Решение по делу № 2-665/2019 от 22.11.2018

Дело №2-665/2019 07 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полывянной Виктории Викторовны к Семёновой Татьяне Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Полывянная В.В. обратилась в суд с иском о признании Семёновой Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Мотивируя исковые требования, указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая является бывшим собственником данного жилого помещения и не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в квартире нарушают права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих жилищных прав.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержал, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала (л.д.19).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив показания свидетеля, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Полывянной В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Право собственности Полывянной В.В. возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Семёнова Т.Н. (л.д. 10).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из представленных документов, установлено, что Семёнова Т.Н. ранее являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи продала спорное жилое помещение истцу. В настоящее время Семёнова Т.Н. в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, однако ответчик сохраняет в ней регистрацию, при этом, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права последнего по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорной жилое помещение не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Полывянной Виктории Викторовны к Семёновой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Полывянной Виктории Викторовны к Семёновой Татьяне Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Семёнову Татьяну Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 февраля 2019 года.

Судья: