Решение по делу № 2-3004/2023 от 14.06.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2023 г.                                                                                      г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Мазур В.В.,

при секретаре                         Орловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутова Владислава Владимировича, Шутовой Лауры Игоревны к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании расходов на устранение недостатков неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Шутов В.В., Шутова Л.И. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании расходов на устранение недостатков неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» и ООО «Корпорация Главмосстрой» заключен договор участия в долевом строительстве № от 11.01.2021 года. В последующем между ООО «Корпорация Главмосстрой» и Шутовым В.В., Шутовой Л.И. заключено соглашение № № от 09.02.2021 года об уступке части (требований) и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве № от 11.01.2021 года. 20.05.2022 между Сторонами подписан акт приёма-передачи, в соответствии с которым застройщик передал, а Участник долевого строительства принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры, истцами были выявлены многочисленные недостатки. С целью документального подтверждения наличия выявленных (а также возможных) недостатков в квартире, истцами проведена независимая экспертиза, по результатам которой установлен полный перечень недостатков. 19.11.2022 года в адрес застройщика была направлена претензия с требованием об устранении недостатков в течение установленного законом срока (2 месяца). Однако, застройщик данное требование оставил без удовлетворения. Истцами проведена независимая экспертиза, по результатам проведения которой установлено, что стоимость устранения выявленных недостатков в квартире составляет 508 500 руб., что подтверждается заключением специалиста ООО «КБСТЭ» от 28.03.2023 года. Расходы на проведение экспертизы составили 100 000 рублей.

    С учетом уточнения исковых требований просят суд взыскать с ответчика в соответствии с долями в квартире денежные средства в счет стоимости устранения недостатков в квартире в сумме 267 872 pублей; взыскать в пользу Шутова В.В. денежные средства в качестве расходов на проведение экспертизы в сумме 100 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в качестве компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей в пользу каждого; взыскать с ответчика в пользу истцов (в соответствии с долями в квартире) неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с момента вынесения решения до момента его фактического исполнения – в размере 1 % в день от суммы стоимости устранения недостатков; взыскать неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 01.07.2023 года по 07.08.2023 года в сумме 101 791,36 рублей; взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в качестве расходов по составлению нотариальной доверенности в сумме 2 100 рублей; взыскать с ответчика в пользу истцов (в соответствии с долями в квартире) штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

    Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов представил в суд уточнённое исковое заявление.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, где ссылался на недоказанность понесенных расходов, неправильно выбранный истцами способ защиты нарушенного права и противоречит условиям договора. В случае удовлетворения просил снизить размер неустойки на основании        ст. 333 ГК РФ, уменьшить компенсацию морального вреда, судебные расходы. В удовлетворении штрафа просил отказать в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено, что 11.01.2021 года между ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» и ООО «Корпорация Главмосстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве № объектов долевого строительства, расположенных в многоквартирном жилом доме К21, расположенном по строительному адресу: <адрес>

09.06.2021 года между ООО «Корпорация Главмосстрой» и Шутовым В.В., Шутовой Л.И. заключено соглашение № № об уступке части прав (требований) и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве № от 11.01.2021 года.

В соответствии с п. 3.1 Соглашения, стоимость уступки прав (требований) и обязанностей по настоящему Соглашению Объекта долевого строительства составляет 4 166 720 рублей. Согласно пункту 1.4 Соглашения гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 лет со дня ввода Объекта в эксплуатацию. При этом гарантийный срок на отделочные работы, в том числе на оборудование, не являющееся инженерным и технологическим, материалы и комплектующие составляет 1 год со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче квартиры в Объекте.

Как следует из акта приема-передачи квартиры № 1 по Договору участия в долевом строительстве № от 11.01.2021 года, № № от 09.06.2021 года с учетом Соглашения № № от 09.06.2021 об уступке части прав (требований) и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве № от 11.01.2021 года, 20 мая 2022 года застройщик передал, а Шутов В.В., Шутова Л.И. приняли объект долевого строительства: квартиру № 1, расположенную по почтовому адресу: Московская область, городской округ Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Безымянная, дом 10.

За время эксплуатации истцами были обнаружены неоговоренные застройщиком недостатки в квартире.

В целях определения стоимости устранения недостатков, истец Шутов В.В. обратился в ООО «КБСТЭ». Согласно заключению №, стоимость затрат на устранение дефектов в квартире, расположенной по адресу: Московская области, городской округ Балашиха, <адрес> по состоянию на 27.08.2022 года, составляет 508 500 рублей.

08.04.2023 года в адрес ответчика направлена претензия о возмещении стоимости недостатков квартиры денежных средств, которая получена ответчиком 12.04.2023 года и оставлена без удовлетворения.

Определением суда от 14.06.2023 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Первый экспертный центр». Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № по объекту недвижимости, по адресу: <адрес>, в квартире имеются строительные дефекты, явившиеся следствием нарушения обязательных к применению строительных норм и правил, требований нормативной документации в области строительства, возникшие по вине застройщика, стоимость устранения которых составляет 267 872 рублей.

С учетом вышеназванных доказательств, суд приходит к выводу, что в нарушение ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ответчик передал истцам объект долевого строительства, качество которого не соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, следовательно, у последних возникло право требования возмещения расходов на устранение недостатков.

При определении денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов в счет устранения недостатков, суд считает целесообразным принять за основу экспертное заключение ООО «Первый экспертный центр», поскольку эксперты были предупреждены об уголовной ответственности, заключение составлено с учетом осмотра объекта долевого строительства, содержит подробное описание проведенного исследования. Указанное заключение относимо и допустимо, соответствует действующему законодательству, у суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Согласно ч.ч. 6, 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Учитывая, что гарантийный срок на квартиру не истек, требования о взыскании расходов на устранение недостатков в размере 267 872 рубля (сумма, определённая судебной экспертизой и заявленная истцами в уточненном иске) подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьей 22 настоящего Закона сроков, продавец (изготовитель), допустивший такое нарушение, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как предусмотрено п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п. 2 ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, вступившим в законную силу 29 марта 2022 года, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются; неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

С учётом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, а так же в связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истцов, с него подлежит взысканию неустойка за период с 01 июля 2023 года по 08 августа 2023 года (39 дней). Расчет неустойки выглядит следующим образом: 267 872 ? 39 ? 1% = 104 470,08 рублей.

Однако, с учетом заявления ответчика, суд приходит к выводу, что сумма неустойки в размере 104 470,08 рублей является завышенной, несоразмерной последствиям нарушения обязательства, подлежит снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 10 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов в равных долях, помимо взысканной неустойки за нарушение сроков выполнения требований потребителя, подлежит взысканию неустойка за период с 09 августа 2023 года до фактического исполнения решения суда в размере 1% за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Так как установлено, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение договорных обязательств, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом степени вины нарушителя и иных установленных по делу обстоятельств, степени нравственных страданий, размер компенсации морального вреда суд определяет в пользу истцов в размере 3 000 рублей каждому.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2023), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2023г. разъяснено, что согласно Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

В связи с тем, что срок для добровольного удовлетворения требования истца истек 22 апреля 2023г., суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика штрафа являются незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пленум Верховного Суда в Постановлении от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (абз. 3 п. 2 Постановления).

В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (ст.ст. 94, 135 ГПК РФ, ст.ст. 106, 129 КАС РФ, ст.ст. 106, 148 АПК РФ) (п. 4 Постановления).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст.ст. 111 КАС РФ, ст.ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ) (абз. 1 и 4 п. 21 Постановления).

Истец Шутов В.В. просит взыскать с ответчика расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 100 000 рублей, что подтверждается договором от 27.08. 2022 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 27.08. 2022 года. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Шутова В.В. в размере 100 000 рублей, поскольку указанные расходы требовались истцу для подтверждения недостатков (дефектов) квартиры, были понесены истцом для определения цены иска, таким образом, явились вынужденными расходами для истца.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Изучив текст доверенностей, выданной истцами на имя представителя, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании расходов на оформление доверенности в размере 2 100 рублей, поскольку доверенности являются общими и дают право представителю истца представлять его интересы и в других учреждениях.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной выше части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шутова Владислава Владимировича, Шутовой Лауры Игоревны к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании расходов на устранение недостатков неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (ИНН 7839347260) в пользу Шутова Владислава Владимировича (паспорт №) денежные средства на устранение недостатков в размере 133 936 рублей, неустойку за просрочку удовлетворения требований по возмещению расходов на устранение недостатков за период с 01 июля 2023 года по 08 августа 2023 года в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (ИНН 7839347260) в пользу Шутовой Лауры Игоревны (паспорт № денежные средства на устранение недостатков в размере 133 936 рублей, неустойку за просрочку удовлетворения требований по возмещению расходов на устранение недостатков за период с 01 июля 2023 года по 08 августа 2023 года в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (ИНН 7839347260) в пользу Шутова Владислава Владимировича (паспорт №), Шутовой Лауры Игоревны (паспорт №) в равных долях неустойку в размере 1% за каждый день просрочки от невыплаченной стоимости устранения строительных недостатков начиная с 09 августа 2023 года и до даты выплаты взысканной суммы в полном объеме.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья                                                                                              Мазур В.В.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной

форме 05 сентября 2023 года