Решение от 19.07.2016 по делу № 2-2025/2016 от 11.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ефимовой Е.В.,

при секретаре Милехине И.И.,

с участием:

представителя истца по доверенности Буравлева <данные изъяты>.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2025/2016 по иску Овчинниковой <данные изъяты> к садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Овчинникова <данные изъяты> обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с иском о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Газовик» площадью 600 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,, свидетельства К№ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории, выполненной ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг» в ДД.ММ.ГГГГ году.

Определением суда приняты уточненные исковые требования Овчинниковой <данные изъяты>., где истец просил признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя ФИО1. Признать за Овчинниковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Газовик» площадью 600 кв.м., из земель сельского назначения, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных поворотными точками 1-н2-н3-н1-1; указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане) территории, выполненной ГУП ТО «Тулземкадастр» на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства К № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Овчинникова <данные изъяты> не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Овчинниковой <данные изъяты> по доверенности Буравлев <данные изъяты> исковые требования поддержал частично, просил рассматривать только требования о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя ФИО1. Признать за Овчинниковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Газовик» площадью 600 кв.м., из земель сельского назначения, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик», представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, министерства экономического развития <адрес> в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления от 29.04.2010 №10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 8 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992, один экземпляр свидетельства о праве на землю выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство.

Согласно п. 11 вышеуказанного Порядка каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра Свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

Порядковые номера согласно очередности записей в Книге выдачи Свидетельств в каждом органе, осуществляющем регистрацию и выдачу Свидетельств, устанавливаются свои, начиная с единицы.

Пункт 12 Порядка устанавливал, что лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство.

В соответствии с п. 13 вышеуказанного Порядка Книга выдачи Свидетельств и вторые экземпляры Свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу Свидетельств.

Из материалов дела следует, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей К№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданное на имя Овчинниковой <данные изъяты>.

В архиве Управления хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданного на имя ФИО1.

В архиве Управления также хранится журнал регистрации свидетельств на право собственности на землю СТ «Газовик» в котором отсутствует запись на имя Овчинниковой <данные изъяты> и имеется запись за № о подготовке к выдачи свидетельства № на имя ФИО1

Судом установлено, что в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства, декларированной площадью 600 кв.м, сведения о правах: вид права- собственность, правообладатель- ФИО1, номер и дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Из вышеизложенного следует, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом записи актов гражданского состояния Администрации горда <адрес>, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсионер, работавший в <данные изъяты> проживавший по адресу: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО1 не мог быть выделен земельный участок в собственность и соответственно ДД.ММ.ГГГГ не могло быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова <данные изъяты>. была принята в члены садоводческого товарищества «Газовик» АП «Тулагоргаз», находящегося по адресу: <адрес>, и ей выделен садовый участок №.

На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок предоставлен Овчинниковой <данные изъяты> в собственность, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство К № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 0,06 га, зарегистрированное в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельные участки, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Статья 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для распоряжения недвижимостью, в том числе и земельным участком, требуется государственная регистрация.

В соответствии со ст. 25.2 Закона о государственной регистрации прав (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве собственности является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Факт принадлежности земельного участка № в СНТ « Газовик» Овчинниковой <данные изъяты> подтвержден в судебном заседании следующим: на данном земельном участке возведен садовый домик, право собственности на который, истец приобрела в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, что подтверждается справкой о полной выплате пая ДД.ММ.ГГГГ за домик № в СНТ « Газовик».

В справке о полной выплате пая указано, что земельный участок под строением принадлежит Овчинниковой <данные изъяты> на основании свидетельства К №, выданного постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона о земельном кадастре, кадастровый учет, проводившийся в установленном порядке до вступления данного Закона в силу, является юридически действительным. Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в ГЗК действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона №28-ФЗ от 02.01.2000г. «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до вступления в силу указанного закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре.

Материалы инвентаризации земель содержат сведения о земельных участках, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Закона о кадастре (ранее учтенные земельные участки), для отражения в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте.

Частью 1 ст. 7 ЗК РФ определено, что к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из показания свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что они знают Овчинникову <данные изъяты>., их земельные участки находятся по соседству, последняя постоянно пользуется земельным участком.

Ответчик в лице председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» ФИО4, в ходе судебного разбирательства признал исковые требования Овчинниковой <данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей в указанной части, поскольку они последовательны, подтверждаются письменными материалами дела, в силу чего суд придает данным показаниям доказательственное значение.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░