Решение по делу № 2-1356/2017 от 13.04.2017

Дело № 2-1356/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Н. В. к АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Н.В. обратилась в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Проектсервис холдинг» заключен договор № долевого участия в финансировании строительства жилого дома, предметом которого является привлечение дольщика для финансирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с последующей передачей в собственность дольщика <данные изъяты>. площади объекта с учетом балконов и лоджий, в виде <данные изъяты> квартиры №, на № этаже, в № секции, согласно проекту, как результата инвестиционной деятельности. Стоимость квартиры истцом оплачена полностью. Дом., в котором расположена квартиры, построен и введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Проектсервис холдинг» подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому ООО «Проектсервис холдинг» передал, а истец приняла двухкомнатную квартиру №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Таким образом, все обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представители ответчиков АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектсервис холдинг» и истцом заключен договор долевого участия в финансировании строительства жилого дома №, предметом которого является привлечение дольщика для финансирования строительства малоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с последующей передачей в собственность дольщика <данные изъяты> площади объекта, в виде двухкомнатной квартиры №, на № этаже, в № секции, номер на площадке №, согласно проекту, как результата инвестиционной деятельности. Инвестиционный взнос составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «Проектсервис холдинг» заключено соглашение о том что, в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями указанного договора, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес> ООО «Проектсервис холдинг» включено в приложение № к договору № в качестве лица, имеющего право на получение квартир.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>, НО «<данные изъяты>», ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «<данные изъяты>» было подписано дополнительное соглашение № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ЗАО «Мосстроймеханизация-5», являющееся Новым инвестором-1, приняло на себя ответственность по удовлетворению требований третьих лиц, указанных в Приложениях № Соглашения.

ООО «Проектсервис холдинг» включено в Приложение № к Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве лица, вложившего средства в инвестирование и строительство объекта в объеме прав, в том числе на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «МСМ-5» и ООО «Проектсервис холдинг» подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым АО «МСМ-5» передает, а ООО «Проектсервис холдинг» принимает <данные изъяты> квартиру №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. С момента подписания настоящего акта ООО «Проектсервис холдинг» считается вступившим в права владения, пользования и распоряжения в том числе указанной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме выполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость спорной квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д. №).

Таким образом, в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, истец в свою очередь оплатила стоимость квартиры в полном объеме, приобрела право требования спорной квартиры в установленном законом порядке.

Учитывая, что дом возведен, введен в эксплуатацию, условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Соболевой Н. В. к АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Соболевой Н. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме решение

принято 30 мая 2017 г.