Решение по делу № 2-1989/2018 от 22.11.2018

Дело № 2-1989/2018

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                                     26 декабря 2018 г.        

        Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

        судьи                    Распопова К.Г.,

        при секретаре                  Суторминой А.В.,

        с участием:

        представителя истца                     Чистяковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татаренковой Марины Николаевны к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на земельную долю,

установил:

        истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право общей долевой собственности на 1/17 долю земельного участка с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснования своих требований указала, что она согласно договору купли-продажи, купила у ФИО1 вышеуказанную земельную долю за 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей. Зарегистрировать право собственности в регистрационной службе она так и не смогла, так как ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. По указанной причине во внесудебном порядке оформить документы на земельную долю не предоставляется возможным.

         Представитель истца Чистякова Г.В.. действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

         Представитель ответчика администрации Безводного сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, направив ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Татаренковой Марины Николаевны не возражает.

        Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Черных Н.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть данное дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, что подтверждается заявлением.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

        В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, га возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        Как усматривается из материалов дела, Татаренкова Марина Николаевна согласно договору купли-продажи, купила у ФИО1 земельную долю 1/17 с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> за 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей.

        Денежные средства за земельную долю 1/17 с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно расписки от 14.09.2015 в размере 51 000 (пятидесяти одной тысячи) рублей были переданы ФИО1

        Согласно статьи 550 Гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

         Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

         На основании статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

         Судом установлено, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был сторонами исполнен, имущество передано от продавца к покупателю. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи земельной доли, стороны исполнили надлежащим образом. Волеизъявление ФИО1 на отчуждение принадлежащей ей на праве собственности земельной доли соответствовало ее действительным намерениям.

        Договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со смертью ФИО1 Действующим законодательством не предусмотрен срок, в течение которого стороны договора должны обратиться в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора и перехода права собственности. Поскольку договор купли-продажи земельной доли был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, продавец обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данной земельной доли, единственным препятствием к регистрации договора и перехода права собственности явилась смерть продавца, то сделка по отчуждению является состоявшейся, а договор купли-продажи следует считать заключенным.

         Анализируя вышеизложенное и доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права общей долевой собственности на 1/17 доли земельного участка с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования Татаренковой Марины Николаевны к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.

        Признать договор купли-продажи 1/17 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № от 14.09.2015 года действительным.

        Признать за Татаренковой Мариной Николаевной право общей долевой собственности на 1/17 доли земельного участка с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Курганинского

районного суда       К.Г. Распопов