Решение по делу № 2-214/2022 (2-2501/2021;) от 08.12.2021

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

(Заочное)

(Резолютивная часть)

     20 января 2022 года                                                   г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием представителя истца - Администрации г.о. Павловский Посад Московской области по доверенности Швецова М.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-214/2022

по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области кСемиренко Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды земли и пени,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Семиренко Светланы Сергеевны в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 186 382 (сто восемьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 69 копеек основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 446 (двадцать семь тысяч четыреста сорок шесть) рублей 49 копеек, а всего взыскать 213 829 (двести тринадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 18 копеек.

Взыскать с Семиренко Светланы Сергеевны в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 5 338 (пять тысяч триста тридцать восемь) рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решения в окончательной форме 26.01.2022 года.

       Председательствующий                                              С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

(Заочное)

20 января 2022 года                                                   г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А.,с участием представителя истца - Администрации г.о. Павловский Посад Московской области по доверенности Швецова М.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-214/2022

по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области кСемиренко Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды земли и пени,

установил:

Администрация г.о. Павловский Посад Московской области обратился с иском кСемиренко С.С. о взыскании с нее задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 382 рубля 69 копеек основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 446 рублей 49 копеек.

В судебном заседании представитель истца Администрацииг.о. Павловский Посад Московской области по доверенности Швецова М.А. иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Семиренко С.С., извещалась, не явилась, об отложении не просила, иск не оспорила, возражений не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии неявившегося ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее - Администрация) и Семиренко Светланой Сергеевной был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов № (далее - Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала Семиренко С.С. (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на срок 9 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ №

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись №.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.4. Договора аренды, арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно/ежеквартально в полном объеме размере, установленном в Приложении 2, не позднее 10 числа включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе, назначения платежа, номера и даты настоящего договора на счет Арендодателя.

Начисленная арендная плата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 457 403 руб. 74 коп.

Ответчик оплатил за аренду земли по Договору аренды за указанный период вразмере 96 849 руб. 72 коп.

Таким образом, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: 359 554 руб. 02 коп.из которой:

-решением Павлово-Посадского районного суда Московской области по делу 2- 1617/21 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 421 руб. 91 и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 2345 руб.82 коп.

- судебным приказом судебного участка № Павлово-Посадского судебного района Московской области по делу № взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 749 руб.42 коп.и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 6 787 руб. 87 коп.

Таким образом, не взысканная задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 186 382 руб.69 коп.

В соответствии с п. 5.3. Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 36 580 руб. 18 коп, из них взыскано судом в размере 9 133 руб. 69 коп, следовательно задолженность по пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 446 руб. 49 коп.

Итого задолженность по арендной плате, в том числе пени, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 213 829 руб. 18 коп.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ, принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора была направлена претензия за №исх с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Досудебная претензия ответчиком проигнорирована.

Обязательство до настоящего времени не выполнено.

Согласно п.6.2. Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, при невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров, споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Московской области, Павлово-Посадском городском суде Московской области.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчикрасчёт задолженности не оспорил, суд находит возможным принять за основу расчёт, представленный стороной истца.

Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 382 рубля 69 копеек основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 446 рублей 49 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Семиренко С.С. в доход бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5 338 рублей 29 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Семиренко Светланы Сергеевны в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 186 382 (сто восемьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 69 копеек основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 446 (двадцать семь тысяч четыреста сорок шесть) рублей 49 копеек, а всего взыскать 213 829 (двести тринадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 18 копеек.

Взыскать с Семиренко Светланы Сергеевны в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 5 338 (пять тысяч триста тридцать восемь) рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2022 года.

       Председательствующий                                              С.Е. Рякин