Решение по делу № 2-1558/2019 от 19.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года                        г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя ответчика Хайруллина И.И. по доверенности Зиннатуллиной Я.И., представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Соболевой Л.В., представителя третьего лица ООО «Евсеевское» по доверенности Зиннатуллиной Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1558/2019

по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к Хайруллину И. И. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к Хайруллину И. И. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с №, площадью <данные изъяты> кв.м., налагающегося на земли лесного фонда Ногинского лесничества, Логиновского участкового лесничества, ссылаясь на то, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» №, при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с землями лесного фонда Московской области, Ногинского лесничества, Логиновского участкового лесничества квартал № выдел 3, Ногинского участкового лесничества (Павлово-Посадский район), квартал № выдел 25. Площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Истец указывает на то, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, находящимся в собственности РФ, отчуждение которых в частную собственность, в соответствии с законодательством РФ, не допускается.

Истец Федеральное агентство лесного хозяйства,о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Хайруллина И.И. по доверенности, Зиннатуллина Я. И., в судебном заседании возражала по существу заявленных требований, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области, по доверенности Соболева Л.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, ООО «Евсеевское» по доверенности, Зиннатуллина Я. И., в судебном заседании возражала по существу заявленных требований, просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности.

Суд, исследовав доводы и представленные в материалы дела письменные доказательства, выслушав доводы сторон, считает, что данный иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того илидругого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснено, что в силу статьи     305     ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктом 36 указанного постановления в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судом установлено, что Решением Арбитражного Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Комитету лесного хозяйства Московской области отказано в иске об истребовании из незаконного владения ответчика лесного участка, находящегося в границах земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, о признании права собственности ООО «Авдеевское» на указанные земельные участки отсутствующим, о признании недействительной постановки на кадастровый учет указанных земельных участков, а также о признании недействительными и исключением из ЕГРН записи о праве собственности ООО «Авдеевское» на указанные земельные участки. Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Арбитражного суда Московского округа по делу № указанное Решение Арбитражного суда Московской области оставлено без изменения.

Решением Арбитражного Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее:

«Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № было перерегистрировано землепользование совхоза «Рахмановский» по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> га, в том числе: с/х угодья - <данные изъяты> га и прочие <данные изъяты> га. (т. 3л.д. 135).

На основании данного Постановления было выдано свидетельство на право бессрочного постоянного) пользования землей совхозу «Рахмановский» (т. 3л.д.136).

В результате реорганизации, совхоз «Рахмановский» был преобразован в ТОО «Рахмановское», а в последующем в ОАО «Евсеевское», ООО «Евсеевское».

Постановлением администрации Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное) пользование общества были закреплены земли общей площадью <данные изъяты> га (в том числе <данные изъяты> га лесов).

Постановлениями администрации Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. вносились изменения в постановление администрации Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ в части уточнения площади земельного участка (т. 3л.д.137-146).

Согласно плана землепользования ДД.ММ.ГГГГ г., подписанного и согласованного Главой администрации, Председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Павлово-Посадского муниципального района, Проекта инвентаризации и упорядочения землепользования, выполненного МосНИиПИ землеустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., Проекта инвентаризации земель ОАО «Евсеевское» на ДД.ММ.ГГГГ. все спорные земельные участки принадлежали ОАО «Евсеевское» на праве постоянного бессрочного пользования, категория всех участков - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В ДД.ММ.ГГГГ г. из земельного участка, предоставленного ОАО "Евсеевское" постановлением администрации Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ, образован земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: длясельскохозяйственного производства, на праве бессрочного пользования был внесен в государственный кадастр недвижимости, как единое землепользование.

В период ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Евсеевское» провело работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Как следует из представленных выписок из кадастровых паспортов, земельные участки с кадастровыми номерами:№,№, №, № были образованы из земельного участка с кадастровым номером: № и имеют установленную категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения (т. 2 л.д. 171-175, т. 3л.д. 105 -118).

В порядке ст. 36 ЗК РФ на основании Постановления Главы Павлово- Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные с кадастровыми номерами: №, №, № № были предоставлены в собственность ОАО «Евсеевское». (т.2 л.д.127-133, т.2 л.д.147-195).

В последующем, земельные с кадастровыми номерами: №, №, №, № были переданы ОАО «Евсеевское» в уставный капитал ООО «Решники», которое, на основании договора купли-продажи передало их в собственность ООО «Авдеевское». Право собственности ООО «Авдеевское» зарегистрировано в ЕГРП (т.1 л.д.32- 36)».

В настоящий момент собственником оспариваемого земельного участка с кадастровым номером № является Хайруллин И. И., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В материалах настоящего гражданского дела дела отсутствуют доказательства того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 25 Лесного кодекса РСФСР, был учтен в земельно-учетных документах как колхозные леса и относился к землям лесного фонда или перевода спорных земельных участковиз земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда в установленном законом порядке.

Доказательства вхождения спорного земельного участка в состав участка лесного фонда с условным номером: № не представлено.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесной участок с кадастровым номером №, Серии №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ не содержит адреса местонахождения объекта права.

Суд критически относится к представленным доказательствам Комитета лесного хозяйства Московской области, а именно плану лесонахождения совхоза «Рахмановский» от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах от ДД.ММ.ГГГГ, карте-схеме от ДД.ММ.ГГГГ, ведомости координат ДД.ММ.ГГГГ г., планшету лесоустройства № от ДД.ММ.ГГГГ г., проекту организации и ведению лесного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ г., плану лесных участков Павлово-Посадского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ г., таксационному описанию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки о наложении земельных участков на земли лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК).

Согласно п. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ земли лесногофонда состоят из лесничеств и лесопарков, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 Лесного кодекса РФ, а именно по материалам лесоустройства и данных государственного кадастрового учета лесных участков.

В нарушение ст. 60 ГПК РФ, истцом не представлены в материалы дела материалы лесоустройства, проектная документация о границах, площади, местоположении и об иных качественных и количественных характеристиках лесных участков, сведения о закрепление на местности местоположения границ лесничества, карт лесов.

В Постановлении Арбитражного суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ сказано: «Отклоняя доводы истца с ссылкой на План лесонахождений совхоза «Рахмановский» Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ года, Проект организации и ведения лесного хозяйства Павлово-Посадского лесхоза Московской области, материалы лесоустройства в виде выкипировки из плана лесных участков, таксационное описание суды указали, что представленные документы не являются безусловным доказательством нахождения спорных земельных участков в составе земель лесного фонда».

При таких обстоятельствах, при наличии возражений ответчика о достоверности представленных истцом координатах, суд не может признать допустимым доказательством представленные в материалы дела документы.

Правом на проведение экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ в целях обоснования своей позиции, установления наличия или отсутствия наложения границ оспариваемого земельного участка на земли лесного фонда ни истец-Федеральное агентство лесного хозяйства, не воспользовались.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301).

Согласно пункту     1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. (Постановление КС РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П).

Спорный земельный участок приобретен ОАО «Евсеевское», а затем и Хайруллиным И. И., по возмездным сделкам, что следует из Решения Арбитражного суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах дела.

Доказательств того, что в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых Хайруллину И. И. было известно или того, что ответчик предполагал или должен был предположить, что спорный земельный участок относятся к лесному фонду в материалы дела не представлено.

Оспариваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наложении (пересечении) границ указанного земельного участка с границами земель лесного фонда в ЕГРН не имеется. Постановка земельного участка на кадастровый учет до настоящего времени не оспорена.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о виндикации нет.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности, который распространяется и на иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, составляет три года. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Как следует из материалов дела, оспариваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с частью 8 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

С учетом изложенного, у органов, уполномоченных управлять и распоряжаться участками лесного фонда, имелась фактическая и юридическая возможность установить, в случае его наличия, факт формирования участка на землях лесного фонда.

В ДД.ММ.ГГГГ. Арбитражный суд города Москвы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ уже было вынесено решение об отказе в удовлетворении требований Комитета лесного хозяйства Московской области об истребовании из незаконного владения ответчика лесного участка, находящегося в границах земельного участка с кадастровыми номерами №.

Таким образом, о нарушении своих прав истец знал задолго до момента обращения в суд с настоящим иском.

П. 3 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска нет.

Руководствуюсь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства к Хайруллину ИИльдаруИльдусовичу об истребовании из чужого незаконного владения у Хайруллина Ильдара Ильдусовича части земельного участка с №, площадью <данные изъяты> кв. м, разлагающегося на земли лесного фонда Ногинского лесничества, Логиновского участкового лесничества, об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной судчерез суд его принявший в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07.10.2019 года.

Председательствующий                     С.Е.Рякин