Решение по делу № 2-1112/2016 (2-10512/2015;) от 26.11.2015

Дело № 2-1112/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 января 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Поляк Л.С.,

с участием:

-представителя истца ТСЖ «ДОМиК-2» Валитовой В.Р., действующей на основании доверенности,

- ответчика Гудимова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ДОМиК-2» к Гудимову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имуществ многоквартирного жилого дома, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ДОМиК-2» обратилось в суд с иском к Гудимову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имуществ многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., процентов за пользование денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25 % годовых на сумму основного долга с начала периода просрочки по день фактической оплаты долга, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой многоквартирный <адрес> находится в управлении ТСЖ «ДОМиК-2». Собственником помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в по адресу: <адрес> является Гудимов Д.Ю. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за жилищные услуги. В связи с этим образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пенни в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За невнесение платы за жилищные услуги ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> Кроме того, истец просит взыскать проценты в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и проценты за пользование денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25 % годовых на сумму основного долга с начала периода просрочки по день фактической оплаты долга.

Представитель истца ТСЖ «ДОМиК-2» Валитова В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гудимов Д.Ю. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имуществ многоквартирного жилого дома в размере <данные изъяты> признал в полном объеме. В остальной части иска просил отказать.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Гудимов Д.Ю. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве способа управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> собственниками многоквартирного дома выбрано Товарищество собственников жилья «ДОМиК-2».

Членом ТСЖ «ДОМиК-2» ответчик Гудимов Д.Ю. не является, договоры на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома между ТСЖ и ответчиком не заключены.

Оплата за коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт общего имущества жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком Гудимовым Д.Ю. не производились.

Суд соглашается с позицией истца, что имеющаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности, является неосновательным обогащением.

Не оспаривается сторонами, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности Гудимова Д.Ю. по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги перед ТСЖ «ДОМиК-2» составляет <данные изъяты>

Указанный размер задолженности ответчик признал, последствия признания иска в данной части судом разъяснены и ответчику поняты.

Таким образом, требование истца о взыскании с Гудимова Д.Ю. в пользу ТСЖ «ДОМиК-2» задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с возложением на Гудимова Д.Ю. обязанности по уплате процентов по день фактического погашения основного долга.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является достоверным.

В случае не исполнения ответчиком своевременно обязательства по возврату денежных средств, истец не лишен права обратиться в суд за взысканием процентов в порядке статьи 395 ГК РФ за весь период просрочки, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о начислении процентов на сумму основного долга с начала периода просрочки по день фактической оплаты основного долга.

Требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности исходя из ставки 8,25 процентов годовых, начисляемых на фактический размер задолженности, истцом не заявлено. При этом суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Требование истца о взыскании пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит, поскольку одновременное взыскание пеней и процентов за пользование чужими денежными средствами приведет к возложению на ответчика двойной ответственности за нарушение одного и того же обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Судебные расходы истца в указанной сумме подлежат возмещению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 60,67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «ДОМиК-2» к Гудимову Д.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Гудимова Д.Ю. в пользу ТСЖ «ДОМиК-2» неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имуществ многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья:         Н.А. Малишевская

    Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2016 года.