Решение по делу № 2-1825/2016 от 24.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истца Соловьевой Н.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Соловьева А.Ю., Букреевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.А. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указывает, что с 11 мая 2001 г. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, который приобрела по договору, составленному в простой письменной форме у Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом Р выстроил за счет собственных средств в 1985 г., однако в установленном законом порядке право собственности на него не оформил. С момента приобретения жилого дома, она им добросовестно и открыто владеет более 15 лет, как своим собственным, нес бремя по его содержанию. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец Соловьева Н.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с момента приобретения жилого дома, то есть с 2001 г. постоянно в нем проживает, осуществляет ремонт дома, пользуется приусадебным участком.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Красноярского края, надлежаще извещенный о дне судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Соловьев А.Ю. полагает требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Букреева Д.А. полагает требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края, надлежаще извещенный о дне судебного заседания в суд не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК Российской Федерации, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 11 мая 2001 г. между Р и Соловьевой Н.А. в простой письменной форме заключен договор, согласно которого Р продал Соловьевой Н.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор не прошел государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Р умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки Администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соловьева Н.А. с 2004 г. проживала в жилом доме по адресу: <адрес> без регистрации.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Назаровский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из пояснений свидетеля Б, данных в судебном заседании следует, что истец является его сестрой, он с 2006 г. проживает в <адрес>, примерно в 2000 г. Соловьева Н.А. приобрела по договору купли-продажи у Р жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно пояснений свидетеля Р, она с рождения проживает в <адрес>. В 2001 г. Соловьева Н.А. приобрела по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>, у Р.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 2001 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя по его содержанию, споров в отношении данного дома не заявлялось, притязаний на имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на данный момент имеются законные основания признать за истцом право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Соловьевой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 26 сентября 2016 года

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.