Решение по делу № 2-187/2017 от 16.02.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 марта 2017 года                                                                           пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                             - судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре                                             - ФИО10,

представителя истца                                   - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 – ФИО7 к администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Приморье», ФИО3, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО7 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Приморье», ФИО3, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Иск мотивирован тем, что после смерти отца ФИО2 открылось наследство по закону в виде домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Наследственное дело к имуществу умершего было открыто у нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО4. Истцом нотариусу было подано заявления о принятии наследства по закону после смерти ФИО5 Нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с тем, что, согласно Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть предоставлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие состав наследуемого имущества. На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности на день открытия наследства. В связи с тем, что адрес домовладения, на которое претендует истец, в заявление о выдаче свидетельства указан как «<адрес>», а в договоре - «<адрес>», при этом в решении о перенумерации домов не указано какие именно дома по <адрес> в <адрес> были перенумерованы и как именно изменена нумерация домов, таким образом не подтверждается состав наследуемого имущества, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права на получение наследства.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просила его удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признают, против иска не возражают.

Представитель ответчика ООО «Приморье» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на наследственное имущество не претендует, иск просит удовлетворить.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, в судебное заседание не явилась, прислав суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В судебном заседании установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации данные истца указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.10)

    Согласно свидетельства о рождении истца, серии 1-АП № ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО5, в графе «мать» - ФИО6. (л.д.11)

    Мать истца ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №. (л.д.14)

    Отец истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №. (л.д.16)

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно договора купли продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Изобильненского сельского совета, ФИО5, работавшим в совхозе «Приморье» был приобретен жилой <адрес>, находящийся в селе Изобильное по <адрес>, расположенный на приусадебном земельном участке размером 0,1700 кв.м. отведенном согласно приказа за № от ДД.ММ.ГГГГ у совхоза «Приморье». (л.д.19)

Согласно справке ООО «Приморье» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ coвхоз "Примерье"переименован в госплемзавод "Приморье", ДД.ММ.ГГГГ гесплемзавод "Приморье" переименован в госпредприятие совхоз "Приморье”, ДД.ММ.ГГГГ геспредприятие совхоз "Приморье" переименован в KCП "Приморье", ДД.ММ.ГГГГ KCП "Приморье" реформировано в ОАО "Приморье", ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Приморье" переименовано в ООО "Приморье". (л.д.31)

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно копии решения исполнительного комитета Изобильненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № об упорядочении нумерации домов на территории Изобильненского сельского Совета, было принято решение произвести перенумерацию домов в том числе и по <адрес>. (л.д.32)

В разделе 11 «прописка» домовой книги отмечено, что <адрес> переименован в <адрес> на основании решения исполнительного комитета Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26)

Справкой администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения исполнительного комитета Изобильненского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена перенумерация домов на территории Изобильненского сельского совета: дом; № по <адрес> перенумерован на <адрес>. (л.д.32)

Согласно справки администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными похозяйственного учета в соответствии со с. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР N 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Изобильненского сельского совета в похозяйственной книге закладки 1991-1995 г.г., лицевой счет 588 произведена регистрация за ФИО5 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший последнему на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и совхозом «Приморье», удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Изобильненским сельским советом, реестр №. Иное жильё на территории Изобильненского сельского поселения у ФИО5 отсутствовало. (л.д.33)

Согласно справки администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположенное по адресу: <адрес> на балансе сельского совета не состоит, бесхозным не значится. (л.д.34)

Согласно копии решения исполнительного комитета Изобильненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» исполком сельского Совета решил передать в частную собственность земельные участки согласно ст. 6 и ст.67 Земельного Кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) следующим гражданам: 1. ФИО5 0,17 га, <адрес>. (л.д.36)

Согласно копии решения исполнительного комитета Изобильненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» исполком сельского Совета решил увеличить земельный участок возле дома по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 на 0, 17 га во временное пользование согласно ст.6 Земельного Кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37)

В соответствии с решением № сессии 5-го созыва Изобильненского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решений исполнительного комитета народных депутатов Изобильненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым «О передаче бесплатно в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) принятых в период вступления в силу Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» (ДД.ММ.ГГГГ) до дня вступления в силу Земельного кодекса Украины (ДД.ММ.ГГГГ) утверждено решение исполнительных комитетов народных депутатов «Изобильненского сельского совета «О передаче бесплатно в частную собственность земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в том числе № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38)

Согласно справки администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выносилось решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельного участка». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт на данный участок, не получен, в аренду данный земельный участок не передавался. (л.д.35)

Записями в похозяйственных книгах с 1967 года по 1992 год подтверждается нахождение в пользовании, а с 1992 года по 2015 год - в собственности ФИО5 домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с постановлениями нотариуса <адрес> нотариального округа РК ФИО4 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду не соответствия адреса спорного домовладения в договоре и в заявлении о принятии наследства, а также отсутствии на договоре отметки о регистрации его в сельском совете.

    В соответствии с копией наследственного дела нотариуса <адрес> нотариального округа РК ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. С заявлением о принятии наследства, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, земельных участков обратился сын умершего ФИО2 Других наследников, обратившихся в нотариальную контору нет. (л.д.153-162)

    Согласно справки администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ (а/з 739 от ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Завещание в Изобильненском сельском совете от имени ФИО5 не составлялось и не удостоверялось. Вместе с ним на день смерти никто зарегистрирован не был и фактически не проживал. (л.д.17)

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Г"К РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, установлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым принадлежал ФИО5, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на домовладение № расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: