Решение по делу № 2-1880/2019 от 01.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября     2019 год

    Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Демидовой Г.Г., помощника судьи Протасовой Е.А., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1880/2019 по иску Копылова Александра Сергеевича к администрации муниципального образования <данные изъяты>, Горчаковой Ирине Алексеевне о признании    недействительным договора    приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Копылов А.С.    обратился в суд с иском к Горчаковой И.А. о признании недействительным договора    приватизации жилого помещения, с учетом уточнений (л.д. 6-9, 107-109), в обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его и ответчика Горчаковой Ирины Алексеевны мать - Ф.И.О2, которая проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> (далее по тексту - спорное жилье, спорная квартира).

Заочным решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 была ограничена в родительских правах в отношении него, Копылова Александра Сергеевича, и в отношении Ф.И.О3, а решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена в отношении них родительских прав.

Постановлением мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ за ним и Горчаковой И.А. до достижения совершеннолетия была сохранена спорная квартира.

Согласно справки (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГОУ «Детский дом <адрес>». в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он являлся воспитанником и находился на полном государственном обеспечении в ОГОУ «Детский дом <адрес>».

Согласно договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан, спорная квартира была приватизирована его матерью Ф.И.О2 и сестрой Горчаковой Ириной Алексеевной. Он в приватизации не участвовал, поскольку имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная начальником УК <данные изъяты>, где он якобы отказался от участия в приватизации. Данный документ является подложным, заявления об отказе от участия в приватизации не писал, наказания в местах лишения свободы не отбывал, судимости не имеет, что документально подтверждено справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ МВД России по <адрес>.

До настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире, что подтверждается данными поквартирной карточки, поэтому его право на спорное жилье не утрачено. При попытке вселения в квартиру им было установлено, что в ней проживают посторонние лица.

Просит суд признать недействительным договор приватизации жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ    года по адресу: <адрес> партизан, 22-5.

    В судебном заседании истец <данные изъяты> и его представитель по доверенности (л.д. 11) <данные изъяты> настаивали на заявленном требовании.

    Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Филиппенко Т.В. в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не имеет.

    Ответчик Горчакова И.А. в суд не явилась, о явке извещена, доказательств уважительности неявки суду не представила.

Представитель третьего лица – Ф.И.О14, действующая в интересах Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в суд не явилась, о явке извещена.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, исследовав материалы приватизационного дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 109-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в статью 181 части первой Гражданского кодекса РФ», установленный статьей 181 Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленным Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

    Согласно Положению о порядке заключения договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан, заключаемых на территории муниципального образования <адрес>, утвержденного постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане обращаются в МУП «Центр приватизации муниципальной собственности» (пункт 8), заявление составляется в присутствии специалиста отдела приватизации и визируется им после внесения всех необходимых сведений; на приеме у специалиста гражданин обязан представить документ, удостоверяющий его личность – паспорт и данные о его регистрации по месту жительства. После разъяснения гражданину его прав и правовых последствий его действий, он имеет право отказаться от участия в приватизации, о чем оформляется заявление в присутствии специалиста и подписывается заявителем.

    В судебном заседании установлено следующее.

Согласно ордеру (данные изъяты) серии АТ от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры по адресу: <адрес> <данные изъяты> является Ф.И.О2, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены дочь Гочакова И.А. и сын Копылов А.С. (л.д. 13).

Согласно договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан, спорная квартира была приватизирована Ф.И.О2 и Ф.И.О4. Данный договор государственную регистрацию не проходил.

Согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Горчакова Ирина Алексеевна – с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О5 – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О6 – с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти серии П-СТ (данные изъяты), Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Также судом установлено, что заочным решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 была ограничена в родительских правах в отношении Ф.И.О5 и Гочаковой Ирины Алексеевны, а решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена в отношении них родительских прав (л.д. 18-20).

Постановлением мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ за Копыловым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горчаковой Ириной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до достижения совершеннолетия была сохранена спорная квартира (л.д. 15).

Согласно справки (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГОУ «Детский дом <адрес>». в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Копылов А.С. являлся воспитанником и находился на полном государственном обеспечении в ОГОУ «Детский дом <адрес>» (л.д. 21).

В обоснование иска истец указал, что с рождения проживал в спорном жилье, включен в ордер на данное жилье в качестве члена семьи нанимателя, с рождения до настоящего времени состоит в нем на регистрационном учете, спорная квартира приватизирована, он участия в приватизации не принимал и не отказывался от участия в ней, согласия от участия в приватизации не подписывал.

Как следует из материалов приватизационного дела, на момент приватизации спорного жилья имелось согласие Копылова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составленное ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, об отказе последнего от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> <данные изъяты> Данное согласие заверено подписью начальника учреждения <данные изъяты> (л.д. 25).

При этом, суд соглашается с доводами истца о том, что данный документ является подложным, поскольку    справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ МВД России по <адрес>, документально подтверждено, что истец    Копылов Александр Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> не имеет судимости, в том числе, погашенной (л.д. 29).

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что в нарушение вышеназванного Положения, заявления об отказе от участия в приватизации спорного жилья истцом собственноручно не заполнялось, согласие от имени Копылова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составленное ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, об отказе от участия в приватизации квартиры по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, проспект <данные изъяты> заверенное подписью начальника учреждения <данные изъяты>, является подложным документом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при приватизации спорной квартиры было нарушено право истца Ф.И.О5 на приватизацию,    поскольку он, являясь членом семьи нанимателя спорного жилья, не участвовал в ней, не оформлял в установленном порядке свой отказ от участия в приватизации, а поэтому признает договор приватизации жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ    года по адресу: <адрес> <данные изъяты> в собственность Ф.И.О2, Горчаковой Ирины Алексеевны    недействительным и не соответствующим закону.

В связи    с признанием договора приватизации спорной квартиры недействительным, суд, в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ, приводит стороны в первоначальное положение. Решение суда является основанием для заключения с Копыловым А.С. договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Копылова Александра Сергеевича к администрации муниципального образования <адрес>, Горчаковой Ирине Алексеевне о признании    недействительным договора приватизации жилого помещения удовлетворить.

    Признать недействительным и не соответствующим закону договор приватизации жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ    года по адресу: <адрес> <данные изъяты> в собственность Ф.И.О2, Горчаковой Ирины Алексеевны.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Усольского городского суда                                                                        Г.Г.Демидова