Решение по делу № 2-425/2019 от 05.10.2018

Дело №2-425/2019

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной Е.В. к ООО «УК Фортуна», Филипповой Т.В., Манакову А.Е., Ситало Ю.В., АО «Энергосбытовая компания «Восток», АО «Водный союз», ПАО «Курганская генерирующая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», ИП Котова О.А., НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Субботина Е.В. обратилась в суд с иском к Филипповой Т.В., Манакову А.Е., Ситало Ю.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками <адрес> в <адрес> в соответствии с размером их доли в квартире, возложении обязанности на управляющую компанию ООО «УК Фортуна» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире, указав в обоснование иска, что истец является собственником 1/8 доли указанной квартиры, остальными собственниками квартиры в долях являются Филиппова Т.В., Манаков А.Е., Ситало Ю.В.

В последующем истец требования изменила, просила определить порядок оплаты за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) пропорционально доли в праве собственности - в размере 1/8 доли; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, домофон) пропорциональной доли в праве собственности - в размере 1/8 доли; возложить обязанность на ООО «УК Фортуна», АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз», ПАО «Курганская генерирующая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», АО «Газпром газораспределение Курган», ИП Котову О.А., производить начисление платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги в соответствии с долей истца, с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечено АО «Газпроммежрегионгаз Курган».

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились. Представитель истца посредством телефонограммы просил рассматривать дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца Мальцев В.А. на исковых требованиях настаивал, пояснил, что истец является долевым собственником <адрес> в <адрес> и проживает в указанной квартире с января 2018 года, является получателем пенсии, из которой производят удержания взысканной в солидарном порядке со всех сособственников квартиры задолженности по оплате за жилое помещение. Не оспаривал того обстоятельства, что фактически истец проживает в указанной квартире одна, квартира оборудована приборами учета, в родственных отношениях с сособственниками квартиры истец не состоит.

Ответчики Филиппова Т.В., Манакова А.Е., Ситало Ю.В., представитель ответчика ООО «УК Фортуна», представитель АО «Газпроммежрегионгаз Курган», третье лицо Филиппов В.И. не явились, извещались надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Филипповой Т.В. – Смонова Л.И. с иском не согласилась, пояснила, что фактически истец проживает в квартире одна, иные сособственники квартиры проживают по другим адресам, лицевой счет оформлен на Манакова Е.Д., который умер в 2015 году.

Представитель ответчиков АО «Энергосбытовая компания «Восток», АО «Водный союз», ПАО «Курганская генерирующая компания» Гмиря Д.С. полагал, что в части требований о разделе платы коммунальных платежей за квартиру иск удовлетворению не подлежит ввиду неделимости предмета обязательства энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <адрес>, 76,5 кв.м., являются: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в размере 1/8 доли, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в размере 4/8 доли, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в размере 1/8 доли, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в размере 1/4 доли.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ООО «УК «Фортуна».

Единый информационный лист в отношении указанной выше квартиры оформляется ООО «УК «Фортуна» на имя Манакова Е.Д., на состав семьи три человека.

По данным адресно-справочного бюро УВМ УМВД России по Курганской области Филиппов В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Манаков А.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес>., С. Введенское, <адрес>; Ситало Юрий Викторович зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Филиппова Т.В. зарегистрирована в спорной <адрес>, в соответствии с пояснениями ее представителя, не оспоренными представителем истца, в квартире не проживает.

В соответствии с единым информационным листом по лицевому счету на квартиру производится начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе: электроэнергия в целях содержания общего имущества, ГВС в целях содержания общего имущества, ХВС в целях содержания общего имущества, электроэнергия, горячая вода, отопление, водоотведение, холодная вода, обслуживание ВДГО, взнос на капитальный ремонт, домофон. Установлены приборы учета: ГВС, ХВС, электроэнергии.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, сособственниками не достигнуто, в связи с чем имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт дома.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 судебного района г. Кургана Курганской области от 22.06.2018 с Филипповой Т.В., Манакова А.Е., Ситало Ю.В., Субботиной Е.В. в счет задолженности за содержание и текущий ремонт дома солидарно взыскано 22 176,63 руб.

С учетом изложенного выше нормативного обоснования в части установления долей в оплате за содержание жилого помещения, отопление, обслуживание ВДГО, взносов на капитальный ремонт, домофон суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку временное неиспользование сособственниками помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Данная правовая позиция закреплена так же в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «УК Фортуна», АО «Энергосбытовая компания «Восток», АО «Водный союз», ПАО «Курганская генерирующая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», ИП Котову О.А., НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» производить начисление платы за содержание жилого помещения, отопление, обслуживание ВДГО, взносов на капитальный ремонт, домофон Субботиной Елене Викторовне в размере 1/8 доли, Филипповой Татьяне Владимировне в размере 1/4 доли, Ситало Юрию Викторовичу в размере 4/8 доли, Манакову Анатолию Евгеньевичу в размере 1/8 доли от общего размера начисленных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

В то же время учитывая, что в спорной квартире, оборудованной приборами учета, с января 2018 года проживает и соответственно пользуется коммунальными услугами только истец, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части определении порядка оплаты коммунальных услуг, включающих в себя электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ между сособственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субботиной Елены Викторовны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, включающие в себя: плату за содержание жилого помещения, отопление, обслуживание ВДГО, взнос на капитальный ремонт, домофон между Субботиной Еленой Викторовной, Филипповой Татьяной Владимировной, Манаковым Анатолием Евгеньевичем, Ситало Юрием Викторовичем, установив долю Субботиной Елены Викторовны в размере 1/8, долю Филипповой Татьяны Владимировны в размере 1/4, долю Ситало Юрия Викторовича в размере 4/8, долю Манакова Анатолия Евгеньевича в размере 1/8 от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «УК Фортуна», АО «Энергосбытовая компания «Восток», АО «Водный союз», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Газпром газораспредление Курган», ИП Котову О.А., НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» обязанность производить начисление платы за содержание жилого помещения, отопление, обслуживание ВДГО, взносов на капитальный ремонт, домофон Субботиной Елене Викторовне в размере 1/8 доли, Филипповой Татьяне Владимировне в размере 1/4 доли, Ситало Юрию Викторовичу в размере 4/8 доли, Манакову Анатолию Евгеньевичу в размере 1/8 доли от общего размера начисленных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва