Решение по делу № 2-2262/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-2262/2020

УИД-59RS0001-01-2021-001858-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2021 года            город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Рыбцовой Л.О.,

с участием прокурора ФИО7,

представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от Дата,

ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения, взыскании судебных издержек,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» (далее – ПГНИУ) обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения в общежитии № по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата ПГНИУ и ФИО2, слесарем-техником ОГМ, заключен договор № найма специализированного жилого помещения на право проживания его и семьи (5 чел.) в ком. 201, 202 общежития № ПГНИУ по адресу: Адрес. Ответчик работал в ПГНИУ с Дата по Дата, с Дата по Дата, с Дата по Дата, с Дата по Дата, приказом от Дата уволен по собственному желанию. Сведений о том, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, истцу не предоставлено.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласны, по тем основаниям, что решением Департамента социальной политики администрации Адрес от Дата семья ответчиков признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда, по договору социального найма.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Прокурор дал заключение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилой дом – общежитие общей площадью 7050,2 кв. м, по адресу: Адрес, кадастровый № (л.д. 21-24).

Дата истец (наймодатель) и ответчик ФИО2 (наниматель) заключили договор № найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель обязуется на основании решения жилищной комиссии по предоставлению жилых помещений сотрудникам ПГУ № от Дата передать нанимателю во владение и пользование для временного проживания комнаты № в общежитии №, расположенном по адресу: Адрес, общей площадью 34,5 кв. м с Дата на период трудовых отношений (л.д. 17-19). В соответствии с договором помимо нанимателя в помещении будут проживать члены его семьи: жена – ФИО1, сын – ФИО3, дочь – ФИО4.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом, при этом ст. 13 названного Федерального закона установлено, что граждане, проживающие в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, если они состоят или имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть выселены из общежитий, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО2 работал в ПГНИУ с Дата по Дата, с Дата по Дата, с Дата по Дата, с Дата по Дата, приказом от Дата уволен по собственному желанию (л.д. 9, 20).

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 и частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: Адрес общ.: ФИО2 с Дата, ФИО1 с Дата, ФИО5 с Дата, ФИО3 с Дата (л.д. 37-39).

Из пояснений ответчиков следует, что по данному адресу семья проживает с 1996 года, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства в паспорте ФИО2, ФИО1 (л.д. 84, 85).

Согласно решению Департамента социальной политики администрации города Перми №-С от Дата семья ФИО1 признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма.

Учитывая приведенные обстоятельства, на ответчиков распространяются положения ст. 103 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей сохранение права пользования специализированным жилым помещением, соответственно требования истца о выселении ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 из занимаемого служебного жилья не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

В удовлетворении иска Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения, взыскании судебных издержек отказать полностью.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В.Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено Дата

Подлинник решения находится в деле №