Решение по делу № 2-130/2021 от 30.11.2020

Дело № 2 - 130 /2021

59RS0044-01-2020-002907-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием представителя истца Мирсаитовой А.Р., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к Дроздовой Елене Сергеевне, Дроздовой Александре Витальевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» (далее по тексту УК «Эко-Дом») обратилось в суд с иском к Дроздовой Е.С., Дроздовой А.В., (с учетом уточненных требований) о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 13 573,75 руб., о взыскании с Дроздовой Е.С. задолженности за содержание жилого помещения в размере 31 706,58 руб., за период с .... по ...., расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. Между УК «Эко-Дом» и был заключен договор управления многоквартирным жилыми домом по адресу: ... п. 3.2.2 Договора Управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по Договору. Ответчику Дроздовой Е.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... По адресу квартиры зарегистрирована дочь собственника – Дроздова Александра Витальевна, .... года рождения. Ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с .... по ...., образовалась задолженность в размере 45 280,33 руб. В адрес ответчиков направлялись уведомления о погашении задолженности и письма-предупреждения. Судебный приказ, о взыскании задолженности, отменен.

В судебном заседании представитель истца Мирсаитова А.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Дроздова Е.С. и Дроздова А.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приказного производства, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что УК «Эко-Дом» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 29.10.2018г. (л.д....).

.... Мировым судьей судебного участка ... Чусовского судебного района ... выдан судебный приказ о взыскании солидарно с Дроздовой Е.С., Дроздовой А.В. в пользу УК «Эко-Дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 972,65 руб. за период с .... по ..... Определением от .... судебный приказ отменен.

Ответчик Дроздова Е.С. является собственником квартиры по адресу: ..., с ...., на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире с .... зарегистрирована дочь собственника – Дроздова Александра Витальевна, .... года рождения, что следует из справки ... от .....

УК «Эко-Дом» выполнила свои обязательства по оказанию ответчикам коммунальных услуг и техническому обслуживанию многоквартирного дома надлежащим образом, однако, со стороны ответчиков оказанные услуги оплачены не в полном объеме. За период с .... по .... имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 573,75 руб., задолженность за содержание жилого помещения за указанный период составила 31 706,58 руб., что подтверждается представленными истцом расчетами (л.д....).

В ходе судебного заседания из письменных материалов дела было установлено, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с собственника Дроздовой Е.С. задолженность за содержание жилого помещения за спорный период в размере 13 573,75 руб. Задолженность за коммунальные услуги в размере 31 706,58 руб. подлежит взысканию с ответчиков Дроздовой Е.С. и Дроздовой А.В. солидарно.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков надлежит взыскать в пользу истца солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 1 708,41 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Дроздовой Елены Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с .... по .... в размере 31 706,58 руб.

Взыскать солидарно с Дроздовой Елены Сергеевны, Дроздовой Александры Витальевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» задолженность за коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 13 573,75 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 708,41 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья:                    Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-130/2021

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________