Решение по делу № 2-683/2024 (2-9538/2023;) от 07.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                             Дело 2-683/2024

г. Тюмень             09 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при помощнике Костоломовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюк Т.В. к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

                                                      УСТАНОВИЛ:

          Истец обратилась в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка и переустройство.

         Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель Рубин И.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

        Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени, представитель 3-его лица УК «Юпитер» в судебном заседании заявленные исковые требования оставили на усмотрение суда.

        Исследовав материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что Гаврилюк Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Согласно справке о технико-экономических показателях ППК «РОСКАДАСТР» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире произведена перепланировка и переустройство: между квартирой и мансардой в перекрытии устроен проем. Площадь мансарды увеличена ща счет части площади чердачного пространства: разобраны часть старых перегородок, устроены новые перегородки. Полученные помещения используются в качестве вспомогательных помещений в сан.узле установлены сан.тех.приборы, выведены системы водопровода в канализации. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 181,2 кв.м., жилая площадь – 86,3 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила – 216,2 кв.м., жилая площадь – 86,3 кв.м.         В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

       Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

         На основании представленного суду технического заключения ООО «ПИИ «Галс», экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройство в жилом помещении по адресу <адрес>, удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно–эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и создают угрозу из жизни и здоровью.

          Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

        Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд                                                         Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Гаврилюк Т.В. к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между квартирой и мансардой в перекрытии устроен проем. Площадь мансарды увеличена ща счет части площади чердачного пространства: разобраны часть старых перегородок, устроены новые перегородки. Полученные помещения используются в качестве вспомогательных помещений в сан.узле установлены сан.тех.приборы, выведены системы водопровода в канализации. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 181,2 кв.м., жилая площадь – 86,3 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила – 216,2 кв.м., жилая площадь – 86,3 кв.м.          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течении месяца со дня вынесения и мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                                           А.С. Сорокин