Решение по делу № 2-253/2020 от 18.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                             ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи    Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца Государственной жилищной инспекции Краснодарского края – Мингалевой А.А. (доверенность № 75-11645/19-02-09 от 20.09.2019 года),

ответчика Полякова Г.А.,

представителя ответчика Полякова Г.А. – Сердитых В.В. (доверенность 23АА8942856 от 24.01.2019 года),

третьего лица Кожевникова Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Полякову Г. А., Румянцевой Л. В., Данильченко Н. Н.чу, Шкрябину А. Б., Лукьяненко Т. И., Португаловой С. В., Золотых О. Г., Осадчему Е. С. о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом № 11 от 31.10.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

    Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к Полякову Г.А., Румянцевой Л.В., Данильченко Н.Н., Шкрябину А.Б., Лукьяненко Т.И., Португаловой С.В., Золотых О.Г., Осадчему Е.С. о признании недействительным решения, принятого ежегодным отчетно-выборным собранием ТСЖ «Камвольная 8», оформленного протоколом № 11 от 31.10.2017 года.

    В обоснование заявленных требований указано, что согласно поступившей информации (вх. № В75-9255 от 24.05.2019 года) Инспекцией установлено, что решением ежегодного, отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ «Камвольная 8», результаты которого оформлены протоколом № 11 от 31.10.2017 года, Осадчий Е.С. (собственник квартиры № 174 в МКД) был избран членом правления данного товарищества на период с 01.11.2017 года по 01.11.2019 года. Инспекцией установлено, что Осадчий Е.С. не является собственником жилых или нежилых помещений в МКД. Собственником жилого помещения (квартиры) в МКД № 174 является Осадчая И.В. Как следует из норм жилищного законодательства членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. На основании изложенного они обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Краснодарского края – Мингалева А.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Поляков Г.А. и его представитель Сердитых В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, по мнению истца, оспариваемое решение необходимо признать недействительным на основании того, что Осадчий Е.С. не является собственником помещения в многоквартирном доме <адрес>, а, следовательно, не мог быть как членом ТСЖ Камвольная 8 так и членом правления ТСЖ Камвольная 8. Но истцом не учтено, что жилое помещение (квартира) № 174 в доме по <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Осадчей И.В., супругой Осадчего Е.С., приобретена в период брака, соответственно он является сособственником данного жилого помещения. Также просили применить сроки исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Золотых О.Г., Осадчий Е.С., Румянцева Л.В., Шкрябин А.Б., Лукьяненко Т.И., Данильченко Н.Н., Португалова С.В., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Кожевников Ю.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования Государственной жилищной инспекции и просил удовлетворить их в полном объеме.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников судебного заседания, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в период с 06.10.2017 года по 30.10.2017 год было проведено общее собрание членов ТСЖ «Камвольная 8» в форме очно-заочного голосования по следующим вопросам повестки дня:

Избрание председателя и секретаря собрания.

Избрание счётной комиссии.

Повторное утверждение уже принятых решений общего собрания, которое проведено с 09.01.2017 по 26.02.2017 год.

Повторное утверждение уже принятых решений общего собрания, которое проведено с 27.06.2017 по 15.07.2017 г.

Утверждение отчёта правления ТСЖ «Камвольная 8» за 2017 г.

Утверждение штатного расписания ТСЖ.

Утверждение сроков аудиторской проверки за 2017 г.

Утверждение сроков заключения ревизионной комиссии за 2017 г.

Утверждение предварительной сметы доходов и расходов на 2017 - 2018 г.         Утверждение начислений по ст. «Содержание жилья» в 2017 - 2018 г.

Утверждение начислений по ст. «Текущий ремонт» в 2017 - 2018 г.

11.       Утверждение итогов аудиторской проверки за 2014 - 2016 г.

12.      Избрание 5 членов нового правления из 6 кандидатов.

Таким образом, общее собрание членов ТСЖ содержит 12 отдельно принятых решений членами ТСЖ, оформленные протоколом № 11 от 31.10.2017 года.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч. 2 статьи 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

    Судом установлено, что Осадчий Е.С. собственником жилого помещения в доме по <адрес> не является, собственником квартиры № 174 является его супруга – Осадчая И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительным решение, принятое ежегодным отчетно-выборным собранием ТСЖ «Камвольная 8», оформленного протоколом № 11 от 31.10.2017 года, в части избрания Осадчего Е.С. членом правления ТСЖ «Камвольная 8».

При этом, доводы истца о признании недействительным всего общего собрания, противоречит ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, а также п. 110 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», из которых следует, что решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 Гражданского кодекса РФ, пункт 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно частниками собрания (пункт 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Отказывая в применении сроков исковой давности к заявленным требования, суд исходит из следующего.

Так, в соответствии с. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из представленных материалов, третье лицо Кожевников Ю.Ю. обратился в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края с обращением по поводу оспариваемого протокола общего собрания 26.04.2019 года. С исковым заявлением Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд 18.07.2019 года, то есть до истечения шестимесячного срока.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст. ст. 46, 48, 143, 147 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Полякову Г. А., Румянцевой Л. В., Данильченко Н. Н.чу, Шкрябину А. Б., Лукьяненко Т. И., Португаловой С. В., Золотых О. Г., Осадчему Е. С. о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом № 11 от 31.10.2017 года – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение, принятое ежегодным отчетно-выборным собранием ТСЖ «Камвольная 8», оформленное протоколом № 11 от 31.10.2017 года, в части избрания Осадчего Е. С. членам правления товарищества собственников жилья «Камвольная 8».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                    И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                    И.Н. Кантимир