Решение по делу № 2-992/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-992/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре Филипповой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 13 июня 2018 года дело по иску ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: **********, указывая в обоснование иска, что **.**.** между ФИО3 и ФИО4, действующей на основании доверенности от имени ФИО2, был заключен договор купли-продажи ********** является собственником вышеуказанного жилого помещения, согласно договора купли-продажи. ФИО2 обязалась в срок до **.**.** снятся с регистрационного учета по указанной квартире, однако до сих пор зарегистрирована по указанному адресу, на нее начисляется оплата за жку, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. По телефону сообщила, что исковые требования признает, не успела сняться с регистрационного учета в связи с отъездом, просит рассмотреть дело без ее участия, т.к. постоянно проживает в ********** Республики Коми.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебном заседании третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

**.**.** между ФИО4, действующей на основании доверенности от имени ФИО2, и ФИО3, заключен договор купли-продажи ********** п.4 договора ФИО2 обязуется в срок до **.**.** обеспечить снятие с регистрационного учета.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ФИО2 в Печоре не проживает. Перед отъездом ответчик хотела добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако этого не сделала. Ответчик членом семьи истца не является. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, какое-либо соглашение, предусматривающее право пользования жилым помещением, с ответчиком не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиком не представлено.

Как следует из телефонограммы, ответчик проживает в **********, возвращаться в ********** не планирует.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с **.**.** по настоящее время, что подтверждается материалами дела.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – квартирой 57 в ********** в **********, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований, на которых истец настаивала в ходе судебного заседания (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять ФИО2, **.**.** года рождения, уроженку ********** Республики Коми, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.