Решение по делу № 2-1757/2021 от 07.07.2021

УИД: 66RS0010-01-2021-002804-63

Гражданское дело №2-1757/2021

Мотивированное решение изготовлено

10.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2021 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования,

при участии представителя истца Лейченко В.В. - Емельяновой Е.С., действующей на основании доверенности от 10.03.2021 сроком на 2 года, представителя третьего лица ООО «Своя компания» Емельяновой Е.С., действующей на основании доверенности от 01.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1757/2021 по иску Лейченко Владислава Васильевича к Петровой Екатерине Сергеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Лейченко В.В. обратился в суд с иском к Петровой Е.С. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом общего собрания.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры №... в доме №8 по ул. Захарова, г. Нижний Тагил. С 01.05.2021 дом находится в реестре лицензий ООО «Своя компания» на основании протокола общего собрания собственников от 03.04.2021, фактически работы по управлению и содержанию со стороны новой УК также проводятся. При рассмотрении гражданского дела №2-1108/2021 в материалы дела был представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 27.04.2021.

Истец считает, что решение общего собрания является недействительным, т.к. собрание не проводилось, собственники в нем не участвовали и не голосовали.

Лейченко В.В. просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №8 по ул.Захарова, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 27.04.2021, по всем пунктам вопросов повестки дня.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ООО «Своя Компания» Емельянова Е.С. настаивала на удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие оригинала протокола с приложениями, что не позволяет удостовериться в том, что голосование действительно осуществлялось, как и надлежащее извещение о нем.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец Лейченко В.В. извещен лично под расписку от 27.08.2021 (дополнительно возвраты конвертов с двух адресов). Ответчик Петрова Е.С. извещена по почте (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения). Третье лицо ООО УК «Содружество» извещено по почте (уведомление о вручении от 24.08.2021).

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав представителя истца и третьего лица ООО «Своя компания», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 1, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 3 данной статьи решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу п.3 ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования. Согласно п. 3,4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику, или вручено каждому собственнику под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом установлено, что Лейченко В.В. является собственником квартиры №... в доме №8 по ул. Захарова в г. Нижний Тагил. Как следует из копии протокола №1 от 27.04.2021 в период с 20.04.2021 по 27.04.2021 собственниками помещений многоквартирного дома №8 ул. Захарова в г. Нижний Тагил по инициативе Петровой Е.С. было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом №1 от 27.04.2021. Согласно протокола в голосовании приняло участие 3425,8 кв.м., общая площадь дома 4266,5 кв.м. На вопросы повестки дня поставлены следующие: выбор председателя, секретаря собрания, счетной комиссии (вопрос №1); утверждение места хранения протокола (вопрос №2); выбор способа управления — управление управляющей организацией (вопрос №3); расторжение договора с ООО «Фирма Комфорт» и выбор управляющей организации ООО «УК Содружество» (вопрос №4). Утверждение размера тарифа по содержанию, текущему ремонту (вопрос №5). Утверждение договора управления домом (вопрос №6). Выбор совета дома, председателя совета дома (вопрос №7). И другие вопросы, всего 9.

По всем вопросам повестки дня приняты положительные решения, в том числе председателем общего собрания избрана Петрова Е.С.(собственник квартиры №... секретарем Иванова Н. (№...), счетной комиссией - Крутских Р.М. (кв№...).

Согласно ответа на судебный запрос Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 12.08.2021, оригинал протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №8 по ул. Захарова, в г.Нижний Тагил от 27.04.2021 №1 не поступал. Суд в определении о подготовке дела от 14.07.2021 истребовал копию протокола общего собрания со всеми приложениями, документы не представлены. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. В данном случае ответчиком не доказано проведение общего собрания в указанный период с соблюдением порядка созыва, проведения, подсчета голосов, не представлен оригинал оспариваемого протокола, в связи с чем иск подлежит удовлетворению (нарушение пп.1,4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №8 по ул.Захарова в г.Нижний Тагил, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 27.04.2021, по всем пунктам вопросов повестки дня.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись Морозова И.В.