Решение по делу № 2-289/2020 от 15.10.2019

Дело № 2-289/2020

УИД 54RS0001-01-2019-007225-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                                                                      г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                      Панковой И.А.

при секретаре                     Донец М.С.

с участием истца                                           Голубкова С.В.

представителя ответчика                               Корн Е.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубкова ФИО к Ярёмко ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Голубков С.В. обратился в суд с иском к Ярёмко К.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав в обоснование иска, что истец является собственником ... по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в доме было проведено общее собрание собственников. Ответчик, являющийся инициатором собрания, в сообщении указал, что форма проведения собрания – очно-заочная, повестка собрания – проведение капитального ремонта систем отопления многоквартирного .... Жилищным кодексом установлено, что инициатор общего собрания обязан довести до сведения собственников результаты голосования на таком собрании не позднее десяти дней с даты окончания проведения общего собрания. Учитывая, что сведения до собственников не были доведены, истцом был подан запрос в ООО «УК «Дзержинец» о предоставлении копий протокола и решения собственников для ознакомления с результатами голосования на общем собрании проводившимся ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Дзержинец» на обращение истца дал ответ, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в очной форме по результатам которого был оформлен протокол ... от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ознакомившись с повесткой указанного протокола, пришел к выводу, что до собственников данная повестка не была доведена, их не уведомляли о предстоящем собрании, а инициатором собрания не доведены до сведения собственников итоги голосования. Таким образом, инициатором общего собрания, проведенного в очной форме, нарушены требования Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем истец считает, что его права как собственника, проведенным ДД.ММ.ГГГГ общим собранием в очной форме, были нарушены.

Уточнив в ходе рассмотрения дела, основание иска, истец указывает, что ГЖИ НСО своим ответом подтвердила отсутствие подлинников решений собственников и иных документов, являющихся неотъемлемыми приложениями к протоколу ... ДД.ММ.ГГГГ. Так на запрос суда и из ГЖИ НСО и ООО «УК «Дзержинец» были предоставлены только протокол общего собрания ... от ДД.ММ.ГГГГ и список присутствующих на общем собрании собственников помещений многоквартирного .... Согласно Приложения ... к протоколу общего собрания, на собрании присутствовали следующие собственники: 1. Лебедев ФИО13, ..., обладающий 1/3 доли от 73,4 кв.м.; 2. Бачерикова ФИО12, ..., обладающая 1/3 доли от 58,9 кв.м.; Грибоедов ФИО14, ..., обладающий ? доли от 60,1 кв.м.. Таким образом, на общем собрании присутствовали три собственника, обладающие 74,15 кв.м., что составляет 0,68% голосов от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома, что существенно меньше 50% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Решение общего собрания в форме очного голосования, оформленное по его результатам протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ принято с нарушением норм действующего законодательства и в силу положений части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отсутствие необходимого кворума является ничтожным.

Истец просит признать недействительным решение внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного ДД.ММ.ГГГГ и оформленного по его итогам протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ, в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожным.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования по основаниям, изложенным в письменных пояснениях и уточнениях, приобщенных к материалам дела. Также просил вынести в отношении ответчика частное определение по признакам преступления, предусмотренного статьей 327 Уголовного кодекса Российской Федерации, в связи с предоставлением поддельного протокола общего собрания, что является противоправным деянием.

Представитель ответчика Корн Е.Я. возражала в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные Голубковым С.В. требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 – 1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Голубков С.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ... в ..., что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7, том ...).

По инициативе собственника ... в ... Яремко К.А. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома посредством очного голосования ДД.ММ.ГГГГ с 19-00 часов до 19-30 часов со следующей повесткой дня: 1. Избрание председателя внеочередного общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии; 2. Принятие решения об использовании на ремонт лестничных клеток следующих средств: остаток средств по статье «Текущее содержание», в том числе «Оплата работы совета уполномоченных дома» за период с 2012-2018 годы в размере 1 081 620,57 рублей; остатка средств по статье «Текущий ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 715,21 рублей; остатка средств дополнительного дохода (АФУ, пользование электрозащитой) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 693,39 рублей; остатка средств за обслуживанием мусоропровода в размере 15 923,76 рублей; 3. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений; 4. Утверждение порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 216-218, том ..., 3-4, том ...).

По результатам голосования приняты решения, по указанным в решении вопросам.

Решение общего собрания оформлено протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем и секретарем внеочередного общего собрания, членами счетной комиссии (л.д. 4, том ...).

Согласно указанным в протоколе ... от ДД.ММ.ГГГГ сведениям общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 10 968,7 кв. м, всего участие в голосовании принимало 5 883,4 кв. м/голосов, что составляет 53,6 % об общего числа голосов всех собственников помещений, в связи с чем указано, что кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия решений по вопросам повестки дня имеется.

Приложением к протоколу ... внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является: список присутствующих на общем собрании собственников помещений многоквартирного ... в ... (л.д. 219, то ...).

Согласно указанного списка, на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного ... в ... ДД.ММ.ГГГГ присутствовали собственники трех жилых помещений, а именно: 1. Лебедев ФИО15, ..., обладающий 1/3 доли от 73,4 кв.м.; 2. Бачерикова ФИО18 ..., обладающая 1/3 доли от 58,9 кв.м.; Грибоедов ФИО17, ..., обладающий ? доли от 60,1 кв.м..

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 10 968,70 кв. м.

Ответчиками в материалы гражданского дела, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены бюллетени голосования на общем собрании собственников указанных помещений, протокола счетной комиссии. Не представлены такие документы и в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области, в соответствии с требованиями статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 215-219, том ...).

Истец, заявляя о недействительности общего собрания, оформленного протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ, ссылается на основания, указанные в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно решение собрания принято при отсутствии необходимого кворума.

В протоколе внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в общем собрании принимали участие собственники помещений, обладающие в совокупности 53,6 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома.

Вместе с тем, с учетом тех обстоятельств, что протокол счетной комиссии и бюллетени голосования суду представлены не были, из списка присутствующих на общем собрании собственников помещений многоквартирного ... в г. Новосибирске следует, что в собрании приняли участие три собственника, обладающие 74,15 кв.м./голосов, что составляет менее 1% голосов от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома, удостовериться в правильности указанных в протоколе подсчета и итоговом протоколе количестве голосовавших лиц, не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу, что при проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в г. Новосибирске отсутствовал необходимый кворум.

Исходя из изложенного, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, о внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Новосибирске, оформленное протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ признанию ничтожным в силу статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявление Голубкова С.В. о вынесении в отношении ответчика частного определения по признакам преступления, предусмотренного статьей 327 Уголовного кодекса Российской Федерации, в связи с предоставлением поддельного протокола общего собрания, поскольку это является противоправным деянием, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела не установлены факты, указывающие на поддельность протокола общего собрания, так как отсутствуют обстоятельства, указывающие на очевидные признаки преступления в действиях ответчика, что могло бы явиться основанием для сообщения в правоохранительные органы. Указанные стороной истца обстоятельства, в силу которых он просит вынести частное определение по признакам преступления, содержат пороки в порядке их получения и оформления и не влекут за собой правовые последствия в виде признания их поддельными доказательствами и вынесения частного определения об обнаружении признаков состава преступления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Голубкова ФИО к Ярёмко ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., оформленного протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья                         /подпись/                            И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2020 года.