Решение по делу № 2-203/2024 от 26.08.2024

дело № 2-203/2024

(УИД( 57RS0009-01-2024-000315-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года п. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Хромовой О.В.,

при секретаре Гладковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Воробьёва С.А. к Воробьёвой В.Н., администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Воробьёв С.А. обратился в суд с иском к Воробьёвой В.Н., администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований о том, что на основании решения профкома комплекса КРС от 22 апреля 1991 года и решения исполкома Карловского сельского Совета народных депутатов от 28 апреля 1991 года истцу и членам его семьи был выделен жилой дом в <адрес>. 11 сентября 1991 года председателем Карловского сельского совета народных депутатов Колпнянского района Орловской области Воробьёву С.А. был выдан ордер на указанный жилой дом. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы: Воробьёв С.А. и Воробьёва В.Н. Данный жилой дом выдавался профкомом комплекса КРС, однако в настоящее время данная организация не существует. В связи с чем, истец с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного жилого дома обратился в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области, однако ему было отказано по тем основаниям, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области. В связи с чем, истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 108,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Воробьёв С.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Воробьёва В.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайства не заявлял.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайства не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения профкома комплекса КРС от 22 апреля 1991 года и решения исполкома Карловского сельского Совета народных депутатов от 28 апреля 1991 года Воробьёву С.А. и членам его семьи был выдан ордер на жилую площадь (л.д.8).

Как установлено в судебном заседании комплекс КРС был реорганизован в АОЗТ по производству говядины «Колпнянское», которое прекратило свою хозяйственную деятельность.

Из справки администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района следует, что по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: Воробьёв С.А. и Воробьёва В.Н. (л.д.9).

Согласно справки отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 01 августа 2024 года № Воробьёв С.А. не участвовал в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области (л.д.26).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно письму отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района в приватизации жилого помещения Воробьёву С.А. отказано в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 25).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцу Воробьёву С.А. в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 11.06.2021 г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец Воробьёв С.А. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание, что Воробьёву С.А. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Карловского сельского поселения не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком Воробьёвой В.Н., суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации жилого дома, в котором проживает истец, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 8, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

решил:

Исковые требования Воробьёва С.А. к Воробьёвой В.Н., администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Воробьёвым С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью для регистрации и кадастрового учета - 108,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Колпнянский районный суд Орловской области в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2024 года.

Судья: