Решение по делу № 2-1447/2014 (2-12125/2013;) от 13.12.2013

Дело № 2-1447/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хухановой С.А., при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беловой Т. А. к Администрации г.<адрес> Московской области о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что она является собственником квартиры в виде части дома лит. А, А1, а3, а5, а6 по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи 118 судебного участка Московской области от ДД.ММ.ГГ г., свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ

Квартира расположена на земельном участке общей площадью 380 кв.м., кад. № 50:22:0030101:275, в собственности истца

Истцом с целью улучшения жилищных условий возведена самовольная пристройка, а также выполнено переоборудование мансарды лит. А7 и А8.

Истец просит сохранить в переоборудованном состоянии принадлежащую ей на праве собственности мансарду под лит. А 8, признать за ней право собственности на возведенную пристройку лит. А7, состоящую из помещений: холл и лестницей пом. № 1, площадью 29,6 кв.м., санузел пом. № 2, площадью 6,3 кв.м., кухня пом. № 4, площадью 31,8 кв.м., жилое помещение, пом № площадью 59,4 кв.м., лестница пом.№ площадью 3,2 кв.м., лоджия пом. № площадью 2,4 кв.м..

В судебном заседание представитель истца по доверенности явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований ответчиком представлено не было.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой <адрес> Московской области находится в общей собственности..

Согласно представленным в материалы дела документам, Белова Т.А.. является собственником <адрес> указанном домовладении, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ г., Постановления Администрации г.<адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ года, Решения Мирового судьи 118 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от 09.03.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ <адрес>.

Белова Т.А. является собственником земельного участка общей площадью 380 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно технического паспорта БТИ, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГ обследована <адрес>, зафиксирован снос лит. А1, разрешение на строительство лит. А7 основная пристройка 2-х эт не предъявлено, разрешение на переоборудование лит А8 мансарды не предъявлено.

При этом из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГ ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» усматривается, что самовольные строения лит. А7, А8, соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, которым является разрешение органа местного самоуправления.

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами гражданского дела подтверждается, что сохранение переустройства и признание права на самовольную постройку не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Т. А. к Администрации г.<адрес> Московской области о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном состоянии принадлежащую Беловой Т. А. на праве собственности мансарду под лит. А 8, по адресу: <адрес>.

Признать за Беловой Т. А. право собственности на возведенную пристройку лит. А7, по адресу: <адрес>, состоящую из помещений:

холл и лестница пом. № 1, площадью 29,6 кв.м.,

санузел пом. № 2, площадью 6,3 кв.м.,

кухня пом. № 4, площадью 31,8 кв.м.,

жилое помещение, пом № площадью 59,4 кв.м.,

лестница пом.№ площадью 3,2 кв.м.,

лоджия пом. № площадью 2,4 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Хуханова С.А.