Решение по делу № 2-1156/2014 от 25.02.2014

Дело № 2- 1156 \14 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2014 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Курцевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любухина В.Н к Администрации Дмитровского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росеестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что данный земельный участок был предоставлен ему на основании постановления Главы Администрации Дмитровского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам Дмитровского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении истца за государственной регистрацией права собственности на земельный участок и жилой дом, истцу было отказано, поскольку « предоставленное свидетельство о праве собственности на землю не является документом основанием для внесения сведений о земельном участке как о раннее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют уникальные характеристики – реквизиты свидетельства отсутствуют номер бланка.

Представитель истца уточненный иск поддержала.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росеестра» по Московской области, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района свое мнение по иску оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Любухину В.Н был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. На основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю. В данном свидетельстве отсутствует номер бланка. Согласно архивной копии в дело представлено вышеуказанное постановление о выделении в собственность застройщиков <данные изъяты> при этом в указанном постановлении список застройщиков в архив не поступал (л.д.14). Однако истцом в дело представлен список застройщиков, заверенных отделом кадров <данные изъяты>. (л.д.15-16).

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право на данный земельный участок, а в дальнейшем и жилой дом, однако данные обстоятельства препятствует ему в этом. Кроме того, в связи с возникшими обстоятельствами, истец также не имеет возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

С момента выделения земельного участка истец пользуется им, обрабатывает его, несет дополнительные расходы по содержанию. На данном земельном участке расположено строение.

На данный земельный участок составлен акт согласованиям границ, из которого следует, что споров по границам не имеется, претензий со стороны соседних участком не имеется (л.д. 44).

На основании п. 2. ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25, ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков.

Если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, то этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность ( п. 9.1 ст. 3 Вводного закона).

Как установлено в судебном заседании в настоящее время истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>., границы участка определены, на участок составлена учетная карточка, имеется акт согласования границ, копия которого представлена в дело, смежные землепользователи претензий к прохождению границ не имеют.

При наличии таких обстоятельств, а также мнение ответчиков, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок.

Суд, принимая во внимание изложенное, полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 261 ГК РФ, ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Любухина В.Н - удовлетворить.

Признать за Любухина В.Н право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> (с границами установленными межевым планом) предназначенный для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд. Судья