Решение по делу № 2-892/2024 (2-5072/2023;) от 13.09.2023

Дело № 2-892/2024                        07 октября 2024 года

УИД78RS0020-01-2023-004530-04                г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при помощнике судьи Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романенко С.Н. к Горчаковой М.Г. о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю,

с участием представителя истца Былковой Е.Л. (по доверенности от 13.10.2024),

УСТАНОВИЛ:

Романенко С.Н. обратился в суд с иском к Горчаковой М.Г., Горчакову Ю.Е., Горчаковой Т.И. о признании долей соответственно: 1/12, 1/12 и 1/6 и в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ... литера А, ... незначительными, выплате денежной компенсации Горчаковой М.Г. – 637 114 рублей, Горчакову Ю.Е. -637 114 рублей, Горчаковой Т.И. – 1 274 267 рублей, прекращении права собственности на указанные доли, признании за истцом права собственности на вышеуказанные доли.

Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 07,10.2024 гражданское дело № 2-982/2024 в части исковых требований Романенко С.Н. к Горчакову Ю.Е., Горчаковой Т.И. о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате компенсации и прекращении права собственности на долю прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Истец Романенко С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца Былкова Е.Л. иск поддержала.

Ответчик Горчакова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст.56 ч.ч.1, 2 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно материалам дела Горчакова М.Г. является собственником 1/12 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ... литера А, ... (общая площадь квартиры 53,95 кв.м., площадь жилых помещений – 39,23 кв.м.), 1/12 доле в праве собственности на квартиру соответствует 4,5 кв.м. общей площади квартиры и 3,27 кв.м. площади жилых помещений.

Квартира состоит из трех сугубо-смежных комнат: 18,13 кв.м. (вход из коридора), 10,25 кв.м. (вход из комнаты), 10,85 кв.м. (вход из комнаты).

Согласно заключению ООО «Единый центр оценки и экспертиз» № 8053-Л от 04.09.2023 рыночная стоимость квартиры составляет 7 645 000 рублей (л.д.45).

Горчакова М.Г. зарегистрирована в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ... литера А, ... 30.07.2018 (л.д.87), согласно материалам дела Горчакова М.Г. в квартире не проживает.

Горчакова М.Г. имеет в собственности земельный участок по адресу: ... расположенный на земельном участке жилой дом, квартиру по адресу: ... (л.д.91-93).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащая ответчику Горчаковой М.Г., незначительна и не может быть реально выделена.

Денежные средства в сумме 637 133 рубля 33 копейки в счет обеспечения иска внесены истцом на банковский счет Управления Судебного департамента при Верховном Суде РФ в г.Санкт-Петербурге.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с истца в пользу ответчика компенсацию в сумме 637 133 рубля 33 копейки, признает за истцом право собственности на 1/12 долю вышеуказанной квартиры, прекращает право собственности ответчика на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незначительной 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., принадлежащую Горчаковой М.Г..

Признать за Романенко С.Н. 00.00.0000 года рождения, уроженцем ..., пол мужской, зарегистрированным по адресу: № 0 право собственности на 1/12 долю квартиры по адресу: ..., кадастровый № 0, принадлежавшую Горчаковой М.Г..

Прекратить право собственности Горчаковой М.Г. на 1/12 долю квартиры по адресу: ....

Взыскать с Романенко С.Н. в пользу Горчаковой М.Г. денежную компенсацию в сумме 637 133 (Шестьсот тридцать семь тысяч сто тридцать три) рубля 33 копейки, обратив взыскание на денежные средства, внесенные Романенко С.Н. на банковский счет Управления Судебного департамента в г.Санкт-Петербурге.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09.10.2024

Дело № 2-892/2024                        07 октября 2024 года

УИД78RS0020-01-2023-004530-04                г.Санкт-Петербург

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при помощнике судьи Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романенко С.Н. к Горчаковой М.Г., Горчакову Ю.Е., Горчаковой Т.И. о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю,

с участием представителя истца Былковой Е.Л. (по доверенности от 13.10.2024), представителя ответчиков Горчакова Ю.Е., Горчаковой Т.И. - Маркова Г.О. (по доверенностям от 29.08.2024 и от 07.09.2024),

УСТАНОВИЛ:

Романенко С.Н. обратился в суд с иском к Горчаковой М.Г., Горчакову Ю.Е., Горчаковой Т.И. о признании долей соответственно: 1/12, 1/12 и 1/6 и в праве общей собственности на жилое помещение незначительными, выплате денежной компенсации Горчаковой М.Г. – 637 114 рублей, Горчакову Ю.Е. -637 114 рублей, Горчаковой Т.И. – 1 274 267 рублей, прекращении права собственности на указанные доли, признании за истцом права собственности на вышеуказанные доли.

Истец Романенко С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики Горчакова М.Г., Горчаков Ю.Е., Горчакова Т.И. в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца Былкова Е.Л. и представитель ответчиков Горчакова Ю.Е., Горчаковой Т.И. - Марков Г.О. представили мировое соглашение, заключенное между Романенко С.Н. и Горчаковым Ю.Е., Горчаковой Т.И., просят утвердить мировое соглашение, прекратить дело в соответствующей части.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, так как оно заключено сторонами добровольно, не противоречит закону и интересам сторон.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220 абз. 5 ГПК РФ, суд

                ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-892/2024 между Романенко С.Н. (истец) и Горчаковым Ю.Е., Горчаковой Т.И. (ответчики):

«Мировое соглашение

по гражданскому делу № 2-892/2024

г. Санкт-Петербург                        07 октября 2024 г.

Романенко С.Н., 00.00.0000 года рождения, уроженец ..., паспорт серии № 0 зарегистрирован по адресу: 180007, ..., именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и

Горчаков Ю.Е., 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., № 0 зарегистрирован по адресу: ..., именуемый в дальнейшем «Сторона 2» и

Горчаковой Т.И., 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., № 0, зарегистрирована по адресу: 196608..., именуемая в дальнейшем «Сторона 3» с другой стороны, совместно именуемые далее «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-892/2024, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем.

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2. Урегулирование спора подразумевает совершение следующих действий сторонами:

2.1 По настоящему соглашению «Сторона 1» выплачивает «Стороне 2» денежные средства в сумме 725 733 (семьсот двадцать пять тысяч семьсот тридцать три) рубля, в следующем порядке:

637 114 (шестьсот тридцать семь тысяч сто четырнадцать) рублей «Сторона 2» получает со счета Управления Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге после подписания мирового соглашения и утверждения его судом;

88 619 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей выплачивается «Стороне 2» в течение трех дней после подписания мирового соглашения и утверждения его судом на следующие реквизиты, принадлежащие «Стороне 2»:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: Горчаков Ю.Е.

№ 0

№ 0

№ 0

№ 0

№ 0

№ 0

№ 0

№ 0

№ 0

Почтовый адрес банка: 191124, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. КРАСНОГО ТЕКСТИЛЬЩИКА, 2 Почтовый адрес доп.офиса: 196066, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-Т МОСКОВСКИЙ, ДОМ. 189, ЛИТ. А

2.2 По настоящему соглашению «Сторона 1» выплачивает «Стороне 3» денежные средства в сумме 1 274 267 (один миллион двести семьдесят четыре тысячи двести шестьдесят семь) рублей находящиеся на счете Управления Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге после подписания мирового соглашения и утверждения его судом.

2.3 При этом право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ... принадлежавшие Горчакову Ю.Е. переходит к Романенко С.Н. в день вступления в силу мирового соглашения, утвержденного судом.

2.4 Право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ... принадлежавшие Горчаковой Т.И. переходит к Романенко С.Н. в день вступления в силу мирового соглашения, утвержденного судом.

2.5 В соответствии с настоящим мировым соглашением все не оплаченные коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., оставшиеся на день подписания мирового соглашения, оплачивает «Сторона 1».

2.6 По настоящему мировому соглашению Горчаков Ю.Е. и Горчакова Т.И. обязуются в течении трех дней после заключения мирового соглашения произвести действия по снятию с регистрационного учета в ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А - Горчакова Ю.Е. и его несовершеннолетнего сына Горчакова М.Ю., 00.00.0000 г.р., а также Горчакову Т.И..

В случае невыполнения настоящего пункта «Стороной 2» и «Стороной 3» в установленный мировым соглашением срок, «Сторона 1» самостоятельно передает определение суда в регистрирующие органы, для принудительного снятия с регистрационного учета «Стороны 2» и «Стороны 3».

3. В день вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, снимаются все ограничения, которые наложены определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга в Росреестре, запрещающие любые сделки с квартирой № 0, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А.

4. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2- 892/2024, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.

7. Мировое соглашение утверждается судом.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ просим суд утвердить мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст.221 ГПК РФ.»

Гражданское дело № 2-982/2024 в части исковых требований Романенко С.Н. к Горчакову Ю.Е., Горчаковой Т.И. о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате компенсации и прекращении права собственности на долю прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: