Решение по делу № 2-1637/2018 от 22.05.2018

Дело №2-1637/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» августа 2018 г.                                                                         г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием представителя истца Гараниной Г.А. по доверенности Якунькова А.А.,

ответчика Пермякова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной Г.А. к Пермякову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Гаранина Г.А. обратилась в суд с иском к Пермякову Ю.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> <адрес>

В обоснование иска указывает на то, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире совместно с ней зарегистрированы и проживают дочь Пермякова Т.А. и внук Пермяков К.Ю. В квартире также на регистрационном учете состоит бывший зять Пермяков Ю.А., который на основании её заявления был зарегистрирован в данной квартире в 1991 г., как член семьи нанимателя. В <дата>. брак между её дочерью и ответчиком был расторгнут. Ответчик добровольно собрал свои вещи и выехал из квартиры, с этого времени сведений о нем она не имеет. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения, принадлежащие ему личные вещи и добровольно переехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Ответчик на протяжении более 14 лет в квартире не проживает, добровольно переехал на постоянное место жительство в другое место, его вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, каких-либо действий свидетельствующих о своем желании воспользоваться правом на квартиру не предпринимает. Также все это время какие-либо препятствия в пользовании квартирой ответчику ни ей, ни третьим лицом не создавались.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> и от <дата> к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Арзамаса и ООО «Сити Сервис».

Истец Гаранина Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Гараниной Г.А. по доверенности Якуньков А.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Пермяков Ю.А. с иском не согласен. В судебном заседании пояснил, что после развода он перестал проживать в спорном жилом помещении. Другого жилья у него нет, он снимает комнату. В спорном жилом помещении он оставил холодильник «Норд» и музыкальный центр. Он намерен погасить задолженность по имеющимся платежам за квартиру.

Третье лицо Пермякова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Представитель третьего лица администрации г.Арзамаса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Представитель третьего лица ООО «Сити Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.83 ЖК РФ:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Арзамасского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № Г. на семью из четырех человек: жена Г.А., дочь М. <дата>. рождения и дочь Т.А. <дата> рождения была предоставлена двухкомнатная <адрес>.

<дата> в данной квартире был зарегистрирован ответчик Пермяков Ю.А. в качестве члена семьи, как супруг дочери Пермяковой Т.А.

<дата> брак между Пермяковым Ю.А. и Пермяковой Т.А. прекращен на основании решения Арзамасского районного суда от <дата>.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Гаранина Г.А. - основной квартиросъемщик, Пермяков Ю.А. - бывший зять, Пермякова Т.А. - дочь и Пермяков К.Ю. - внук, что подтверждается справкой № от <дата>.

Фактически в данной квартире проживают Гаранина Г.А., её дочь Пермякова Т.А. и внук Пермяков К.Ю., что сторонами не оспаривается.

Решением Арзамасского городского суда от <дата> были разделены лицевые счета на оплату <адрес> на Пермякова Ю.А. и отдельный финансовый лицевой счет на Гаранину Г.А., Пермякову Т.А. с включением в него несовершеннолетних детей К. и Кс..

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № у Пермякова Ю.А. имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере ***., которые в судебном заседании он не оспаривал и высказал намерение о погашении задолженности.

Судом установлено, что Пермяков Ю.А. в спорном жилом помещении не проживает, поскольку брак между ним и его женой Пермяковой Т.А., проживающей в данной квартире расторгнут, между ними сложились неприязненные отношения, от жилого помещения ответчик не отказывался, на ответчика открыт отдельный финансово-лицевой счет по оплате данного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с чем суд находит в удовлетворении исковых требований Гараниной Г.А. отказать.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Гараниной Г.А. к Пермякову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда                             Е.В.Гульовская.