Решение по делу № 2-369/2016 (2-2882/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-369/2016

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой

При секретаре М.В.Коротиной

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизова А.В. к Администрации Богородского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж

Установил:

Ремизов А.В. обратился в суд с иском к администрации Богородского муниципального района <адрес> (далее по тексту- администрации района) о признании права собственности на гараж - № по адресу <адрес> указывая, что ему ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам строительства и архитектуры <адрес> выдано разрешение на строительство гаража. Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ с указанного года находится в его владении. Ему отказано в выдаче документов для регистрации права собственности (л.д.х)

Истец просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.х)

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района (л.д.х), имеется отзыв на иск, в котором иск не признается по тем основаниям, что истцом не представлены документы, подтверждающие правомерность владения земельным участком, а также что гараж является самовольной постройкой(л.д.х)

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке, предусмотренном п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Признание права представляет собой один из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за зашитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ Ремизову А.В. отделом по делам строительства и архитектуры Богородского городского Совета депутатов трудящихся выдано разрешение № на право строительства гаража под мотоцикл на участке по адресу <адрес> в восточном районе, пер. Огарева. Указано, что разрешение действительно в течение одного года - до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.х)

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщено Ремизову А.В., что гараж, расположенный в гаражном массиве по <адрес> в третьем двойном ряду от жилых домов по пер. Огарева выходящий воротами на жилые дома, четвертый по счету справа, имеет адрес: <адрес>, гараж №(л.д.х)

Из справки о технической характеристике гаража от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что гараж площадью х кв.м по адресу <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет процент износа - х%( л.д.х) на схеме расположения массива гаражей, гараж № расположен в ряду гаражей имеет смежные стены в гаражи №№,№(л.д.х)

Согласно информации Управления архитектуры и градостроительства администрации Богородского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - земельный участок площадью х кв. м на котором расположен гараж № по адресу <адрес>- находится в производственной зоне, для которой основные разрешенные виды использования – гаражи (л.д.х)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Судом при рассмотрении дела установлено достоверно, что на строительство гаража Ремизов А.В. получил соответствующее разрешение, земельный участок на котором построен гараж имеет разрешенное использование – гаражи, гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ и находится в массиве гаражей, имеет общие стены с гаражами №№,№.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что гараж не является самовольной постройкой в силу положений ст. 222 ГК РФ – Ремизов А.В. осуществил строительство гаража на земельном участке, отведенном для этой цели-строительство индивидуальных гаражей в массиве гаражей, на строительство имелось разрешение, гараж как объект недвижимого имущества поставлен на технический учет, ему присвоен инвентарный номер №, в связи с чем иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Ремизова А.В. к Администрации Богородского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме заявленных требований:

Признать за Ремизовым А.В.,<данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества -гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, одноэтажный, кирпичный площадью х кв.м по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.