Решение по делу № 2-20/2013 (2-3079/2012;) от 09.06.2012

Дело № 2-20 /13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 г.                                               г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

при секретаре Балаевой М.В.,

с участием: истца Суханова А.С., представителя истца Дудорова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суханова ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭНБИЭМ- Стройсервис Недвижимость», Закрытому акционерному обществу «Глобинвестстрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Суханов А.С. обратился в суд с иском к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «ЭНБИЭМ- Стройсервис Недвижимость», Закрытому акционерному обществу «Глобинвестстрой» с требованиями о взыскании солидарно процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 522 722, 38 коп., которые подлежат начислению на день фактической оплаты. Просит также взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 814 руб. 00 коп.

В обоснование иска указав, что 14.12. 2007 г. между истцом и ответчиком ООО Энбиэм- Стройсервис Недвижимость заключен агентский договор № 252/нл, по условиям которого, ответчик принял на себя обязательства за вознаграждение совершать юридические действия и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению истцов с собственность квартиры. За выполнение ответчиком обязательств, истец принял на себя обязательства оплатить ответчику вознаграждение в размере 234 666 руб. 12 коп. Указанное вознаграждение перечислено ответчику 17.12. 2007 г. В соответствии с п. 3.5. договора, истцом ответчику было перечислено 18.12. 2007 г. обеспечительный взнос в размере стоимости квартиры в размере 7 587 537 руб. 93 коп.

19.12. 2007 г. по инициативе ответчика, между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен предварительный договор купли продажи не движимого имущества. Срок заключения основного договора – не позднее 31 декабря 2009 г. С 01.01. 2010 г. предварительный договор прекратил свое действие. До настоящего времени основной договор купли продажи между сторонами не заключен.

С момента истечения срока действия предварительного договора установленного для заключения основного договора купли продажи квартиры, ответчиком в нарушение п. 2.1.4.3. агентского договора не оказывается содействие по передаче истцу в собственность указанной квартиры.

До настоящего времени квартира с указанными характеристиками физически и юридически отсутствует, и истцу в собственность не передана. Тем самым ответчиком нарушаются требования ст. 309, 10005 ГК РФ, обязывающее надлежащее исполнение принятых на себя обязательств.

В связи с нарушением ответчиком условий договора и закона, а также просрочкой должника и утратой интереса, истцом 17 марта 2011 г., 22.04. 2011 г. были направлены ответчику заявления о расторжении агентского договора и возврате уплаченных сумм по договору. В письменном ответе от 22.04. 2011 г., ООО Энбиэм Стройсервис недвижимость предложило пролонгировать договор.

В связи с тем, что до настоящего времени строительство жилого дома не начато, и денежные средства истца не инвестированы ответчиком в строительство жилого дома, и не возвращены, ответчик неправомерно получил и пользуется чужими денежными средствами в размере стоимости квартиры и вознаграждения. А соответствии в нарушение требований п.3.1. предварительного договора в установленный срок не заключил договор купли продажи квартиры.

В связи с не выполнением принятых на себя обязательств и не законным пользованием чужими денежными средствами, на сумму в размере 7 822 204, 05 руб. подлежат начислению проценты с 01 января 2010 г.

Требование истца об уплате в добровольном порядке штрафных процентов ответчиками оставлено без ответа.

Истец и его представитель в судебном заседании представили расчет суммы иска, на сумму 1 847 778 руб. 42 коп., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 01 января 2010 г. по 18 марта 2013 г. Требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиком ООО «ЭНБИЭМ стройсервис Недвижимость и ЗАО Глобинвестстрой в судебное заседание не явились, извещены.

От представителя ответчиков поступила телефонограмма с ходатайством об отложении дела в связи с занятостью в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ходатайство судом было рассмотрено и оставлено без удовлетворения, поскольку, стороной ответчика не представлено доказательств подтверждающих уважительность причин не явки.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что 14 декабря 2007 г. между истцом и ООО ЭНБИЭМ Стройсервис Недвижимости заключен агентский договор № 252/НЛ,

по условиям которого, агент принял обязательства за вознаграждение и по поручению принципала совершить от имени и за счет принципала юридические действия и иные действия по поиску, и обеспечению заключения сделки по приобретению принципалом в собственность квартиры, соответствующей следующим ориентировочным требованиям: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл.5, монолитный жилой дом, общая площадь квартиры 94,97 кв.м., этаж 5, количество комнат 3. (л.д. 10). Ориентировочная стоимость квартиры – 7 587 538 рублей.

Согласно п. 3.1. договора, за выполнение агентом своих обязательств по договору в полном объеме, принципал в течение 3 рабочих дней с даты заключения договора перечисляет в счет вознаграждения агента аванс в размере 234 666,12 руб.

В целях обеспечения возможности исполнения агентом своих обязанностей предусмотренных п.2.1.5. договора, принципал перечисляет Агенту денежные средства в размере – 7 587 537 руб. 93 коп. п. 3.5 Договора.

Согласно п. 8.1 договора, стороны установили, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно платежных поручений от 17.12. 2007 г. и от 18.12. 2007 г. (л.д. 17,18, 19), истцом перечислены денежные средства ответчику ООО ЭНБИЭМ Стройсервис недвижимость, предусмотренные договором.

14.12. 2007 г. между ЗАО Глобинвестстрой и истцом заключен договор поручительства, по условиям которого, поручитель принял на себя обязательства перед кредитором за не надлежащее исполнение / не исполнение должником – обязательстве по пункту 2.1.5. Агентского договора – осуществить за счет принципала расчет в сумме 7 587 537, 93 рубля, по заключенному принципалом с поручителем договору купли продажи квартиры, или обязанность по возврату денежных средств согласно п. 5.5. агентского договора. В силу п. 1.2. поручитель принял обязательства отвечать перед кредитором за не надлежащее исполнение /не исполнение обязательств должником обязательств должника в том же объеме, что и должник, и в порядке предусмотренном агентским договором, и в силу п. 1.3. отвечать вместе с должником солидарно. (л.д.23).

19 декабря 2007 г. между истцом и ЗАО Глобинвестстрой заключен предварительный договор купли продажи квартиры. (л.д. 20).

Согласно решения Пресненского районного суда г. Москвы от 26 января 2012 г., вступившего в законную силу 06.12. 2012 г., принято решение о расторжении Агентского договора № 252/НЛ от 14. 12. 2007 г., заключенного между ООО ЭНБИЭМСтройсервис Недвижимость и Сухановым А.С., а также с ООО ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость в пользу Суханова А.С. взысканы денежные средства в размере 7 587 537, 93 руб. и 234 666 руб. 12 коп.

Удовлетворяя требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами частично, за период с 07.12. 2012 г. по 18.03. 2013 г., суд исходит из следующего:

На основании решения Пресненского суда г. Москвы от 26 января 2012 г., принято решение о расторжении Агентского договора № 252/НЛ от 14. 12. 2007 г., заключенного между ООО ЭНБИЭМСтройсервис Недвижимость и Сухановым А.С., а также с ООО ЭНБИЭМ – Стройсервис Недвижимость в пользу Суханова А.С. взысканы денежные средства в размере 7 587 537, 93 руб. и 234 666 руб. 12 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом в силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

По смыслу части 1 ст. 209 ГПК РФ и ст. 210 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу после рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, а вступившее в законную силу решение суда подлежит исполнению.

Таким образом, на денежные суммы в размере 7 587 537, 93 руб. и 234 666 руб. 12 коп. подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с 07 декабря 2012 г. по 18 марта 2013 г. включительно.

Сумма процентов составит: с 14.09. 2012 г. ставка рефинансирования 8, 25% годовых.

Дней просрочки – 102 дня

Расчет: 7 587 537 руб. 93 коп. х 102 х 8,25% ; 360 = 177 358 руб. 70 коп.

234 666, 12 руб. х 102 х 8,25% : 360 = 5 485 руб. 32 коп.

Итого сумма процентов составила- 182 844 руб. 02 коп.

При этом суд приходит к вводу об отказе истцу в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, основанных на положениях ст. 395 ГК РФ, за период с 01.01. 2010 г. по 06.12. 2012 г., поскольку между сторонами имел место спор о расторжении агентского договора, и обязательства по возврату денежных сумм в размере 7 587 537, 93 руб. и 234 666, 12 руб. возникли у ответчика на основании решения суда от 26.01. 2012 г. вступившего в законную силу 06.12. 2012 г., в связи с чем неправомерного удержания денежных средств в действиях ответчика не имелось.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручительство есть акцессорное обязательство, т.е. притязание к поручителю зависит от основного притязания в своем существовании (п. 3 ст. 329, п. 1 ст. 367 ГК), объеме (п. 2 ст. 363 ГК) и осуществлении (ст. 364 ГК).

Таким образом, содержанием обязательства по договору поручительства является обязанность поручителя при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником основного обязательства нести ответственность перед кредитором наряду с должником. Размер денежного обязательства поручителя перед кредитором определяется соответственно объемом ответственности должника перед кредитором. Стороны вправе по договору поручительства предусмотреть иной порядок и размер ответственности.

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В целях надлежащего исполнения ответчиком ООО ЭНБИЭМ Стройсервис Недвижимость своих обязательств по Агентскому договору № 252/НЛ от 14.12. 2007 г., между ответчиком ЗАО Глобинвестстрой и истцом был заключен договор поручительства № 252/НЛ от 19.12. 2007 г.

Ответчик ЗАО Глобинвестстрой по договору поручительства выступил поручителем за исполнение обязательств ответчика ООО ЭНБИЭМ Стройсервис Недвижимость по агентскому договору.

Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 856 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суханова ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭНБИЭМ- Стройсервис Недвижимость», Закрытому акционерному обществу «Глобинвестстрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭНБИЭМ- Стройсервис Недвижимость», и Закрытого акционерного общества «Глобинвестстрой» солидарно, в пользу Суханова ФИО7 денежные средства в размере – 187 700 руб. 90 коп. ( сто восемьдесят семь тысяч семьсот рублей), из которых- 182 844 руб. 02 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.12. 2012 г. по 18.03. 2013 г., 4 856 руб. 88 коп. – расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.01. 2010 г. в размере – 1 847 778 руб. 42 коп., государственной пошлины в размере 15 814 руб. Суханову ФИО8 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий                                                                Ю.С. Волкова