Решение по делу № 2-1791/2016 от 25.07.2016

Дело №2-1791                                    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

13 сентября 2016 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Мурашовой Л.А.,

с участием помощника прокурора Серповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску К.Л.А. к С.А.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Д.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

К.Л.А. обратилась в суд с иском к С.А.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Д.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в квартире временно проживала ответчик, а в последующем и ее несовершеннолетний сын С.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение достигнутого между ними соглашения ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако регистрация указанных лиц, в квартире фактически не проживающих, препятствует ей в распоряжении принадлежащем ей по праву собственности имуществом.

В представленном суду заявлении К.Л.А. просила о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает по изложенным в нем доводам.

Ответчик С.А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено, дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Серповой С.А., полгавшей обоснованными заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Исходя из положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Из материалов дела следует, что К.Л.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира №№ дома №№ по <адрес>

В квартиру по указанному адресу с согласия собственника вселилась ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в ней, а также с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын С.Д.И. (л.д. 8).

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о том, что С.А.С., вселенная в квартиру в качестве временного пользования без ограничения срока проживания, утратила право пользования квартирой, поскольку в настоящее время в квартире не проживает, выехала в другое место жительства, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует о добровольном отказе от пользования жилым помещением., регистрация носит формальный характер.

Суд полагает указанные обстоятельства нашли свое подтверждение, об этом же свидетельствует К.Н.А., которая суду пояснила, что истец приходится ей невесткой, в ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру заселилась К.Т.И. со своей дочерью С.А.С., прожившие в квартире около 16 лет, после чего из нее выселились и проживают по адресу: <адрес>. Действительно ответчик, временно проживая в квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, из нее не выписалась, обосновывая наличием препятствий в паспортном столе, при этом она сама против снятия с регистрационного учета не возражает. Факт не проживания в квартире истца не опровергнут стороной ответчика.

Таким образом, ответчик и ее несовершеннолетний сын, чьи права производны от прав родителя, право пользования в установленном законом порядке утратили, несмотря на имеющуюся регистрацию в указанной квартире, которая, в свою очередь, нарушает права истца, являющегося собственником квартиры, поскольку она ограничена в возможности распоряжения принадлежащим ей по праву собственности недвижимого имущества.

Оснований для сохранения за ответчиком и ее несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением на какой-либо определенный срок не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ со С.А.С. в пользу истца взыскивается государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197,198, 235 ГПК РФ

решил:

Признать С.А.С. и ее несовершеннолетнего сына С.Д.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу К.Л.А. со С.А.С. возврат госпошлины по делу в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия С.А.С. и несовершеннолетнего С.Д.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья