Решение по делу № 2[1]-1586/2017 от 20.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года                                 г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.,

при секретаре Зиннуровой С. Н.,

с участием представителя ответчика Муханова АА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области Михина АА к ООО «Бузулукское сервисное транспортное предприятие», с участием третьих лиц - Латотиной ЛП, ГУ Оренбургское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, МРИ ФНС № 3, ОАО «Сельский дом», Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района, ООО «СК Зенит», ОАО ИБ «Бузулукбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», Самара-Моторс, Алякскина ВА, ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации», ООО ЗЖБИ «Стройдеталь», АО «КЛГ Компании», ООО «ВентСантехМонтаж», ООО «Импульс», Администрации Грачевского района Оренбургской области, ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Оренбургской области, Акимова АП, Севостьяновой ГИ, Митякиной НС, Брусенцевой АГ, Брусенцева ГВ, Бирюковой НН, Дончук АП, Базаева АА, Харлашкина СВ Харлашкиной ОН, Ражиной ОГ, Сырякова ЮА, Балакиной НИ, Ханалыева БМО Оглы, Хаировой РР, Помошниковой АН, Лукиной ТА об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области Михин А.А. обратился в Бузулукский районный суд с иском к ООО «Бузулукское сервисное транспортное предприятие», с участием третьих лиц Латотиной Л.П., ГУ Оренбургское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, МРИ ФНС № 3, ОАО «Сельский дом», Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района, ООО «СК Зенит», ОАО ИБ «Бузулукбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», Самара-Моторс, Алякскина Вячеслава Алексеевича, ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации», ООО ЗЖБИ «Стройдеталь», АО «КЛГ Компании», ООО «ВентСантехМонтаж», ООО «Импульс», Администрации Грачевского района Оренбургской области, ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Оренбургской области, Акимова А.П., в котором просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ООО «БСТП», а именно:

земельный участок (под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кадастровый №;

земельный участок (под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес> площадь: <данные изъяты> кадастровый №;

земельный участок (для размещения домов многоэтажной жилой застройки), расположенный по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>., кадастровый №;

земельный участок (под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес> площадь: <данные изъяты>., кадастровый №;

земельный участок (под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес> площадь: <данные изъяты>., кадастровый №;

земельный участок (под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес> площадь: <данные изъяты> кадастровый №.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требования о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется. В рамках исполнительного производства судебным приставом – исполнителем наложен арест на квартиры, находящиеся по адресу: <адрес> На квартиры, находящиеся по адресу: <адрес> имеются предварительные договора купли-продажи. Принадлежащее должнику недвижимое имущество не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника следовательно на них возможно обращение взыскания.

Определением суда АО «Сельский дом» привлечен к участию в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, в которых просили суд:

- Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «БСТП» - земельный участок (под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый № с целью исполнения из стоимости заложенного имущества неисполненных обязательства ООО «БСТП» по договору целевого займа № от ** ** **** по решению Арбитражного суда <адрес> от ** ** **** по уплате суммы займа в размере <данные изъяты>, суммы процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, суммы неустойки в размере <данные изъяты> суммы возмещения судебных расходов в размере <данные изъяты>, неисполненного обязательства ООО «БСТП» по договору целевого займа № от ** ** **** по уплате проценте за пользование займом в период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты> а также подлежащих исполнению обязательств по уплате процентов за фактическое пользование займом в размере <данные изъяты> с ** ** **** по день исполнения обязательства по возврату займа по договору целевого займа № от ** ** **** в размере <данные изъяты> годовых, подлежащих исполнению обязательств по уплате суммы возмещения судебных расходов в размере <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

- Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «БСТП» - земельный участок(под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый № с целью исполнения из стоимости заложенного имущества неисполненных обязательств ООО «БСТП» по договору целевого займа № от ** ** **** по решению Арбитражного суда <адрес> от ** ** **** по уплате суммы займа в размере <данные изъяты>, суммы процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, суммы неустойки в размере <данные изъяты> суммы возмещения судебных расходов в размере <данные изъяты>, неисполненного обязательства ООО «БСТП» по договору целевого займа № от ** ** **** по уплате процентов за пользование займом в период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты>, а также подлежащих исполнению обязательств по уплате процентов за фактическое пользование займом в размере <данные изъяты> с ** ** **** по день исполнения обязательства по возврату займа по договору целевого займа № от ** ** **** в размере <данные изъяты> годовых, подлежащих исполнению обязательств по уплате суммы возмещения судебных расходов в размере <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

- Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «БСТП» - земельный участок (под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, с целью исполнения из стоимости заложенного имущества неисполненных обязательств ООО «БСТП» по договору целевого займа № от ** ** **** по решению Арбитражного суда <адрес> от ** ** **** по уплате суммы займа в размере <данные изъяты>, суммы процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, суммы неустойки в размере <данные изъяты>, суммы возмещения судебных расходов в размере <данные изъяты>, неисполненного обязательства ООО «БСТП» по договору целевого займа № от ** ** **** по уплате процентов за пользование займом в период с ** ** **** по ** ** ****. в размере <данные изъяты> а также подлежащих исполнению обязательств по уплате процентов за фактическое пользование займом в размере <данные изъяты> с ** ** **** по день исполнения обязательства по возврату займа по договору целевого займа № от ** ** **** в размере <данные изъяты> годовых, подлежащих исполнению обязательств по уплате суммы возмещения судебных расходов в размере <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>) рублей.

- Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «БСТП» - земельный участок (под жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кадастровый №, с целью исполнения из стоимости заложенного имущества неисполненных обязательств ООО «БСТП» по договору целевого займа № от ** ** **** по решению Арбитражного суда <адрес> от ** ** **** по уплате суммы займа в размере <данные изъяты>, суммы процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, суммы неустойки в размере <данные изъяты> суммы возмещения судебных расходов в размере <данные изъяты>, неисполненного обязательства ООО «БСТП» по договору целевого займа № от ** ** **** по уплате процентов за пользование займом в период с ** ** **** по ** ** ****. в размере <данные изъяты> а также подлежащих исполнению обязательств по уплате процентов за фактическое пользование займом в размере <данные изъяты> с ** ** **** по день исполнения обязательства по возврату займа по договору целевого займа № от ** ** **** в размере <данные изъяты> годовых, подлежащих исполнению обязательств по уплате суммы возмещения судебных расходов в размере <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>) рублей.

Определением суда от ** ** **** в отдельное производство выделено требование судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области Михина А.А. об обращении взыскания на земельный участок (для размещения домов многоэтажной жилой застройки), расположенный по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «БСТП» Муханов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать. Указал, что на земельном участке с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес> расположены объекты недвижимости, а именно многоквартирные жилые дома, квартиры в которых проданы по договорам купли-продажи физическим лицам.

Третьи лица: Латотина Л.П., ГУ Оренбургское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, МРИ ФНС № 3, ОАО «Сельский дом», Администрации МО Грачевский сельсовет Грачевского района, ООО «СК Зенит», ОАО ИБ «Бузулукбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», Самара-Моторс, Алякскин В.А., ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации», ООО ЗЖБИ «Стройдеталь», АО «КЛГ Компании», ООО «ВентСантехМонтаж», ООО «Импульс», Администрации Грачевского района Оренбургской области, ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Оренбургской области, Акимов А.П., Севостьянова Г.И., Митякина Н.С., Брусенцева А.Г. Брусенцев Г.В., Бирюкова Н.Н., Дончук А.П., Базаев А.А., Харлашкин С.В., Харлашкина О.Н., Ражина О.Г., Сыряков Ю.А., Балакина Н.И., Ханалыев Б.М.О., Хаирова Р.Р., Помошникова А.Н., Лукина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на который просил обратить взыскание истец, находится в собственности ответчика ООО «БСТП», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ** ** ****.

** ** **** администрацией Грачевского района Оренбургской области ответчику выдано разрешение № на строительство 22-х квартирного жилого дома с нежилыми встроенными помещениями, на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

** ** **** объект введен в эксплуатацию на основании разрешения №.

Жилые помещения в указанном выше жилом доме принадлежат на праве собственности Севостьяновой Г.И., Администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Оренбургской области, Администрации МО Грачевский район Оренбургской области, Митякиной Н.С., Брусенцевой А.Г., Брусенцеву Г.В., Бирюковой Н.Н., Дончук А.П., Харлашкину С.В., Харлашкиной О.Н., Ражиной О.Г., Сырякову Ю.А., Балакиной Н.И., Ханалыеву Б.М.О., Хаировой Р.Р., Помошниковой А.Н., Савельеву В.Н., Савельевой Е.Ю., Савельевой Л.В., Кудряшовой Ю.А., Калининой Е.В., Калинину Г.В., Калинину Р.В., Ждановой К.С., Ждановой П.С., Ждановой И.С., Минину Д.А., что подтверждается выписками из ЕГРП от ** ** ****.

Право собственности на жилой дом возникло у указанных выше лиц вследствие заключения договоров долевого участия в строительстве, муниципальных контрактов.

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** **** №, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> и находится в общей долевой собственности. Кроме ООО «БСТП» право собственности на данный земельный участок принадлежит собственниками помещений в жилом <адрес>, расположенном на данном земельном участке. Размер доли пропорционален размеру доли в праве собственности на жилой дом. Размер доли ООО «БСТП» в праве собственности на данный земельный участок составляет 53/66 доли, на данную долю наложены ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления МОСП ИОИП УФССП по Оренбургской области, ипотеки в пользу ОАО «Сельский дом», а также МО <адрес>.

Регистрация права собственности собственников жилых помещений в доме по адресу: <адрес>, на земельный участок приостановлена в связи с отсутствием согласия залогодержателя на последующий залог в силу закона (ипотека).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельным участке с кадастровым № находится в собственности у третьих лиц.

Следовательно, произвести отчуждение только земельного участка и обратить на него взыскание невозможно ввиду нахождения на нем жилого дома, не принадлежащего на праве собственности ООО «БСТП».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2(1)-1586/2017, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.