Решение по делу № 2-546/2016 от 14.06.2016

№ 2-546/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи РуденкоЛ.В.,

с участием истца Кострыкиной Е.М.,

третьего лица Гурбанова А.И.,

при секретаре Барболиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострыкиной Е.М. к администрации Орловского района Ростовской области, третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в лице филиала «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, СПК «Весна», администрация Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области, Гурбанов А.Г., о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделяемый в счет земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что согласно договора дарения земельной доли от 31 января 2000г. ее мать А.Н. подарила ей земельную долю, расположенную в СПК «Весна» размером 9,9 га.

Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2000г. *****.

В соответствии с постановлением главы Орловского района ***** от 15.03.2001г., Кострыкиной Е.М. предоставлен из земель, находящихся в общей долевой собственности СПК «Весна» в счет земельной доли в частную собственность земельный участок площадью 9,2 га в том числе 9,1 га пашни (392 баллогектара), 0,1 га лесополос для сельскохозяйственного использования (контур 8 по материалам графического учета земель СПК «Весна»).

В 2016 году истцом изготовлен межевой план и получена кадастровая выписка на земельный участок площадью 92000 кв.м., расположенный по адресу ****

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с несоответствием в документах: основанием для отказа послужило несоответствие свидетельства о государственной регистрации права от 09.03.2000г. требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку документом-основанием в свидетельстве указан договор дарения земельной доли, а необходимо было указать земельный пай.

Указывая, что самостоятельно устранить указанные несоответствия не имеет возможности, истец просила суд признать за собою право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ****, общей площадью 92000 кв.м.

Определениями суда от 07.07.2016г. и от 06.09.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Ростовской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в лице филиала «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, администрация Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области, СПК «Весна», Гурбанов А.Г..

Истец Кострыкина Е.М. в суд явилась, указанные в иске доводы поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель третьего лица СПК «Весна» председатель СПК Плещенко В.К. в судебном заседании 24 августа и 06 сентября 2016г. относительно иска не возражал, пояснил, что мать истцы А.Н. являлась ассоциированным членом колхоза ****, в результате реорганизации которого появились несколько СПК, в том числе СПК «Весна». При реорганизации колхоза А.Н. написала заявление о передаче своей земельной доли в аренду СПК «Весна», в уставный капитал СПК данная доля не вносилась. По заявлению Кострыкиной Е.М. ей был выделен земельный участок в счет принадлежащей земельной доли для передачи ее в аренду предпринимателю. В результате произведенной выкопировки, была составлена карта и установлено местонахождение земельного участка, земельный участок был выделен в натуре на территории ****.

Третье лицо Гурбанов А.Г. в судебном заседании пояснил, что больше десяти лет является арендатором земельного участка, принадлежащего Кострыкиной Е.М., обрабатывая его. Земельный участок находится в том же месте, в каком был предоставлен Кострыкиной постановлением администрации от 2001г.

Представители третьих лиц о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представлено.

Представителем администрации Орловского района Ростовской области в суд направлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно приложению к протоколу заседания ВКК колхоза **** от 1998 года, представляющему собой список собственников земельных долей, передавших их во вновь созданное ****, возглавляемое Плещенко В.К., в числе собственников данных земельных долей под №8 значится А.Н., проживающая по адресу ****, номер свидетельства **** (л.д.86, 108-109).

Данные обстоятельства подтверждаются копией представленного по запросу суда свидетельства на право собственности на землю серии ***** (л.д.106-107).

Согласно договору дарения земельной доли от 31.01.2000г., А.Н. подарила Кострыкиной Е.М. земельную долю в количестве 9,9 га, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ***** ***** от 03.04.1995г. (л.д.7).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2000г. *****, Кострыкина Е.М. на основании договора дарения земельной доли от 31.01.2000г. является собственником земельной доли размером 390 баллогектаров (9,9 га), в земельном участке, имеющем кадастровый (условный) номер: ***** по адресу **** (л.д.9).

Согласно выписке из протокола ***** заседания правления СПК «Весна» от 28.09.2000г., на основании заявления Кострыкиной Е.М. о выделении земельного пая, Кострыкиной Е.М. выделен земельный участок в контуре ***** (л.д.8, 87).

Постановлением главы Орловского района Ростовской области ***** от 15.03.2001г. Кострыкиной Е.М. из земель, находящихся в общей долевой собственности СПК «Весна», в счет земельной доли в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 9,2 га, в том числе 9,1 га пашни (392 баллогектар), 0, 1 га лесополос, для сельскохозяйственного использования (контур 8 по материалам графического учета земель СПК «Весна») (л.д.6).

Согласно пояснениям кадастрового инженера К.И., допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста, по заявлению истца Кострыкиной Е.М., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельную долю, он выполнял работы по межеванию земельного участка Кострыкиной Е.М., при этом им было установлено, что ранее постановлением администрации в 2001г.Кострыкиной Е.М. был выделен конкретный участок, однако, в связи с тем, что истец своевременно не зарегистрировала права на свой участок, в настоящее время сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Выделенный истцу на основании постановления администрации от 2001г., земельный участок, был поставлен на временный кадастровый учет, и считается как ранее учтенный и имеет свой кадастровый номер. Но уточнить границы на местности невозможно, поскольку у истца не имеется зарегистрированных прав на данный участок. Участок, которым пользуется истец, находится на территории ***** сельского поселения, а именно на территории бывшего ****. В настоящее время согласно имеющемуся в деле межевому плану возможен выдел земельного участка площадью 8,9148 кв.м. с погрешностью около 0,46 кв.м.. Граница земельного участка с кадастровым номером ****, пропахана на местности. Спорный земельный участок граничит с землями администрации **** сельского поселения, поскольку права на данные земельные участки никем не зарегистрированы, но наложения границ спорного земельного участка с соседними участками не имеется. Указание в заключении о том, что границы установлены по существующим заборам, ошибочно, граница установлена по пахоте.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Кострыкиной Е.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ***** от 09.03.2000г. принадлежит земельная доля размером 9,9 га по адресу ****», в счет которой постановлением главы Орловского района Ростовской области от 15.03.2001г. был выделен земельный участок, который в настоящее время расположен в том же месте, препятствий для его выдела в натуре не имеется.

Поскольку земельный участок выделен истцу до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ, установленная данным законом процедура выдела земельной доли к спорным правоотношениям неприменима.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности Кострыкиной Е.М. не оспорено, со стороны участвующих в деле лиц возражений на иск не представлено.

При таких обстоятельствах доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования Кострыкиной Е.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кострыкиной Е.М. удовлетворить.

Признать право собственности Кострыкиной Е.М. на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 98148 кв.м., с кадастровым номером ****, расположенный по адресу ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2016 года.

Судья