Решение по делу № 2-986/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-986/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Шустовой И.П.,

при секретаре Нейман А.А.,

с участием истицы и представителя несовершеннолетних истцов ФИО2,

представителя истцов ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6; а также ФИО7 к ФИО4, третьи лица: Отдел Управления ФМС России по <адрес> Республики Крым, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что она, ФИО2, ее муж ФИО7 и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, зарегистрированному с продавцом ФИО5 приобрели <адрес>. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который в данной квартире не проживает, каким-либо иным способом квартиру не использует. Бывший собственник обещал решить вопрос со снятием его с регистрационного учета, однако до настоящего времени обещания не выполнил. Просят признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по указанному адресу, а также снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и представитель несовершеннолетних истцов ФИО2, а также их представитель ФИО10 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что с момента заключения сделки ответчик в их квартире не проживает, его вещей нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по известному месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассматривать дело в его отсутствие.

Остальные участники процесса о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

    В силу требований ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в порядке заочного производства, против чего истец в судебном заседании не возражал.

    Суд, выслушав истца и представителя несовершеннолетних истцов ФИО2, их представителя ФИО10, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д. л.д. 9-11,12-13,14), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,23,24,25). Они являются членами одной семьи, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 26), а также свидетельствами о рождении детей (л.д. 27,28,29)

Из домовой книги усматривается, что ответчик длительное время зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 16-22).

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивает, собственником жилого помещения не является, поэтому не может считаться сохранившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, не имеется. Данным жилым помещением пользуется только истица.

        На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и то, что ответчик собственником жилого помещения не является, в доме не проживает, суд пришел к выводу о том, что он право пользования спорным жилым помещением не приобрел, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Поэтому исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета отдельного разрешения не требуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 1, 11, 50, 67, 88, 98, 119, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6; а также ФИО7 к ФИО4, третьи лица: Отдел Управления ФМС России по <адрес> Республики Крым, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по указанному адресу.

        Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в пользу ФИО2 и ФИО7, по 150 (сто пятьдесят) рублей, в пользу каждого.

        В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым И.П.Шустова