Решение по делу № 2-656/2015 от 04.12.2014

Дело № 2-656

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2015года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Р.И. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признания права собственности в порядке приватизации,

установил:

Хайруллина Р.И. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании за ней право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 ....м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* ...м., в том числе жилой площадью ....м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец Хайруллина Р.И. указала, что она является нанимателем жилого помещения № <адрес> РТ на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, но получила отказ ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие её регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период она проживала в квартире своей матери Абдрашитовой Л.Н. по адресу: РТ, <адрес>. Жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес> является муниципальной собственностью. В связи с тем, что в настоящее время Хайруллина Р.И. не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого помещения, она обратилась в суд с данным иском.

Истец Хайруллина Р.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании её представитель Бересток С.Ф., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> РТ Николаева С.Е., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.56), исковые требования не признала, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию истца Хайруллиной Р.И. в спорный период.

Третьи лица: ГАУЗ «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы МЗ РТ», в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежаще, МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить (л.д.38-39).

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено следующее.

Из пояснений представителя истца усматривается, что истец Хайруллина Р.И. является нанимателем жилого помещения в виде квартиры по адресу: РТ, <адрес>, данное жилое помещение было ей предоставлено по месту её работы в МБУЗ «Зеленодольская ЦРБ»

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительного комитета <адрес> «О заключении договоров социального найма жилых помещений с работниками МБУЗ «Зеленодольская ЦРБ» постановлено заключить договор социального найма жилого помещения с Хайруллиной Р.И. на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным бюджетным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Республики Татарстан», действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования <адрес> Республики Татарстан и Хайруллиной Р.И., истцом по делу, был заключен договор социального найма жилого помещения №№, согласно которого ей было передано во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в 3-х комнатной квартире по адресу: РТ, <адрес> (л.д.10-13), где она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации(л.д.27), копией паспорта (л.д.6,7).

Как видно из технического паспорта на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., данная квартира имеет инвентарный номер №, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет ... кв.м., в том числе общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* составляет ....м., в том числе жилая площадь составляет ... кв.м. (л.д.15-22,23).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ, жилое помещение расположенное по адресу: РТ, <адрес>, находится в собственности <адрес> муниципального района (л.д.14).

Как усматривается из пояснений представителя истца, с целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истец Хайруллина Р.И. обратилась в отдел приватизации МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», однако ей в этом было отказано, в виду отсутствия документов, подтверждающих её регистрацию в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно справок от 02.12.2014г. ООО «УК Жилкомплекс» <адрес> РТ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Ризалык», поквартирной карточки, Хайруллина Р.И. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: РТ, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: РТ, <адрес> (л.д.25-27).

Из пояснений представителя истца усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. истец Хайруллина Р.И. проживала по адресу: РТ, <адрес>, в квартире своей матери.

Данные пояснения представителя истца подтверждаются записями в трудовой книжке Хайруллиной Р.И., из которой следует, что в спорный период истец работала в должности медицинского лаборанта в Зеленодольской центральной районной больнице (л.д.36-37), а также пояснениями свидетеля Абхадеева И.М. (л.д.50-52).

Как усматривается из материалов дела сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: РТ, <адрес> Зеленодольском подразделении ОКД РГУП БТИ, в Отделе по <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.23,24,47).

Право на приватизацию истцом Хайруллиной Р.И. не использовано, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МБУ «Департамент ЖКХ <адрес> РТ» (л.д.48).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истец Хайруллина Р.И. занимает ее на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, поэтому суд считает, что требования последней законны и обоснованы. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истца, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что является недопустимым.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца Хайруллиной Р.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.12,218,244,245 ГК РФ, ст.10 ЖК РФ, ФЗ РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хайруллиной Р.И. удовлетворить.

Признать за Хайруллиной Р.И. право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей плошадью по ЖК РФ ст.15 п.5 ....м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* ....м., в том числе жилой площадью ....м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: