Решение по делу № 2-4208/2016 от 12.09.2016

Дело №2-4208/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Т.М, Кулакова Н.М, Кулакова Э.Н, Кулаковой В.Э, Кулаковой Е.Г в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Кулаковой О.Н в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Истцы Кулакова Т.М., Кулаков Н.М., Кулаков Э.Н., Кулакова В.Э., Кулакова Е.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулакова О.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> и с учетом уточнения исковых требований просят признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации, ссылаясь на то, что семья Кулаковых зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Половина этого жилого дома была предоставлена Кулаковой Т.М. на семью в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, однако документы не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ жилплощадь семьи Кулаковых была расширена за счет пустующей второй половины жилого дома. Истцами принято решение приватизировать данное жилое помещение, в связи с чем они обратились в соответствующие инстанции, где им отказано в приватизации, поскольку жилой дом не является объектом муниципальной собственности, на балансе ГКУ МО «Мособллес» не находится. В связи с чем, истцам рекомендовано обратиться в суд. В досудебном порядке истцы не имеют возможности приватизировать жилое помещение.

Представитель истцов в судебном заседании уточненный иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.46-47).

3-е лицо – Комитет лесного хозяйства <адрес> ГКУ <адрес> «МООБЛЛЕС» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.63), мнение по иску не выразил, в суд представил справку о том, что Дмитровский филиал ФГУП «Мослес» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, ГКУ МО «Мособллес» не является его правопреемником.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Кулакова Т.М., Кулаков Н.М., Кулаков Э.Н., ФИО., Кулакова Е.Г., н/л ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулакова О.Н., н/л ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, н/л ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается карточками регистрации по месту жительства (л.д.11-19).

Согласно карточек регистрации истцы Кулакова Т.М., Кулаков Н.М. зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ их дети – сын Кулаков Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован в данном доме в ДД.ММ.ГГГГ, дочь Кулакова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована в доме в ДД.ММ.ГГГГл.д.11-14).

Из карточки регистрации Кулаковой Т.М. по месту жительства в спорном жилом доме усматривается, что Кулакова Т.М. работала в <данные изъяты> (л.д.11).

Согласно выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления лесника Кулаковой Т.М. о расширении жилплощади за счет пустующей второй половины дома, принято решение о расширении жилой площади за счет пустующей части второй половины дома, при этом, был учтен состав семьи Кулаковой Т.М., состоящей на тот момент из <данные изъяты> человек (л.д.10).

ГКУ МО «Мособллес» в лице <данные изъяты> представил в суд сохранившиеся материалы в отношении спорного жилого дома – акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ основных средств, передаваемых от ФГУ «Верейский лесхоз» на ответственное хранение в <данные изъяты>, в перечне объектов недвижимого имущества под порядковым номером № значится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из журнала данный жилой дом значился как двухквартирный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, при этом, в части жилого дома обозначенной как <адрес> проживали Кулакова Т.М., Кулаков Н.М. – записанный в качестве ответственного квартиросъемщика, Кулаков Э.Н., Кулакова О.Н., другая часть жилого дома, обозначенная квартирой №, находилась в пользовании Кулакова Э.Н., Кулаковой Е.Г., ФИО

Из справки ГКУ МО «Мособллес» <данные изъяты> следует, что Дмитровский лесокомбинат переименован в Дмитровский лесхоз на основании приказа Комитета по лесу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Дмитровский лесхоз переименован в ФГУ «Дмитровский лесхоз» который реорганизован в Дмитровский филиал ФГУ «Верейский лесхоз» в форме присоединения на основании приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате преобразования <данные изъяты> на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский филиал ФГУП «Мослес» ликвидирован.

Истцами было принято решение приватизировать занимаемое жилое помещение – жилой дом в <адрес>. С этой целью в ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в <данные изъяты>, которое отказало заключить с истцами соответствующий договор передачи жилого дома в собственность, поскольку жилой дом не является объектом муниципальной собственности <данные изъяты>, истцам рекомендовано для оформления проекта данного договора обратиться к собственнику жилого помещения (л.д.24-25).

Однако, реализовать право на приватизацию жилого помещения в досудебном порядке истцам не представилось возможным, поскольку спорный жилой дом на балансе ГКУ МО «Мособллес» не числится, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №исх Администрации городского поселения <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, Ольговское лесничество не является объектом муниципальной собственности г.<адрес> и не включен в реестр муниципальной собственности г.<адрес> <адрес> (л.д.21), согласно справки КУМИ <данные изъяты> спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности городского <адрес> (л.д.22).

В ГКН отсутствует сведения о спорном объекте недвижимого имущества (л.д.23).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ст.11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что кроме истцов по делу других лиц зарегистрированных в спорном жилом доме не имеется, все зарегистрированные в жилом доме лица – истцы по делу выразили желание участвовать в приватизации жилого дома.

Материалами дела подтверждено, что ранее жилой дом, в котором зарегистрированы и проживают истцы, находился в ведении <данные изъяты>, жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ полностью предоставлен семье Кулаковой Т.М. как работнику <данные изъяты>. После переименований, реорганизации и преобразования был создан Дмитровский филиал ФГУП «Мослес», деятельность которого в итоге прекращена в связи с ликвидацией.

Данные обстоятельства не могут являться препятствием для истцов в реализации ими права на бесплатную приватизацию занимаемого спорного жилого помещения при отсутствии обстоятельств, при которых приватизация жилья не допускается законом. Такие обстоятельства судом не установлены.

Из материалов дела усматривается, что плату за жилое помещение, плату за электроэнергию по спорному жилому дому от истцов принимал Дмитровский филиал ФГУП «Мослес» (л.д.48-50). В настоящее время оплату коммунальных услуг, в частности, оплату электроэнергии истцы производят на основании заключенного между ОАО «Мосэнергосбыт» и Кулаковой Т.М. договора энергоснабжения индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-54).

На основании изложенных выше обстоятельств дела, учитывая отсутствие возражений остальных участков процесса – ответчика и 3-его лица по заявленным истцами требованиям, принимая во внимание, что истцы Кулаковы занимают спорное жилое помещение – жилой дом на основании договора социального найма, доказательств обратного ответчиком и 3-им лицом суду не представлено, ранее в приватизации жилого помещения истцы не участвовали, что подтверждается справкой МКУ «Дмитровское управление учета, приватизации и субсидий» № от ДД.ММ.ГГГГ, на спорный жилой дом составлен технический паспорт (л.д.34-39), жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, в досудебном порядке приватизировать жилой дом истцам не представилось возможным по причинам от них не зависящим, то у суда имеются основания для удовлетворения иска Кулаковых и признания за ними права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в в равных долях, т.е. по <данные изъяты> за каждым, в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь ст.ст.4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кулаковой Т.М, Кулаковым Н.М, Кулаковым Э.Н, Кулаковой В.Э, Кулаковой Е.Г, ФИО, Кулаковой О.Н, ФИО, ФИО право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Кулаковой Т.М., Кулакова Н.М., Кулакова Э.Н., ФИО, Кулаковой Е.Г., ФИО, Кулаковой О.Н., ФИО, ФИО. на указанный жилой дом, с внесением соответствующей записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: