Решение по делу № 2-2630/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-2630/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

В«22В» августа 2019РіРѕРґР°                             Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ООО «РОСгоссервис» - Нежурина А.А., действующего на основании доверенности № 1-2019 от 09.01.2019года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РОСгоссервис» к Симоньян Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РОСгоссервис» обратилось в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к Симоньян Ю.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 186415,09рублей по квартире <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик Симоньян Ю.В. является собственником указанной выше квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «<данные изъяты>» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчик не производит оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Симоньян Ю.В. составляет 186415,09рублей, которую истец ООО «РОСгоссервис» просит суд взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – ООО «РОСгоссервис» по доверенности Нежурин А.А. повторил доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении требований, наличие задолженности, указанной в иске подтвердил. Также просил суд взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 6000рублей.

Ответчик Симоньян Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются возвратившиеся ввиду истечения срока хранения конверты, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «РОСгоссервис» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Симоньян Ю.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствет выписка ООО «РОСгоссервис» из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя истца и не оспариваются стороной ответчика Симоньян Ю.В.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 186415,09рублей.

Таким образом, ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000рублей, которая подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

    РќРµРёСЃРїРѕР»РЅРµРЅРёРµ ответчиком возложенных РЅР° него действующим законодательством обязанностей повлекло Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ нарушение прав истца, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РѕРЅ был вынужден обратиться Р·Р° судебной защитой, Р°, следовательно, понести дополнительные расходы.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «РОСгоссервис» - удовлетворить.

Взыскать с Симоньян Юрия Васильевича, проживающего по адресу <адрес>, в пользу ООО «РОСгоссервис» задолженность за жилищные услуги в сумме 186415,09рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 6000рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий