Решение по делу № 2-3184/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-3184/2023 (2-2751/2022)                                                          г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-001924-64

                                                 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июля 2023 года

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "АК БАРС" Банк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

установил:

         Истец публичное акционерное общество "АК БАРС" Банк обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, в котором с учетом дополнений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил:

расторгнуть кредитный договор № № от 31.08.2016 г. по которому заемщиками являются - ФИО1 и ФИО2;

взыскать солидарно с ФИО7 и ФИО2 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору № от 31.08.2016 г. в размере 1 879 883,20 руб., включающую в себя: 1 764 926.07 руб. - сумму остатка основного долга, 114957.13 руб. - сумму процентов за пользование кредитом, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 764 926.07 руб.) за период с 11.03.22 г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 11.4 % годовых, государственную пошлину в размере 23 599,41 руб., расходы по оплате экспертизы в сумме 15 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество - право требования ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» по договору участия в долевом строительстве № 118-31/08-16-РС-135/4 от 31.08.16 о передаче им жилого помещения (строительный адрес): <адрес>, проектный номер жилого помещения № №, состоящего из 3 комнат, общей проектной площадью 78,77 кв.м, жилой проектной площадью 41,81 кв.м, расположенного в строительных осях: 27-31; А-И в секции 2 на 7 этаже многоквартирного жилого дома, принадлежащее ответчикам - ФИО7 и ФИО2, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

         В обоснование своих требований истец указывает на то, что 31.08.2016 ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 и ФИО2 заключили кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 569 000,00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,4 % годовых.

        Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен банком для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность ответчиков жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): Ленинградская <адрес> проектный номер жилого помещения №, состоящего из 3 комнат, общей проектной площадью 78,77 кв.м, жилой проектной площадью 41,81 кв.м, расположенного в строительных осях: 27-31; А-И в секции 2 на 7 этаже многоквартирного жилого дома.

31.08.2016 между ответчиками и ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрированный (равно как и ипотека) в ЕГРП.

Согласно п. 1 ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в настоящий момент у банка в силу закона в залоге находится право требования ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» по договору участия в долевом строительстве N9 118- 31/08-16-РС-135/4 от 31.08.2016 о передаче им жилого помещения (строительный адрес): <адрес>, проектный номер жилого помещения №, состоящего из 3 комнат, общей проектной площадью 78,77 кв.м, жилой проектной площадью 41,81 кв.м, расположенного в строительных осях: 27-31; А-И в секции 2 на 7 этаже многоквартирного жилого дома.

В нарушение условий договора заемщики несвоевременно уплачивают проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращают в установленные сроки части кредита.

Заемщики с 30.09.2021 не соблюдают сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производят погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, банк направил в адрес заемщиков требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование банка заемщиками исполнено не было.

На дату подачи заявления, заемщики из суммы кредита возвратили 804 073,93 руб. Задолженность по процентам за пользование кредитом составляет 114 957,13 руб. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 1 879 883,20 руб.

По мнению банка, неисполнение заемщиками обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени, свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы банка, тем самым лишая банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов.

До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора, банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 11.4 % годовых.

В связи с изложенным, банк также предъявляет к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, т.е. с 11.03.2022 по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.

Поскольку точная дата вступления в законную силу судебного решения на данный момент неизвестна, проценты за пользование кредитом за указанный период подлежат начислению ежедневно на сумму остатка основного долга - 1 764 926,07 руб. исходя из процентной ставки по кредитному договору (по ставке 11.4 % годовых).

Сумма задолженности по процентам за пользование кредитом за указанный период будет рассчитана судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства на дату вступления в законную силу решения суда, которая указывается в исполнительном листе, для чего будут иметься все данные: сумма задолженности по основному долгу, размер процентов по кредитному договору 11.4 % годовых и период пользования кредитом, не охваченный первоначальным расчетом задолженности с 11.03.22 г. до момента расторжения кредитного договора (дата вступления в законную силу решения суда), которая указывается в исполнительном листе.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% (Восьмидесяти) процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО17 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что 31.08.2016 ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 и ФИО2 заключили кредитный договор № №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 569 000,00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,4 % годовых.

        Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен банком для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность ответчиков жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): <адрес> состоящего из 3 комнат, общей проектной площадью 78,77 кв.м, жилой проектной площадью 41,81 кв.м, расположенного в строительных осях: 27-31; А-И в секции 2 на 7 этаже многоквартирного жилого дома.

31.08.2016 между ответчиками и ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» был заключен договор № 118-31/08-16-РС-135/4 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрированный (равно как и ипотека) в ЕГРП.

Согласно п. 1 ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящий момент у банка в силу закона в залоге находится право требования ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» по договору участия в долевом строительстве N9 118- 31/08-16-РС-135/4 от 31.08.2016 о передаче им жилого помещения (строительный адрес): <адрес>, проектный номер жилого помещения № состоящего из 3 комнат, общей проектной площадью 78,77 кв.м, жилой проектной площадью 41,81 кв.м, расположенного в строительных осях: 27-31; А-И в секции 2 на 7 этаже многоквартирного жилого дома.

        Также из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда гор. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-20073/2022/mp.2 от 05.05.2022 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждён ФИО17

        02.06.2022 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области направлено заявление ПАО «АК БАРС» БАНК о включении требования в размере 1 911 632 руб. 53 коп. в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом имущества должника - правом требования ФИО1 к ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» по договору участия в долевом строительстве № 118-31/08-16-РС-135/4 от 31.08.16 о передаче ей жилого помещения №.

Определением суда от 12.08.2022 к участию в деле в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2

Установленный Законом о банкротстве специальный порядок предъявления и рассмотрения денежных требований конкурсных кредиторов к несостоятельному должнику заключается в разрешении требований всех кредиторов в рамках одного дела (в рамках дела о банкротстве). Данный порядок обусловлен необходимостью обеспечения равной правовой защиты всем кредиторам, в том числе посредством заявления ими возражений по требованиям друг друга, и справедливого распределения конкурсной массы, недостаточной для покрытия совокупных долговых обязательств, исходя из предписанной законодателем очередности проведения расчетов и недопустимости погашения требований одних кредиторов в ущерб другим.

Несмотря на указанные особенности, суд, рассматривая заявление о включении требования в реестр, решает те же вопросы, что и при взыскании долга в общеисковом порядке - он проверяет обоснованность денежного требования, то есть устанавливает, имеется ли у должника неисполненное обязательство перед кредитором. В случае вынесения судом определения о признании требования кредитора обоснованным задействуется механизм принудительного исполнения соответствующего судебного акта специально уполномоченным лицом - арбитражным управляющим, сходный с механизмом взыскания денежных средств путем передачи исполнительного документа судебному приставу-исполнителю.

Следовательно, заявление кредитора о включении его требования в реестр требований кредиторов должника по своему значению аналогично исковому заявлению, а определение о включении данного требования в реестр - судебному решению об удовлетворении иска о взыскании денежных средств. Такой вывод вытекает и из смысла разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно ст. 220 п. 1 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

    В соответствии с п. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

    Судом установлено, что ответчик ФИО1 решением Арбитражного суда Санкт – Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-20073/2022/mp.2 от 05.05.2022 признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Поскольку в отношении ФИО1. ведется процедура банкротства, и требования истцовой стороны в части взыскания с ФИО1 задолженности по кредитному договору подсудны Арбитражному суду г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, куда истец обратился 02 июня 2022 года с заявлением кредитора о включении требования в реестр требований кредиторов должника ФИО1

Определением суда от 12.08.2022 к участию в деле в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2

При указанных обстоятельствах суд полагает, что производство по делу по иску публичного акционерного общества "АК БАРС" Банк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, подлежит прекращению, поскольку ввиду признания ФИО1 несостоятельным (банкротом), включении требований в реестр требований кредиторов должника, указанные исковые требования подсудны Арбитражному суду г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Исходя из изложенного, заявление ПАО «АК Барс» Банк о включении требования в размере 1 911 632 руб. 53 коп. в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом имущества должника - правом требования ФИО1 к ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» по договору участия в долевом строительстве № 118-31/08-16-РС-135/4 от 31.08.16 о передаче ей жилого помещения №118, тождественны с исковыми требованиями заявленными ПАО «АК Барс» Банк в Выборгский городской суд. Последующее предъявление ПАО «АК Барс» Банк иска к должникам по тому же самому требованию противоречит принципу недопустимости повторного обращения в суд с тождественным иском (заявлением). Производство по такому иску подлежит прекращению.

Обратившись с заявлением в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области о включении требования в размере 1 911 632 руб. 53 коп. в реестр требований кредиторов должника ФИО1., истецтем самым утратил право на судебную защиту посредством предъявления иска о взыскании того же долга.

    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 220, 173 ГПК РФ, суд,

определил:

          Производство по делу по иску публичного акционерного общества "АК БАРС" Банк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора - прекратить.

    На определение может быть принесена частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                                              Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2022-001924-64

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3184/2023