Решение по делу № 2-1583/2013 от 30.05.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

                                                                                                                    Рљ делу в„– 2-1583-13 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2013 РіРѕРґР°                                                                   Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

СЃСѓРґСЊРё                                                  РЎРµРјРµРЅРѕРІР° Рќ.РЎ.,

РїСЂРё секретаре                                    РЎРёР·РѕРІРѕР№ РЇ.Рђ.,

с участием представителей: Коломоеца О.С. - Нечипоренко Л.М., ООО «Ассоциация «Новороссийская» - Сачкова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломоец О.С. к ООО «Ассоциация «Новороссийская»» о признании права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению ООО «Ассоциация «Новороссийская»» к Коломоецу О.С. об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коломоец О.С. обратился в суд с иском, в котором указал, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенного в Приморском округе г. Новороссийска. Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается его право на <данные изъяты> доли указанного земельного участка. Решением общего собрания участников долевой собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская»» от 28.08.2010 г. было согласовано выделение ему земельного участка 107, расположенного в контурах № секции 2 и участок №117, занимающий часть контура № секции № в соответствии с подконтурными ведомостями земельных угодий ООО «Ассоциация «Новороссийская»» от 2002 г. В настоящее время ему стало известно о том, что ООО «Ассоциация «Новороссийская»» поставила на кадастровый учет выделенные ему земельный участок, которому присвоен кадастровый номер №. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> и обязать Росреестр по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Ассоциация «Новороссийская»» обратилось в суд с встречным иском, в котором просит аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №

в„–

№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Коломоеца О.С. на долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, и погасить свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Коломоеца О.С. на долю в указанном земельном участке. В обосновании своих требований ООО «Ассоциация «Новороссийская»» сослалось на то, что оно не оспаривает факт постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, который решением общего собрания был выделен Коломоецу О.С. Вместе с тем, обращает внимание суда на то обстоятельство, что Коломоец О.С. длительное время после принятия общим собранием решения о выделении ему земельного участка, не предпринимал никаких действий по надлежащему оформлению своего права на указанный объект недвижимости. Поскольку имелась реальная опасность постановки выделенного Коломоецу О.С. земельного участка на государственный кадастровый учет другим лицом, ООО «Ассоциация «Новороссийская»» вынуждена была самостоятельно поставить указанный участок на государственный кадастровый учет. В случае удовлетворения исковых требований Коломоеца О.С., за ним сохранится еще и право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, просит удовлетворить встречные исковые требования.

В судебном заседании Нечипоренко Л.М. изменила требования Коломоеца О.С. и, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд: признать за Коломоецем О.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, в границах ООО «Ассоциация «Новороссийская»», категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, и обязать Росреестр по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на данный земельный участок; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская»» на указанный земельный участок.

Сачков В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначальных требований Коломоеца О.С. и просил удовлетворить встречные исковые требования ООО «Ассоциация «Новороссийская»», ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает законными и обоснованными, как первоначальные требования Коломоеца О.С, так и встречные требования ООО «Ассоциации «Новороссийская»», которые подлежат удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 28.02.2008 г. на основании договора купли-продажи от 08.02.2008 г., подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № о право общей долевой собственности Коломоеца О.С. на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного в Приморском округе г. Новороссийска.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, который образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Как видно из протокола общего собрания участников долевой собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская»» от 28.08.2010 г. Коломоецу О.С., в счет его земельной доли было согласовано выделение ему земельного участка 107, расположенного в контурах № секции № и участка №117, занимающего часть контура № секции № в соответствии с подконтурными ведомостями земельных угодий ООО «Ассоциация «Новороссийская»» от 2002 г.

Пунктом 3.1 ст. 22.2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли, является документ, который подтверждает право собственности на земельную долю и к которому должна быть приложена заверенная уполномоченным должностным лицом копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13.04.2012 г. на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 22.09.1993 г. №2844, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № о праве собственности ООО «Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств и хозяйственных обществ «Новороссийская»» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земель населенных пунктов предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что Коломоец О.С. в установленном законом порядке был выделен земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли в землях сельскохозяйственного назначения ООО «Ассоциация «Новороссийская»», суд приходит к выводу о незаконности постановки ООО «Ассоциация «Новороссийская»» на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, выделенного Коломоецу О.С. в счет его доли в общей долевой собственности и регистрации за собой права собственности на указанный земельный участок.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей один из способов защиты гражданских прав, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, суд считает необходимым аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская»» на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности на указанный земельный участок за Коломоецом О.С.

С учетом требований ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей в качестве последствий выдела доли из общего имущества, прекращения права лица, которому выделено имущество в счет его доли, права на долю в общем имуществе, суд приходит к выводу о том, что с признанием права собственности Коломоеца О.С. на земельный участок с кадастровым номером №, он утратил право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем встречные исковые требования ООО «Ассоциация «Новороссийская» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломоец О.С. удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации:

- №, сделанную ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО «Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств и хозяйственных обществ «Новороссийская»» на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ООО «Ассоциация «Новороссийская»;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Коломоеца О.С. на долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить свидетельство о государственной регистрации права:

- №, выданное 13.04.2012 г. ООО «Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств и хозяйственных обществ «Новороссийская»»;

- №, выданное 28.02.2008 г. Коломоецу О.С..

Признать за Коломоецом О.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, и обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию за ним право собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не всутпио в законную силу

РЎСѓРґСЊСЏ                                                              Рќ.РЎ. Семенов