Решение по делу № 2-883/2019 от 26.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года                       г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Натальи Михайловны к СНТ <данные изъяты> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности по фактическому местоположению и землепользованию,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Н.М. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к СНТ «<данные изъяты> об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от <дата>, о чем в ЕГРН была сделана запись за № от <дата>. Согласно договору купли - продажи, площадь земельного участка составляет 600 кв.м.. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 758 кв.м., что на 158 кв.м. превышает площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами. Земельный участок истца огорожен по всему периметру. Местоположение границ участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных деревянными и металлическими столбами.

Истец Комарова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, с учетом участия ее представителей по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители истца Комаровой Н.М. – Иваник Е.П., Иваник В.В., действующие на основании доверенности в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель СНТ <данные изъяты> ФИО6, действующий на основании Устава, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования Комаровой Н.М. признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела /л.д. 74/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание явился, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО11, УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования Комаровой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, Комарова Н.М. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты> уч. 404 /л.д. 15/.

Собственниками смежных земельных участков № с кадастровым номером № является ФИО7 /л.д. 66-69/, № с кадастровым номером № является ФИО12 /л.д.70-73/, № с кадастровым номером № является ФИО10/л.д.58/. Также земельный участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 /л.д. 45-51/, граница земельного участка с кадастровым номером № закреплена на местности объектом искусственного происхождения – забором из разнородного материала высотой более 1,5 м.. Геодезические измерения выполнялись по углам существующего ограждения /по центрам столбов/. Согласно фактическому землепользованию площадь данного земельного участка составляет 758 кв.м.. Земельный участок огорожен, разработан, граница на местности выражена.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Натальи Михайловны к СНТ <данные изъяты> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности по фактическому местоположению и землепользованию - удовлетворить.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 758 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в границах, согласно заключению кадастрового инженера ФИО8:

Обозначение точек	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.