Решение по делу № 2-201/2019 от 07.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Петровой А.В., с участием истца Дымовского А.А., ответчика Илларионовой С.Н. и ее представителя Федуленко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2019 по иску Дымовского Алексея Алексеевича к Илларионовой Светлане Николаевне, Илларионовой Любовь Петровне о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Дымовский А.А. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: (данные изъяты), на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 00.00.0000. При покупке квартиры помещением им было осмотрено, ответчики свободно предоставили доступ, с продавцом и ответчиками было оговорено, что ключи ему передадут после заключения сделки купли-продажи. Но ответчики препятствуют его вселению и проживании в спорном жилом помещении, ключи от квартиры не предоставили, он вынужден снимать жилье, поскольку иного жилья в собственности не имеет.

На основании изложенного Дымовский А.А. просит вселить его в жилое помещение по адресу: (данные изъяты), обязать ответчиков предоставить ключи от жилого помещения.

В судебном заседании истец Дымовский А.А. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Илларионова С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, что спорное жилое помещение осталось после смерти ее супруга, она с дочерью унаследовали по 000 доли в праве собственности, собственником 000 доли являлась сестра мужа Селенгина Н.Г. Свою долю Селенгина Н.Г. продала Дымовскому А.А., постороннему для них человеку, который в настоящее время желает вселиться в квартиру, однако совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, поскольку они являются посторонними друг для друга лицами.

Представитель ответчика Илларионовой С.Н. адвокат Федуленко А.Я. против исковых требований возражает.

Ответчик Илларионова Л.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований возражает (л.д.).

Третье лицо Селенгина Н.Т. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. ).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ответчики Илларионова Светлана Николаевна и Илларионова Любовь Петровна являются собственниками по 000 доли каждая жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Собственником 000 доли в праве собственности на спорное жилое помещение являлась Селенгина Наталья Геннадьевна.

00.00.0000 года между Селенгиной Н.Г. в лице представителя Кислицына О.Г. и Дымовским А.А. был заключен договор купли-продажи 000 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д.). Право собственности на указанную долю было зарегистрировано за Дымовским А.А. 00.00.0000 г., что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах объекта недвижимости (л.д.).

Из пояснений ответчика следует, что в спорной квартире она постоянно проживает со своей дочерью, они состоят на регистрационном учете по месту жительства, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. ). Истец утверждает, что ответчики препятствует ему во вселении в спорное жилое помещение, что ему необходимо, так как он не имеет в собственности другого жилья, вынужден проживать в арендованной квартире.

В соответствии со ст. ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Поскольку Дымовский А.А. является собственником 000 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчики не вправе чинить ему препятствий в пользовании квартирой, и Дымовский А.А. подлежит вселению в нее, поскольку его вселение не нарушает права других лиц.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру, что подтверждается техническим паспортом (л.д.), в связи с чем, при вселении истцу может быть предоставлена отдельная комната.

Таким образом, исковые требования о вселении в жилое помещение подлежат удовлетворению, кроме того, на ответчиков подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу комплекта ключей от спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дымовского Алексея Алексеевича к Илларионовой Светлане Николаевне, Илларионовой Любовь Петровне о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить Дымовского Алексея Алексеевича в жилое помещение по адресу: (данные изъяты).

Обязать Илларионову Светлану Николаевну, Илларионову Любовь Петровну передать Дымовскому Алексею Алексеевичу комплект ключей от жилого помещения по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев