Решение по делу № 2-4098/2013 от 14.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Савеловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В.,при секретаре Григорьевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Городничевой Т. В. к Государственному учреждению Жилищно-Эксплуатационной конторы № Жилищно-Коммунального отдела КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Городничева Т.В. обратилась в суд с иском к ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты № жилой площадью 19,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма № заключенного между Городничевой Т.В. и начальником ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес> Григоряном Г.С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Савеловского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С марта 2010истец, Городничева Т.В.. зарегистрирована по указанному адресу. Истец, ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес> с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес> письмом сообщило, что оформить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>включено в реестр федерального имущества на праве оперативного управления за ЖЭК, но государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена. Приватизировать квартиру возможно только в случае наличия первичной регистрации права собственности. Истец, в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>.

Истец Городничева Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из объяснений истца, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой комнату № жилой площадью 19,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> было предоставлено Городничевой Т.В. на основании решения Савеловского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения суда между начальником ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес> и Городничевой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № 000004, в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование комнату № в трехкомнатной коммунальной <адрес> корпус 1 по <адрес>, которое используется для проживания истца.

В судебном заседании из объяснений истца судом установлено, что до настоящего времени решение суда не отменялось никем, на основании этого решения на спорную жилую площадь заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № 000004, договор социального найма, заключенный на основании указанного решения никем не оспаривается, указанные решение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления Городничевой Т.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>.

Истец обратилась в ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес> с необходимым пакетом документов и заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

ГУ ЖЭК № ЖКО КЭУ <адрес> письмом сообщило, что оформить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> включено в реестр федерального имущества на праве оперативного управления за ЖЭК, но государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена.

Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес>, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности <адрес> на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании решения суда никем не оспаривается, указанные решение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления Городничевой Т.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, истец ранее не участвовала в приватизации занимаемого жилого помещения, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение, в виде комнаты № жилой площадь. 19,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> за Городничевой Т. В..

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Городничевой Т. В. на жилое помещение в виде комнаты № жилой площадью 19,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> порядке приватизации.

Право собственности подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Савеловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В.,при секретаре Григорьевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Городничевой Т. В. к Государственному учреждению Жилищно-Эксплуатационной конторы № Жилищно-Коммунального отдела КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Городничевой Т. В. на жилое помещение в виде комнаты № жилой площадью 19,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> порядке приватизации.

Право собственности подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья