Решение по делу № 2-518/2023 от 29.08.2023

Дело №2-518/2023

61RS0031-01-2023-000546-61

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием:

представителя Сагайдак А.В. – адвоката Геворкяна А.К.,

назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Леонтьевой Л.В., Попова А.В., Пантюхина С.А. – адвоката Григоряна С.Г.,

при секретаре Левченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагайдак Анны Владимировны к Леонтьевой Лиане Владимировне, Попову Андрею Владимировичу и Пантюхину Степану Андреевичу о признании утратившими право пользования кв. 2 <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Сагайдак А.В. с иском к Леонтьевой Л.В., Попову А.В. и Пантюхину С.А. о признании утратившими право пользования кв. 2 <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником данной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики – члены семьи прежнего собственника, которые членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, в связи с чем право пользования ею утратили.

В заседании суда Сагайдак А.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики имеют свои семьи, в квартире не проживают более 3 лет, членами ее семьи не являются.

Представитель Сагайдак А.В. – адвокат Геворкян А.К. требования своего доверителя поддержал.

Леонтьева Л.В., Попов А.В., Пантюхин С.А. в заседание суда повторно не прибыли, по месту жительства не проживают, их фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в их отсутствие (л.д. 38-43, 49-51).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Леонтьевой Л.В., Попова А.В., Пантюхина С.А. – адвокат Григорян С.Г. полагал необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав указанных лиц, допросив свидетелей Поленову Т.Ф. и Радченко С.В., исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: выписок, договора, справок (л.д. 9-15, 24-36, 38-40), а также объяснений Сагайдак А.В., показаний свидетелей Поленовой Т.Ф. и Радченко С.В., следует, что с 29.07.2022 Сагайдак А.В. является собственником кв. 2 <адрес>. В данной квартире зарегистрированы члены семьи прежнего собственника: Леонтьева Л.В. с 14.05.2001, Попов А.В. с 25.09.2008, Пантюхин С.А. с 14.09.2016. Согласно договору дарения от 28.07.2022, на основании которого истец приобрел право собственности на квартиру, право пользования ответчиками квартирой после ее отчуждения договором не предусмотрено.

Вместе с тем как следует из объяснений Сагайдак А.В., показаний свидетелей Поленовой Т.Ф. и Радченко С.В., ответчики с момента перехода права собственности на квартиру к истцу в спорной квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются и фактически последние 3 года в квартире вообще никто не проживает.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчики членами семьи нового собственника – истца по делу не являются, то право пользования квартирой они утратили.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. А именно Леонтьева Л.В., Попов А.В. и Пантюхин С.А. подлежат признанию утратившими право пользования кв. <адрес>

Поскольку иск удовлетворен, истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300р., то в силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков – по 100р. (300р. /3) с каждого.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сагайдак Анны Владимировны (паспорт №) удовлетворить.

Признать Леонтьеву Лиану Владимировну (ИНН №), Попова Андрея Владимировича (ИНН № и Пантюхина Степана Андреевича (ИНН №) утратившими право пользования кв. 2 <адрес>

Взыскать с Леонтьевой Лианы Владимировны, Попова Андрея Владимировича и Пантюхина Степана Андреевича в пользу Сагайдак Анны Владимировны судебные расходы по делу – по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 20.10.2023.