Решение по делу № 2-1543/2020 от 15.09.2020

                       Дело №2-1543/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Морозовой А.В.

С участием прокурора Оленевой Е.Е.,

представителя истца Щербакова А.А. Свешникова Б.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова А.А. к Овсепяну А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Щербаков А.А. обратился в суд с иском к Овсепяну А.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Обосновывая требования иска, Щербаков А.А. указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ему перешло право собственности на жилой дом № в <адрес>.

По заявлению предыдущего собственника жилого дома ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг. в указанном жилом доме был зарегистрирован Овсепян А.В. При этом, заявление ФИО5 содержало просьбу о регистрации ответчика в спорном жилом доме сроком на 1 год, однако по неизвестным истцу причинам ответчик был зарегистрирован по указанному адресу постоянно.

С момента перехода истцу права собственности на спорное строение ответчик в этом жилом помещении не проживал, его фактическое местонахождение Щербакову А.А. не известно. Личные вещи Овсепяна А.В. в доме отсутствуют, расходы на содержание имущества он не несет.

Сохранение ответчиком регистрации по адресу спорного жилого дома нарушает права истца как собственника указанного имущества.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статей 17,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Щербаков А.А. полагает, что Овсепян А.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом № в <адрес> и снятию с регистрационного учета по указанному адресу (л. д. 2-3).

Истец Щербаков А.А. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Свешникова Б.В., который поддержал требования иска в полном объеме. Суду также пояснил, что Овсепян А.В. членом семьи истца не является, не имеет с ним соглашения о сохранении за собой право пользования спорным жилым домом.

Ответчик Овсепян А.В., своевременно и надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой об истечении срока его хранения в отделении связи. Исходя из положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает извещение Овсепяна А.В. надлежащим, и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, УМВД России по г. Смоленску, в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО5 (дарителем) и Щербаковым А.А. (одаряемым) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 7).

В пункте 1.2 договора отмечено, что право собственности дарителя на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., выданном на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.

Из положений пунктов 6.1, 6.2 договора дарения усматривается, что даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит; жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или договором право пользования данным домом.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГг. произведена государственная регистрация права собственности Щербакова А.А. на жилой дом № в <адрес> (л. д. 8).

Сведения о Щербакове А.А. как о правообладателе указанного жилого помещения содержатся также и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 26).

Из содержания иска, пояснений представителя истца Свешникова Б.В., данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения была произведена с согласия прежнего собственника -ФИО5 При даче согласия на регистрацию Овсепяна А.В. в указанном жилом помещении, ФИО5 предполагал, что дает согласие лишь на регистрацию ответчика в указанном жилом помещении по месту пребывания сроком на 1 год. По неизвестным причинам, регистрация Овсепяна А.В. в этом доме была произведена не по месту пребывания, а по месту жительства без ограничения срока. Ответчик членом семьи Щербакова А.А. не является, в спорном жилом помещении не проживает и не имеет соглашения с истцом о сохранении за собой права пользования домом.

В подтверждение приведенных доводов суду представлены следующие доказательства.

Из текста заявления ФИО5 (прежнего собственника) от ДД.ММ.ГГГГг., адресованного им в Отделение УФМС России по <адрес>, усматривается, что он просит зарегистрировать своего троюродного брата Овсепяна А.В. в жилом доме № в <адрес> постоянно сроком на 1 год (л. д. 9).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 25).

По данным домовой книги, а также по сведениям УМВД России по Смоленской области Овсепян А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (без указания срока регистрации) (л. д. 16, 27-44).

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела указывают на то, что по заключению договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости истцу Щербакову А.А. перешло право собственности на жилой дом № в <адрес>. Ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашения о сохранении за собой права пользования указанным жилым помещением с истцом не имеет.

При изложенных обстоятельствах, исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ, статей 30,35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется, в связи с чем он подлежит признанию утратившим (прекратившим) право пользования указанным помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из жилого помещения при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства является следствием вступления настоящего решения в законную силу. При этом возложение дополнительной обязанности на орган регистрационного учета законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Щербакова А.А. к Овсепяну А.В. удовлетворить.

Признать Овсепяна А.В. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании Овсепяна А.В. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          Е.А. Степченкова

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2020г.