Решение по делу № 2-2187/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-2187/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Филипенко К.С.,

с участием:

истца – Знаменская Т.В.,

представителя истца – Ивершина О.Н.,

представителя ответчиков – адвоката Ходина Т.А.,

помощника прокурора – Белоконная Я.А., служебное удостоверение ТО № 182667 от 29.04.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Знаменская Т.В. к Давиденко В.В., Давиденко В.П., Давиденко А.П., третье лицо – Отдел УФМС России по г.Севастополю в Ленинском районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Знаменская Т.В. обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Давиденко В.В., Давиденко В.П., Давиденко А.П. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В предварительном судебном заседании истец изменила исковые требования, просила признать Давиденко В.В., Давиденко В.П., Давиденко А.П. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Отдел УФМС России по г.Севастополю в Ленинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С мая 2015 года ответчики в указанной квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют, их вещей и мебели в квартире нет. Однако, ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель полностью поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считая заявленные истцом требования необоснованными, просила в удовлетворении иска отказать.

Прокурор в судебном заседании выразил заключение о том, что иск подлежит удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования указанным в иске жилым помещением, в удовлетворении требований истца об обязательстве Отдела УФМС России по г.Севастополю в Ленинском районе снять ответчиков с регистрации по адресу: <адрес>, просила отказать, поскольку Отдел УФМС России по г.Севастополю в Ленинском районе своими действиями никаких прав истца не нарушал, в снятии ответчиков с регистрации истцу не отказывал.

Третье лицо явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечило, о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания было извещено в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 данного Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 06 марта 2015 года Давиденко В.В. продал Знаменская Т.В. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 16 марта 2015 года произведена государственная регистрация права собственности Знаменская Т.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (номер регистрации №).

16 марта 2015 года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя Знаменской Т.В. выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно имеющимся в Домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, сведениям, в <адрес> указанного дома зарегистрированы Давиденко В.В., Давиденко В.П., Давиденко А.П..

В соответствии со справкой № 100, выданной 22 июня 2015 года ООО «Югжилсервис», в спорной квартире зарегистрированы Давиденко В.В., 1994 года рождения, Давиденко В.П., 1968 года рождения, Давиденко А.П., 1970 года рождения.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также сообщением Отдела адресно-справочной работы Управления ФМС по Республике Крым № МС-19/13536 от 04 июня 2015 года.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п."е" ст.31 указанных Правил и ст.7 указанного Закона).

Согласно п.п.32, 33 указанных Правил наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета в 3-х дневным срок.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-II сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Давиденко В.В., Давиденко В.П., Давиденко А.П. необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, требования истца об обязательстве Отдела УФМС России по г.Севастополю в Ленинском районе снять ответчиков с регистрационного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку являются преждевременными, так как Отдел УФМС России по г.Севастополю в Ленинском районе прав истца не нарушал, в снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не отказывал.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать Давиденко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давиденко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давиденко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 17.08.2015.