Решение по делу № 2-8501/2023 от 05.10.2023

50RS0039-01-2023-011864-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еникеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8501/2023 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок (л.д.5-7). В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома общей площадью 107.3 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 1/36 доля в праве собственности на указанный жилой дом, ФИО3 – 2/9 (8/36) доли в праве собственности на указанный жилой дом; ФИО4 принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом; ФИО10 принадлежит ? доля в праве на жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1194 кв. м. Решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области от <дата>г. между сособственниками жилого дома определен порядок пользования земельным участком. Решением суда установлено, что указанный земельный участок был сформирован и выделен для постройки жилого дома правопредшественникам сторон в <дата> г. Решением суда ФИО4 выделен в пользование земельный участок площадью 597 кв. м. истцам выделен черезполосный земельный участок общей площадью 248.8 кв. м. Впоследствии доля жилого дома ФИО7 перешла к ФИО3, в доля дома ФИО8 к ФИО2, следовательно, они как собственники ? доли в праве собственности на жилой дом пользуются указанным земельным участком площадью 248.8 кв. м, что составляет 1/5 доли от общей площади земельного участка под всем домом. Правопредшественнику ФИО10 ФИО9 выделен в пользование земельный участок общей площадью 248.8 кв. м, право собственности на который было в дальнейшем ею оформлено. Право собственности истцов на переданные им в пользование земельные участки не оформлено до настоящего времени, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представлено письменное мнение по иску.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ (далее также - Кодекс), если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 являются собственниками жилого дома общей площадью 107.3 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>., в котором ФИО2 принадлежит 1/36 доля в праве собственности на дом, ФИО3 – 2/9 (8/36) доли в праве собственности на дом; ФИО4 - ? доля; ФИО10 - ? доля в праве на жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1194 кв. м. Решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области от <дата>г. между сособственниками жилого дома определен порядок пользования земельным участком. Решением суда установлено, что указанный земельный участок был сформирован и выделен для постройки жилого дома правопредшественникам сторон в 1940 г.

Решением суда ФИО4 выделен в пользование земельный участок площадью 597 кв. м. истцам выделен черезполосный земельный участок общей площадью 248.8 кв. м.

В рассматриваемом случае права собственности истцов на жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке, никем не оспорены, отсутствующими не признаны.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости.

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для приватизации расположенного под ним земельного участка.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок выделен правопредшественникам истцов под застройку в 1940 году, в связи с чем у истцов имеется безусловное право на предоставление этого участка в собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок приобретен истцами в надлежащем порядке; иск заявлен обоснованно; за истцами следует признать право собственности на земельные участки.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 паспорт <номер>, ФИО3, паспорт <номер>, ФИО4, паспорт <номер>, к Администрации Раменского городского округа Московской области, ИНН <номер>, ОГРН <номер>, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 597 кв. м, с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО3 – в размере 7/8 долей, ФИО2 – в размере 1/8 долей, право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 285 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024г.