Решение по делу № 2-159/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-159/2018                                 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года п.Октябрьский Пермского края

    Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца Хасановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасановой <данные изъяты> к Муслимову <данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

Хасанова М.М. обратилась в суд к Муслимову Д.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан недееспособным. На основании приказа №-оп от ДД.ММ.ГГГГ она была временно назначена опекуном над Муслимовым Д.Н..

С ДД.ММ.ГГГГ Муслимов Д.Н. находится в Геронто-психиатрическом центре <адрес> г.ФИО1 <адрес> на постоянном проживании. В октябре 2017 года она обратилась в Октябрьский отдел УФМС России по <адрес> о снятии Муслимова Д.Н. с регистрационного учета, но ей было отказано.

Муслимов Д.Н. не является членом её семьи, также не является родственником. Его регистрация по месту жительства носила формальный характер, для дальнейшего устройства его в интернат.

Регистрация Муслимова Д.Н. по месту жительства нарушает её права как собственника, поскольку ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, кроме того она не может распорядиться своим имуществом.

Просит признать Муслимова Д.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело привлечен законный представитель ответчика Муслимова Д.Н. – Марковский геронтопсихиатрический центр филиал КГАСУ СОН ФИО1 дом интернат для престарелых и инвалидов (л.д.1).

Истец Хасанова М.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, содержащиеся в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что ответчик Муслимов Д.Н. приходится пасынком её брата и проживал в <адрес>. Между братом и Муслимовым Д.Н. отношения испортились, в связи с тем, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, бродяжничал, поэтому глава администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РБ обратился к ней с просьбой устроить Муслимова Д.Н. в дом инвалидов. Она привезла Муслимова Д.Н. в <адрес>, зарегистрировала в своем доме по адресу: <адрес>, а фактически стали с ним проживать на <адрес>. У ФИО11 близких родственников нет, она его привезла с целью устройства в интернат. Вещей Муслимова Д.Н. в квартире по <адрес> не имеется, в указанное жилое помещение он никогда не вселялся и не проживал. В настоящее время она желает распорядиться своим имуществом, то есть продать квартиру, но регистрация ответчика нарушает её право на распоряжение квартирой.

Ответчик Муслимов Д.Н. в судебное заседание не явился, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным.

Законный представитель ответчика – Марковского геронтопсихиатрического центра филиала КГАСУ СОН ФИО1 дом интернат для престарелых и инвалидов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд письменный отзыв, согласно которому просят в заявленных требованиях истцу отказать, поскольку ФИО6 признан недееспособным, в спорном жилом помещении зарегистрирован постоянно, регистрация его по месту пребывания в доме интернате носит временный характер, временное не проживание по месту регистрации не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих прав. За все время нахождения Муслимова Д.Н. в стационарном учреждении никто никаких требований по вселению, продаже или по другим вопросам относительно спорного жилого помещения не предъявлял (л.д. 26,47,60).

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив документы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хасанова М.М. приобрела в ООО «Инвестиционно Строительная Компания ЮГ-СТРОЙ» квартиру, общей площадью 54,9 кв.м. по адресу <адрес>, за 1250000 рублей (л.д. 34-35).

Право собственности истца Хасановой М.М. на вышеуказанную квартиру, также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 23).

Согласно справки администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Хасанова М.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Муслимов Д.Н. признан недееспособным (л.д.7).

Приказом МТУ № <адрес> №-оп от ДД.ММ.ГГГГ над Муслимовым Д.Н. установлена предварительная опека, опекуном временно назначена Хасанова М.М. (л.д. 4).

Из домовой книги № для регистрации, проживающих по адресу <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрирована временно ФИО7 и постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Муслимов Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прибыл из <данные изъяты>) (л.д. 6).

Основанием для регистрации по месту жительства Муслимова Д.Н. по адресу <адрес> явилось заявление Хасановой М.М. в отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, согласно которого она просит зарегистрировать по месту жительства её знакомого Муслимова Д.Н. (л.д. 52,54).

На основании Приказа Территориального Управления Министерства социального развития <адрес> по ФИО1 муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложены обязанности опекуна в отношении Муслимова Д.Н. (л.д.30-31).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания Муслимов Даниль Наилович зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> г.ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кунгаковского сельсовета муниципального района Аскинский Республики Башкортостан Муслимов Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу д.Кунгак <адрес>, у ФИО8 (л.д. 46).

Из бытовой характеристики администрации сельского поселения Кунгаковский сельсовет Аскинского муниципального района Республики Башкортостан следует, что Муслимов Д.Н. проживал в д.Кунгак с 2-х летнего возраста с матерью в доме отчима. В 2004 году мать умерла, жил с отчимом, вел разгульный образ жизни, характеризуется отрицательно. В конце 2016 по просьбе главы администрации сельского поселения жительница <адрес>, уроженка д.Кунгак Хасанова М.М. устроила его в больницу, затем оформила в дом инвалидов. Родственницей Муслимову Д.Н. не является (л.д. 45).

Согласно бытовой характеристики УУП отдела МВД России по <адрес> Муслимов Д.Н. зарегистрирован по адресу <адрес> своей знакомой Хасановой М.М., по указанному адресу никогда не проживал, по месту регистрации не появлялся. Фактически проживал по адресу <адрес>. С августа 2017 года определен в ФИО1 дом инвалидов в <адрес> края (л.д. 68).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хасанова М.М. является собственником жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 70).

Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает с Хасановой М.М. по соседству по <адрес>, знает её на протяжении 20 лет. Примерно 2 года назад, Хасанова М.М. из Башкирии привезла Муслимова Д.Н., он ей родственником не является, имел психические отклонения. Муслимов Д.Н. проживал с Хасановой М.М. по адресу: <адрес>, затем она пристроила его в интернат в г.ФИО1. Каких либо вещей, мебели принадлежащих Муслимову Д.Н. в квартире не имеется, все вещи которые ему приобрела Хасанова М.М. он забрал с собой в интернат.

Свидетель ФИО10 дала суду аналогичные показания, дополнив, что Муслимов Д.Н. проживал по <адрес> вместе с Хасановой М.М.. По <адрес> он не проживал, туда не вселялся, его вещей в квартире не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец Хасанова М.М., по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её знакомый Муслимов Д.Н., который в указанную квартиру с момента регистрации не вселялся и не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация в данной квартире ответчика носит формальный характер, договор о пользовании квартирой между сторонами не заключался, следовательно имеются основания для удовлетворения требований истца – признать ответчика Муслимова Д.Н. неприобретшим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания вышеуказанных норм права следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан неприобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина неприобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Следовательно, признание ответчика Муслимова Д.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд,

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Хасановой <данные изъяты> к Муслимову <данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Муслимова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Муслимова <данные изъяты> неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес> Управлении Федеральной миграционной службы по <адрес> отдел в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-159/2018