Решение по делу № 2-2812/2016 от 14.10.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Сандровского В.Л.,

при секретаре Нога О.Н.,

с участием представителя истца – Чурсина Ф.П., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Скороход В. Л. к Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование которого указал на, что он зарегистрирован и постоянно проживает в доме № <адрес>. В указанном доме он проживает на условиях социального найма жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, пользуются спорным жилым помещением по назначению, вносит необходимые платежи, иного жилья в собственности не имеет. Во внесудебном порядке в приватизации указанного дома ему было отказано, так как спорный дом не является муниципальной собственностью. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – дом № <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Чурсин Ф.П., действующий на основании доверенности, заявленное требование поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил заявленный иск удовлетворить.

Истец Скороход В.Л. в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, не просил об отложении рассмотрения дела, реализовал право на ведение дела в суде через представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

    Представитель ответчика – Администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - МКУ «Комитет по управлению имуществом Администрации МО <адрес>», <адрес>, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против заявленного иска не представили.

    Суд, с учётом сведений об извещении лиц, участвующих деле, при отсутствии оснований для отложения судебного разбирательства, на основании положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

    Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

    Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно материалам дела истец Скороход В.Л. на законных основаниях был вселён, проживает и зарегистрирован в доме № <адрес>. Доказательств, опровергающих данный вывод, материалы дела не содержат.

    В настоящее время Скороход В.Л. продолжает пользоваться спорным жилым помещением на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, который изначально был заключён с его матерью СНП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти нанимателя спорного жилого помещения СНП, правоотношения по владению и пользованию домом № по <адрес> со Скороход В.Л. прекращены не были.

    Согласно сообщениям компетентных органов жилое помещение – дом № по <адрес>, не является муниципальной собственностью Администрации Возжаевского сельсовета и муниципального образования <адрес>.

    О зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра информация отсутствует.

    Судом установлено, что на указанное жилое помещение была изготовлена техническая документация, содержащая характеристики площади и места нахождения объекта недвижимости.

    Представленные в дело материалы не содержат сведений о том, что ранее Скороход В.Л. использовал право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес>.

    В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

    Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, что в силу ст. 60, 64 ЖК РФ порождает основание пользования истцом жилым помещением на условиях социального найма. Доказательств обратного исследованные документы не содержат.

    В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона).

    Следовательно, законом предусмотрена обязанность органов местного самоуправления заключить договор приватизации с гражданином в случае соблюдения им условий, предусмотренных законом.

    Установленное в судебном заседании обстоятельство о том, что спорное жилое помещение не значится в муниципальной собственности, препятствуют реализации истцом предусмотренного законом права собственности, и возникло не по вине истца.

    О каких-либо правах на спорный дом участниками судопроизводства со стороны ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела заявлено не было.

    О каких-либо правах на спорный дом иными лицами (физическими или юридическими) заявлено не было.

    О каких-либо правах на спорный дом ни до обращения истца с настоящим иском в суд, ни в ходе судебного разрешения спора, со стороны третьих лиц также заявлено не было.

    Ограничений, установленных законом о приватизации, препятствующих передаче спорного жилого помещения в собственность истца, в период разрешения заявленного спора установлено не было.

    Истцом соблюдены порядок и условия, необходимые для осуществления приватизации занимаемого жилого помещения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ выбор способа устранения нарушенных или оспариваемых прав принадлежит истцу.

    Поскольку Скороход В.Л. зарегистрировать своё право на принадлежащие имущество не имеет возможности в силу вышеуказанных причин, то суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска о признании за истцом права собственности, который должен быть удовлетворён.

    Оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования в ходе рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела судом установлено не было.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как указывалось выше, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести в собственность жилые помещения в порядке приватизации могут граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе.

В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

Из статьи 1 протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам судебную защиту прав и свобод.

Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

    Учитывая приведённые принципы и нормы, а также, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты и то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания за Скороход В.Л. права собственности на жилое помещение – дом № <адрес>

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Скороход В. Л. к Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за Скороход В. Л. на жилое помещение – дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     В.Л. Сандровский

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.