Решение по делу № 2-2521/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-2504/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Григорьева И.Б.,

при секретаре Чиликиной Н.С.,

с участием представителя истцов Пастушковой Т.А., Алаевой Н.Ю., Алаева Н.П. – Гармаша Р.Е.,

представителя ответчика ТСЖ ЖСК «Перспектива», третьих лиц Хомутова П.В., Гришкова А.В. – Колчина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 марта 2015 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Пастушковой Т. А., Алаевой Н. Ю., Алаева Н. П. о признании незаконным общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пастушкова Т.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Перспектива» о признании незаконным общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала тем, что в середине августа 2014 года ей стало известно о выборе нового правления ТСЖ «Перспектива».

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ, на территории ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников и владельцев земельных участков. Данное собрание проведено с грубыми нарушениями ЖК РФ и Устава ТСЖ ЖСК «Перспектива», а именно заочное собрание может быть проведено только после проведения собрания в очной форме.

Кроме того в протоколе указано, что в ТСЖ ЖСК «Перспектива» 144 земельных участка, данные сведения не соответствуют действительности поскольку в ТСЖ ЖСК «Перспектива» находится 182 земельных участка.

Просила суд в мотивировочной части установить факт существенного нарушения предусмотренного ЖК РФ порядка проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования, а также существенного нарушения его созыва; признать противоречащим Закону проведение ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования без проведения собрания по очной форме, признать решения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, недействительными с момента их принятия, установлении в мотивировочной части факта отсутствия кворума, предусмотренного ЖК РФ, Уставом ТСЖ при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования; признать решения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, ничтожными в связи с отсутствием кворума.

Кроме того в Центральный районный суд ... обратилась Алаева Н.Ю. с иском к ТСЖ «Перспектива» о признании незаконным общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала тем, что в середине августа 2014 года ей стало известно о выборе нового правления ТСЖ «Перспектива».

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ, на территории ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников и владельцев земельных участков. Данное собрание проведено с грубыми нарушениями ЖК РФ и Устава ТСЖ ЖСК «Перспектива», а именно заочное собрание может быть проведено только после проведения собрания в очной форме.

Кроме того в протоколе указано, что в ТСЖ ЖСК «Перспектива» 144 земельных участка, данные сведения не соответствуют действительности поскольку в ТСЖ ЖСК «Перспектива» находится 182 земельных участка.

Просила суд в мотивировочной части установить факт существенного нарушения предусмотренного ЖК РФ порядка проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования, а также существенного нарушения его созыва; признать противоречащим Закону проведение ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования без проведения собрания по очной форме, признать решения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, недействительными с момента их принятия, установлении в мотивировочной части факта отсутствия кворума, предусмотренного ЖК РФ, Уставом ТСЖ при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования; признать решения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, ничтожными в связи с отсутствием кворума.

Кроме того, в Центральный районный суд ... обратился Алаев Н.П. с иском к ТСЖ «Перспектива» о признании незаконным общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировал тем, что в середине августа 2014 года ему стало известно о выборе нового правления ТСЖ «Перспектива».

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ, на территории ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников и владельцев земельных участков. Данное собрание проведено с грубыми нарушениями ЖК РФ и Устава ТСЖ ЖСК «Перспектива», а именно заочное собрание может быть проведено только после проведения собрания в очной форме.

Кроме того в протоколе указано, что в ТСЖ ЖСК «Перспектива» 144 земельных участка, данные сведения не соответствуют действительности поскольку в ТСЖ ЖСК «Перспектива» находится 182 земельных участка.

Уставом ТСЖ «Перспектива» предусмотрено, что собрание ведет председатель правления, его заместитель либо один из членов Правления товарищества, однако председатель Правления Алаев Н.П., члены Правления не приглашены и не присутствовали на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Просил суд в мотивировочной части установить факт существенного нарушения предусмотренного ЖК РФ порядка проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования, а также существенного нарушения его созыва; признать противоречащим Закону проведение ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования без проведения собрания по очной форме, признать решения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, недействительными с момента их принятия, установить в мотивировочной части факт отсутствия кворума, предусмотренного ЖК РФ, Уставом ТСЖ при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования; признать решения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, ничтожными в связи с отсутствием кворума.

Определением Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления Пастушковой Т.А., Алаевой Н.Ю., Алаева Н.П. объединены в одно производство.

Истцы Пастушкова Т.А., Алаева Н.Ю., Алаев Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, представил свои интересы Гармашу Р.Е.

Представитель истцов Пастушковой Т.А., Алаевой Н.Ю., Алаева Н.П. – Гармаш Р.Е., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить

Представитель ответчика ТСЖ ЖСК «Перспектива», третьих лиц Хомутова П.В., Гришкова А.В. – Колчин В.И., действующий на основании доверенностей в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ было организовано общее собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» на которое ставились вопросы о принятии нового устава ТСЖ, избрания членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ, принятии годового финансового плана, однако ввиду того, что необходимого кворума собрание не набрало то решений на нем принять не представилось возможным.. Законность процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ уже была предметом спора в Центральном районном суде ....

Решением Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Пастушковой Т.А. к Хомутову П.В., ТСЖ ЖСК «Перспектива» о признании незаконными процедуры проведения внеочередного очного общего отчетно-перевыборного собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведения внеочередного очного общего отчетно-перевыборного собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», отмене принятых на собрании решений оставлены без удовлетворения. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, доводы истцов о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ была нарушена процедура проведения собрания, не соответствуют действительности.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании инициативной группы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» было принято решение о проведении общего собрания в заочной форме ДД.ММ.ГГГГ, для чего был избран председатель общего собрания заочного голосования и счетная комиссия.

Доводы истцов о том, что в ТСЖ ЖСК «Перспектива» находится 182 земельных участка, а не 144 как указано в протоколе общего собрания членов ТСЖ также не соответствуют действительности, поскольку ранее сам истец Алаев Н.П. будучи председателем ТСЖ ЖСК «Перспектива» в суд приобщал реестр членов товарищества собственников жилья, в том числе и по спору о законности проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в списке членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» значится 144 члена ТСЖ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Данная норма распространяется и на товарищество собственников жилья жилищно-строительного кооператива.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, о чем направляется каждому собственнику в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном решением собрания собственников, и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка дня данного собрания, форма его проведения (ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Частью 3 ст. 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу п. п. 5 и 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было организовано общее собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» на которое ставились вопросы о принятии нового устава ТСЖ, избрания членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ, принятии годового финансового плана, однако ввиду того, что необходимого кворума собрание не набрало то решений на нем не принималось.

Законность процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» была предметом судебного разбирательства в Центральном районном суде ... по иску Пастушковой Т.А к Хомутову П.В., ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Решением Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Пастушковой Т.А. к Хомутову П.В., ТСЖ ЖСК «Перспектива» о признании незаконными процедуры проведения внеочередного очного общего отчетно-перевыборного собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведения внеочередного очного общего отчетно-перевыборного собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», отмене принятых на собрании решений оставлены без удовлетворения. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании инициативной группы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» было принято решение о проведении общего собрания в заочной форме ДД.ММ.ГГГГ, для чего был избран председатель общего собрания заочного голосования и счетная комиссия.

Таким образом, доводы истцов о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ в заочной форме была нарушена процедура проведения собрания, ввиду того что собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» было проведено в заочной форме без проведения очного общего собрания не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не могут быть приняты судом во внимание.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы за десять дней до проведения общего собрания надлежащим способом уведомлялись о проведении общего собрания в форме заочной форме, что подтверждается квитанциями о почтовых отправлениях от ДД.ММ.ГГГГ года. Тот факт, что почтовые отправления не получались истцами не может служить доказательством ненадлежащего уведомления о проведении общего собрания. Кроме того в судебном заседании было установлено, что на въезде в ТСЖ инициативной группой был вывешен баннер с объявлением о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, под которым ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проводились общие собрания по вопросам газификации ТСЖ, на которых присутствовали истцы. Таким образом, доводы представителя истцов о том, что истцы были ненадлежащим способом уведомлены о проведении собрания не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Согласно протокола общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ и протокола счетной комиссии по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» председателем общего собрания был избран Хомутов П.В., в состав счетной комиссии были избраны члены ТСЖ Бородачев А.А., Калиструк О.М., Колчин В.И., Савин О.Б., один голос приравнен 1 кв. м., принят новый устав ТСЖ ЖСК «Перспектива», приняты в члены ТСЖ ЖСК «Перспектива» Берко В.М., Евсеев А.Н., Жогин Ю.В., Калинина О.В., Колесников С.М., Комаров Е.В., Оволов С.В., Селихова М.С., кроме того избраны члены правления Билецкая И.А., Зайченко Н.Д., Кац А.З., Колесников С.М., Колчин В.И., а также ревизионная комиссия в составе Короткова С.С., Кузнецова В.И., Мезникова А.Д., принят годовой финансовый план ТСЖ ЖСК «Перспектива» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при годовом взносе в ... руб. за 100 кв.м. в размере доходной и расходной частей в размере ...

Доводы истцов о том, что в ТСЖ ЖСК «Перспектива» находится 182 земельных участка, а не 144 как указано в протоколе общего собрания членов ТСЖ также не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Так судом установлено, что ранее сам истец Алаев Н.П. будучи председателем ТСЖ ЖСК «Перспектива» в суд приобщал реестр членов товарищества собственников жилья, в том числе и по спору о законности проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в списке членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» значится 144 члена ТСЖ.

Доводы истца Алаева Н.П. о незаконности проведенного общего собрания, поскольку собрание должен вести председатель правления товарищества или его заместитель, а в случае их отсутствия один из членов правления не основаны на законе и не могут быть приняты судом во внимание.

Проведение собрания в заочной форме по инициативе 31 члена ТСЖ ЖСК «Перспектива» не противоречит требованиям ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ, согласно которому внеочередное собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе любого из членов ТСЖ; кандидатуры на выборы в правление могут предлагаться любым членом Товарищества в письменной или в устной форме на общем собрании; общее собрание вправе вести любой член правления.

Кроме того, как установлено в ходе судебного заседания Алаев Н.П. знал о созыве инициативной группой внеочередного общего собрания в заочной форме, в связи с чем он имел возможность принять участие в его проведении, являясь на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ, в связи с чем на основании ч. 5 ст. 146 ЖК РФ должен был вести общее собрание, однако своим правом не воспользовался, отказавшись от организации и ведения указанного собрания.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств того, что проведенным ДД.ММ.ГГГГ заочным общим собранием членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» и принятыми на нем решениями, которые повлекли за собой причинение истцам Пастушковой Т.А., Алаевой Н.Ю., Алаеву Н.П. убытков, нарушения их прав, суду не представлено, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пастушковой Т. А., Алаевой Н. Ю., Алаева Н. П. об установлении фактов существенного нарушения предусмотренного ЖК РФ порядка проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования, а также существенного нарушения его созыва; признании противоречащим Закону проведение ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования без проведения собрания по очной форме, признании решения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, недействительными с момента их принятия, установлении в мотивировочной части факта отсутствия кворума, предусмотренного ЖК РФ, Уставом ТСЖ при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива» в форме заочного голосования; признании решения общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, ничтожными в связи с отсутствием кворума – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд ... в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

...

Судья                         И.Б. Григорьев