Решение по делу № 2-798/2016 (2-5230/2015;) от 18.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016г. №2-798

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Баньщиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кофейниковой Н.Н, Кузнецовой Е.В, Кругового В.А к ЗАО Агрокомплекс «Рассвет» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на <адрес>а в порядке приватизации по <данные изъяты> за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются нанимателями указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию в квартире и постоянно в ней проживают. Истцы выразили намерение приобрести данное жилое помещение в порядке приватизации в собственность бесплатно, однако ответчик отказывается заключить с истцами договор передачи квартиры в собственность, поэтому истцы обратились в суд с указанным иском.

Представитель ответчика с иском не согласился, письменные возражения представлены на л.д.86.

3-и лица представители <данные изъяты> в суд не явились, извещались надлежаще, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.83) ФИО., <данные изъяты> ЗАО «Агрокомплекс «Рассвет» было предоставлено на семью из двух человек (он и жена ) жилое помещение в виде комнаты № площадью <данные изъяты> в общежитии по адресу<адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. и нигде не был зарегистрирован. Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. дому № в <адрес>, был присвоен статус общежития (л.д.8), документов о снятии данного статуса в общежития №, в котором располагается спорное жилое помещение, сторонами в суд не представлено.

Судом установлено, что истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО., которому было предоставлено спорное жилое помещение умер ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время регистрацию в спорном жилом помещении имеют истцы. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93) собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> является ответчик по делу.

В соответствии с положениями статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. №1541-1 приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения,- по месту бронирования жилых помещений. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям статьи 4 приведенного выше Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождение службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучение, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, из приведенных выше норм закона следует, что правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма. Спорное жилое помещение является общежитием, с истцами не заключался договор социального найма на спорное жилое помещение. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3,4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ). Между тем, решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник между сторонами спор, истцам на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, указанная квартира была предоставлена во временное пользование, является жилым помещением в общежитии и в силу закона не может быть передана истцам в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Кроме того, следует отметить, что истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>., тогда как ФИО на семью из двух человек была предоставлена комната № площадью <данные изъяты>. в указанном общежитии, доказательств законности использования других жилых помещений истцами в суд не представлено.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.106 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Кофейниковой Н.Н, Кузнецовой Е.В, Кругового В.А к ЗАО Агрокомплекс «Рассвет» о признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: