Решение по делу № 2-1991/2015 (2-7197/2014;) от 18.11.2014

Дело № 2-1991/15                            10 марта 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к Энде И.В., Энде С.Г., Егорову А.В., Егоровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строитель» обратился в суд с иском к Энде И.В., Энде С.Г., Егорову А.В., Егоровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.12.2011 по 01.10.2014 в размере <...> рубль <...> копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики занимают 3-х комнатную коммунальную квартире № <№> общей площадью 64,20 кв.м. в доме <адрес> на основании ордера РЖО №<№> от 29.03.1995 г. и имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Квартира № <№> дома № <№> <адрес> является имуществом казны Санкт-Петербурга. Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга «О создании районных жилищных агентств» от 11.04.1997 № <№>, в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

ООО «Строитель» по Договору № <№> от 01.12.2006 года на организацию управления многоквартирным домом, осуществляет функции по управлению данным многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома.

Ответчики систематически нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете за период с 01.12.2011 по 01.10.2014, составляет <...> руб. <...> коп.

Представитель ООО «Строитель» в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, о времени заседания неоднократно извещались по месту жительства и регистрации (л.д. 40, 41, 42, 43), однако корреспонденция вернулась не востребованной. Регистрация ответчиков подтверждается справкой Ф-9 (л.д. 6), что позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 49).

Из материалов дела следует, что ответчики занимают 3-х комнатную коммунальную квартире № <№> общей площадью 64,20 кв.м. в доме <адрес> на основании ордера РЖО № <№> от 29.03.1995 г. и имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Квартира № <№> дома № <№> <адрес> является имуществом казны Санкт-Петербурга. Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга «О создании районных жилищных агентств» от 11.04.1997 № <№>, в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

ООО «Строитель» согласно Договора на организацию управления многоквартирным домом № <№> от 01.12.2006 года, осуществляет функции по управлению данным многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома.

Ответчики систематически нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете за период с 01.12.2011 по 01.10.2014, составляет <...> руб. <...> коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 80 СК РФ установлено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность в силу п. 1 ст. 61 СК РФ является равной для обоих родителей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

ООО «Строитель» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома на основании Договора № <№> от 01 декабря 2006 г. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Строитель», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ООО «Строитель» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является ответчики.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Энде И.В., <дата> г.р., Энде С.Г., <дата> г.р., Егорова А.В., <дата> г.р., Егоровой Ю.В., <дата> г.р., зарегистрированных по адресу: <адрес> в пользу ООО «Строитель», задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2011 г. по 01.10.2014 г. в размере <...> рубль <...> копеек.

Взыскать с Энде И.В., <дата> г.р., Энде С.Г., <дата> г.р., Егорова А.В., <дата> г.р., Егоровой Ю.В., <дата> г.р., зарегистрированных по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере по <...> рублей <...> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено16.03.2015 г.