Решение по делу № 2-6/2019 от 26.09.2018

дело № 2-6/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2019 года                                                             город Чистополь

          Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО9,

представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО10,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО7, ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, указав, что ФИО4 ФИО7, ФИО1, ФИО3 принадлежало на праве совместной собственности недвижимое имущество – квартира, расположенная по указанному адресу. Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой <адрес> литера Б по <адрес> является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом признан аварийным. Заочным решением Чистопольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворено к ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО3 об изъятии путем выкупа жилого помещения в муниципальную собственность путем выкупа и прекращения права собственности. Причитающаяся выкупная цена за аварийную квартиру истцом во исполнение указанного решения суда была внесена на депозит нотариуса ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру муниципальному образованию «<адрес>». Указанное заочное решение отменено. Решением Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворено, решено: «признать право долевой собственности ФИО7, ФИО1 (по ? доле за каждым) на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО7, ФИО1, принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., с выплатой им выкупной цены в размере 438 675,60 руб. После выплаты выкупной цены в размере 438 675,60 руб. прекратить право долевой собственности ФИО7, ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., и признать право собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на данную квартиру. Взыскать с ФИО7, ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 5 693,38 руб. (по 2 846,69 руб. с каждого)». Согласно выписке из домовой книги в данном помещении продолжают быть зарегистрированными ответчики, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, считая их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «признать право долевой собственности ФИО7, ФИО1 (по ? доле за каждым) на квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО7, ФИО1, принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., с выплатой им выкупной цены в размере 438 675,60 руб. После выплаты выкупной цены в размере 438 675,60 руб. прекратить право долевой собственности ФИО7, ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., и признать право собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на данную квартиру. Взыскать с ФИО7, ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 5 693,38 руб. (по 2 846,69 руб. с каждого)».

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 438 675,60 рублей в безналичной форме внесены в депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО12 для передачи ФИО7 и ФИО1

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация права собственности истца на данное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вышеуказанным решением установлены нижеперечисленные преюдициальные обстоятельства по данному делу не требующие повторного доказывания.

Согласно выписке из домовой книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Наш дом», ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО6 состоят на регистрационном учете в данной квартире. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Управляющая компания «Наш дом» усматривается, что в спорной квартире никто не проживает, так как дом расселен, также указано о том, что газ и свет отключены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено извещение с требованием освобождения занимаемой ими квартиры, которое оставлено без внимания.

Учитывая, что ответчики не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания их в квартире отсутствуют, жилое помещение признано аварийным и непригодным для проживания, создает угрозу для проживания в нем граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из данного жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7, ФИО1, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого).

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: