Решение по делу № 2-2152/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-2152/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-002141-27

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                                                    город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Конищевой Н.Н.,

с участием ответчика Рацлав А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» к Рацлав Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» обратилось в Электростальский городской суд Московской области с иском к Рацлав А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчик Рацлав А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с октября 2021 по октябрь 2022 в размере 52816 руб. 51 коп. Ответчику неоднократно предлагалось в добровольном порядке погасить задолженность. На основании заявления истца мировом судьей судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Рацлав А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 по октябрь 2022 года. Однако 15.03.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. Просит взыскать с Рацлав А.В. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 по октябрь 2022 в размере 52816,51 руб., пени в размере 4564,32 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1921,42 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» по доверенности Кокорина М.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Суд полагает возможным на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Рацлав А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По делу установлено, что ответчик Рацлав А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и пользуется предоставленными истцом коммунальными услугами. Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № П.08.а.107.км0.002 открыт на имя собственника. Ответчик Рацлав А.В. свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг надлежащим образом не исполняет, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец 20.10.2023 обращался к мировому судье судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Рацлав А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 по октябрь 2022.

20.10.2023 мировым судьей судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании Рацлав А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

15.03.2024 по заявлению Рацлав А.В. мировым судьей указанный судебный приказ был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ. Взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства.

Поскольку ответчиком Рацлав А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, истец обратился в Электростальский городской суд Московской области с настоящим исковым заявлением.

Согласно представленной выписки из лицевого счета № П.08.а.107.км0.002, открытого на имя Рацлав А.В. за период с октября 2021 по октябрь 2022 задолженность Рацлав А.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 52816 руб. 51 коп., пени в размере 4564 руб. 32 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства, кроме перечисленных выше, подтверждаются другими письменными доказательствами, а именно: выпиской из государственного реестра недвижимости от 08.04.2024; договором управления многоквартирным домом, выпиской из реестра лицензий ; выпиской из домовой книги.

Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока давности начинается по окончании срока исполнения.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

С заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье истец обратился в октябре 2023 за период с октября 2021 по октябрь 2022. Следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере 52816,51 руб. подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению, так как это прямо предусмотрено законом (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Размер взыскиваемых пеней за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 года составляет в размере 4564,32 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных по делу расходов - уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 1921,42 руб., подлежит удовлетворению частично. Поскольку истцом представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 960,71 руб. от 19.04.2024, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 960,71 руб.

Недоплаченная государственная пошлина в сумме 960 руб. 30 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Рацлав Алексея Викторовича, <дата>, уроженца <место рождения>паспорт гражданина РФ <паспортные данные>), в пользу ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в сумме 52 816 руб. 51 коп., пени в сумме 4564 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 960 руб. 71 коп., а всего 58 341 (пятьдесят восемь тысяч триста сорок один) рубль 54 коп.

Отказать ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» в удовлетворении требований о взыскании с Рацлав А.В. расходов по оплате государственной пошлины в большем размере.

Взыскать с Рацлав Алексея Викторовича, <дата> г. рождения, уроженца <место рождения> <паспортные данные>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 960 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

               Судья                                                       Пучкова Т.М.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03 сентября 2024 года.