Решение по делу № 2-2961/2021 от 19.10.2021

Дело № 2 – 2961/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Мухамадеевой Э.Г.,

с участием представителя истца – Стурман А.А., действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Коробейникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2961/2021 по иску Кондратьева Николая Дмитриевича к МОБУ СОШ № 21 г. Белорецк о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой и земельный участок

УСТАНОВИЛ

Кондратьев Н.Д. обратился в суд с исковым заявлением к МОБУ СОШ № 21 г. Белорецк о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой и земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что на основании Постановления главы администрации г. Белорецка Белорецкого городского Совета народных депутатов РБ от ... №... «Об отводе земельного участка по ... №... городскому отделу народного образования для строительства ... квартирного жилого дома» городскому отделу народного образования (для работников школы №...) было разрешено проектирование ... квартирного жилого дома по адресу: Электрификации №... на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается архивной выпиской №... от ... Согласно архивной выписке №... от ..., Белорецким городским Советом депутатов РБ издано постановление №... от ... «О завершении строительства кирпичной Коробки дома по ... (так в тексте) ...». На основании выписки из постановления главы администрации от ... №... от ..., земельный участок общей площадью ... кв.м, по адресу: ... был закреплен школе №... в постоянное пользование для строительства и обслуживания жилого дома, о чем школе №... был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей серии №.... На основании решения администрации МОУ «Средняя школа №... и профсоюзного комитета школы №...», на основании постановления главы администрации г. Белорецка №... от ... земельный участок, общей площадью ... кв.м, по адресу: ... был закреплен за учителем физвоспитания – Кондратьевым Н.Д., истцом по настоящему исковому заявлению. Как было указано выше, на земельном участке, общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ... находился объект незавершенного строительства, который был передан Кондратьеву Н.Д., в связи с чем, Кондратьев Н.Д. своими силами и за свой счет в ... г. окончил начатое МП «Водоканал», и переданное истцу Школой №... - ответчиком строительство жилого дома. На основании постановление №... от ... «О выдаче ордеров на ... работникам МУ «Средняя общеобразовательная школа №...», Кондратьеву Н.Д. и членам его семьи: Кондратьевой Н.Н. (супруге), Кондатьеву С.Н. (сыну), Кондратьеву В.Н. (сыну) был выдан ордер на жилое помещение, размером ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., состоящее из ... комнат по адресу: ... от ... Согласно справке о присвоении адреса №... от ..., выданной МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... Республики Башкортостан» жилому дому, расположенному по адресу: ...) присвоен почтовый адрес: .... ... жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... поставлен на государственный кадастровый учет, и присвоен кадастровый №.... Фактически жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: РБ, ... является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, один из которых принадлежит Коробейникову В.А., а другой Кондратьеву Н.Д., что подтверждается ответом МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан» №... от ... Согласно Выписки из ЕГРН от ... за Коробейниковым В.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве ...) на жилой дом, с кадастровым №..., расположенный по адресу: .... В пользовании Кондратьева Н.Д. и Коробейникова В.А. находится обособленный жилой блок – индивидуальный жилой дом, каждый из которых имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям централизованных инженерным сетям, имеет отдельный самостоятельный вход, имеет общую стену без проемов с соседними блоками, имеет выход на территорию общего пользования. Кроме того, у Кондратьева Н.Д. и Коробейникова В.А. имеется в пользовании отдельна огороженный земельный участок. В соответствии с актом обследования объекта недвижимости №... от ..., блокированный жилой дом, расположенный по адресу: ... соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», СПиП 2.07.01-89* «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также «Правила землепользования». Объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утверждённым и введённым в действие Постановления Правительства РБ от 13.05.2008 г. В соответствии с градостроительным заключением №...– от ..., Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения правового статуса жилого помещения (...) в жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: .... Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., территориальный участок, сведениями о регистрации права на объект недвижимости – жилой дом, по адресу: ..., не располагает. Согласно уведомлению № №... от ..., в Едином государственном реестре отсутствует информация на объект недвижимости: .... Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., за инвентарным номером №... по состоянию на ..., следует, что общая площадь жилого дома ... кв.м., жилая площадь жилого дома – ... кв.м., год постройки – ... г. Сведения о правообладателе отсутствуют. Согласно выпискам из ЕГРН усматривается, что земельные участки, на которых расположен спорный объект капитального строительства: земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: ... земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №... находящийся по адресу: ... относятся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. С момента выделения земельного участка и момента окончания строительства жилого дома, между сторонами достигнуто соглашение о разделе участка каждый проживает в отдельном жилом блоке и пользуется отдельным земельным участком. Просит признать объект недвижимости, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных жилых блоков; разделить блокированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... следующим образом: признать за Кондратьевым Н.Д. право собственности на жилой дом (блок №...), общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...; признать за Кондратьевым Н.Д. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: ....

Истец Кондратьев Н.Д., будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца Кондратьева Н.Д. – Стурман А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель МОБУ СОШ № 21 г. Белорецк, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В ранее представленном заявлении от ..., представитель МОБУ СОШ № 21 г. Белорецк – директор школы Кривоус В.Л. указал, что признаёт исковые требования Кондратьева Н.Д. о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании за Кондратьевым Н.Д. права собственности на жилой и земельный участок по адресу: ....

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Коробейников В.А., в судебном заседании указал, что возражений не имеет. С истцом проживают по соседству, стена у дома общая. Его права не нарушаются, споров нет, у каждого отдельный вход.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Кондратьева Н.Н., будучи надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель МКУ Управления образования муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований Кондратьева Н.Д. не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, представитель Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ, представитель администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, представитель МУП Архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика МОБУ СОШ № 21 г. – директор школы Кривоус В.Л., исковые требования Кондратьева Н.Д. о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании за Кондратьевым Н.Д. права собственности на жилой и земельный участок по адресу: ..., признал в полном объеме, о чём имеется заявление о признании исковых требований, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева Николая Дмитриевича к МОБУ СОШ № 21 г. Белорецк о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой и земельный участок – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных жилых блоков.

Разделить блокированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... следующим образом:

- признать за Кондратьевым Николаем Дмитриевичем право собственности на жилой дом (блок №...), общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

- признать за Кондратьевым Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 29.11.2021 г.

Судья: Абсалямова Д.Р.